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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京城大鎮B區

高雄市鳳山區瑞春街,鳳山區瑞智街

大樓

127戶

30年

10層

社區委託達人

挑選經紀人

李昕柔

0975515834

07-2621251

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2023年8月區業績TOP2

2023年5月區業績TOP3

2021年11月區成件TOP3

2023年8月業績破百萬經紀人員

2023年5月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

62組

已成交買方

50組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

29.8

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市鳳山區瑞春街14巷32號

華廈

1,250萬

34.72萬

36坪

6.01坪

29.3年

1 ~ 2樓/10樓

4房2廳3衛

京城大鎮B區

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年08月

華廈

京城大鎮B區

高雄市鳳山區瑞春街14巷32號

移轉2次

1,250萬

34.72萬/坪

建坪36坪地坪6.01無車位
4房2廳3衛29.3年1 ~ 2樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市鳳山區瑞春街14巷38號五樓

華廈

有車位

1,200萬
含車位價

24.93萬
含車位計算

48.14坪
含車位--坪

8.18坪

29.2年

5樓/10樓

3房2廳2衛

京城大鎮B區

備註資訊：鐵鋁窗增建含傢俱設備費；其他增建；

113年06月

華廈

京城大鎮B區

高雄市鳳山區瑞春街14巷38號五樓

1,200萬

含車位價

24.93萬/坪

含車位計算

建坪48.14坪(含車位--坪)地坪8.18有車位
3房2廳2衛29.2年5樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年12月

高雄市鳳山區瑞春街14巷48號九樓

華廈

606萬

19.8萬

30.6坪

5.17坪

28.7年

9樓/10樓

3房2廳2衛

京城大鎮B區

112年12月

華廈

京城大鎮B區

高雄市鳳山區瑞春街14巷48號九樓

606萬

19.8萬/坪

建坪30.6坪地坪5.17無車位
3房2廳2衛28.7年9樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

高雄市鳳山區瑞春街14巷42號九樓

華廈

590萬

13.83萬

42.66坪

7.24坪

28.6年

9樓/10樓

4房1廳2衛

京城大鎮B區

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年11月

華廈

京城大鎮B區

高雄市鳳山區瑞春街14巷42號九樓

590萬

13.83萬/坪

建坪42.66坪地坪7.24無車位
4房1廳2衛28.6年9樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年05月

高雄市鳳山區瑞春街14巷36號四樓

華廈

有車位

752萬
含車位價

16.32萬
含車位計算

46.09坪
含車位--坪

7.9坪

28.1年

4樓/10樓

3房2廳2衛

京城大鎮B區

112年05月

華廈

京城大鎮B區

高雄市鳳山區瑞春街14巷36號四樓

752萬

含車位價

16.32萬/坪

含車位計算

建坪46.09坪(含車位--坪)地坪7.9有車位
3房2廳2衛28.1年4樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

樓高

10層

戶數

127戶

格局

3房,4房

公設比

20.00%~30.00%

建設公司

凱城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，4:50pm，6:00pm，7:30pm

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

中古大樓社區「京城大鎮」位於瑞春街14巷、近瑞春街口，自成一區。鄰近五甲公園，75期重劃區內鬧中取靜，更是鄰近自強市場，生活機能便利、鄰近前鎮高中捷運站，交通便利、鄰近福祥高中、國中、國小，學區完善，社區住戶單純，鄰居和睦。(資料最後更新日：2021/09/09)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)公共自行車 (2)停車場 (3)

0福誠國小公車站

6.1分鐘 / 480m

1福誠國小公車站

4.6分鐘 / 353m

2三光街口公車站

6.8分鐘 / 541m

3三光街口公車站

6.9分鐘 / 555m

4瑞祥高中公車站

6.7分鐘 / 524m

5瑞祥高中公車站

7.5分鐘 / 591m

6瑞祥國小公車站

7.4分鐘 / 564m

7瑞祥國小公車站

7.5分鐘 / 572m

0福誠國小公車站

6.1分鐘 / 480m

1福誠國小公車站

4.6分鐘 / 353m

2三光街口公車站

6.8分鐘 / 541m

3三光街口公車站

6.9分鐘 / 555m

4瑞祥高中公車站

6.7分鐘 / 524m

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