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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新甲虹庭

高雄市鳳山區大明路９７巷２４號

華廈

102戶

31年

9層

社區委託達人

挑選經紀人

龔亭羽

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2023年/06月

本社區成交價格

111年/08月~113年/07月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

18.1

萬/坪

2023年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

高雄市鳳山區大明路97巷26之5號九樓

華廈

550萬

15.22萬

36.13坪

6.5坪

30.2年

9樓/9樓

3房2廳2衛

新甲虹庭

備註資訊：買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌等物之瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；

112年08月

華廈

新甲虹庭

高雄市鳳山區大明路97巷26之5號九樓

550萬

15.22萬/坪

建坪36.13坪地坪6.5無車位
3房2廳2衛30.2年9樓/9樓

資料說明

交易備註

112年06月

高雄市鳳山區大明路97巷26之5號八樓

華廈

600萬

16.61萬

36.13坪

6.5坪

30.0年

8樓/9樓

4房2廳2衛

新甲虹庭

備註資訊：含傢俱設備費；

112年06月

華廈

新甲虹庭

高雄市鳳山區大明路97巷26之5號八樓

600萬

16.61萬/坪

建坪36.13坪地坪6.5無車位
4房2廳2衛30.0年8樓/9樓

資料說明

交易備註

112年04月

高雄市鳳山區大明路97巷30號八樓

華廈

有車位

918萬
含車位價

21.57萬
含車位計算

42.56坪
含車位--坪

6.3坪

29.8年

8樓/9樓

3房2廳2衛

新甲虹庭

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年04月

華廈

新甲虹庭

高雄市鳳山區大明路97巷30號八樓

移轉3次

918萬

含車位價

21.57萬/坪

含車位計算

建坪42.56坪(含車位--坪)地坪6.3有車位
3房2廳2衛29.8年8樓/9樓

資料說明

交易備註

111年08月

大明路97巷30號8樓

華廈

有車位

680萬
含車位價

15.98萬
含車位計算

42.56坪
含車位--坪

6.3坪

29.2年

8樓/9樓

3房2廳2衛

新甲虹庭

歷史移轉3次

111年08月

華廈

新甲虹庭

大明路97巷30號8樓

移轉3次

680萬

含車位價

15.98萬/坪

含車位計算

建坪42.56坪(含車位--坪)地坪6.3有車位
3房2廳2衛29.2年8樓/9樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

31年

坪數

樓高

9層

戶數

102戶

格局

3房,4房

公設比

19.00%~21.00%

建設公司

拾成建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車,位於管理室旁

無障礙設施

無

公共設施

花園,會議室

主要特色

社區戶數少寧靜悠閒，一層兩戶一部電梯共六棟，住戶單純，公設比低，近海洋、大明商圈生活方便，近國道一號交通便利，近學校就讀方便，近大明市場採買方便(資料最後更新日：2024/05/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)

0大明路口(往北)

2.8分鐘 / 200m

1大明路口(往南)

4.2分鐘 / 303m

2新富路口(往北)

6.5分鐘 / 477m

3新富路口(往南)

6.8分鐘 / 499m

4北極殿(鳳山)(往南)

6.9分鐘 / 509m

5瑞豐站(武營路)(往北)

7.8分鐘 / 543m

6北極殿(鳳山)(往北)

7.3分鐘 / 535m

7新甲國小(往東)

8.1分鐘 / 605m

8新甲國小(往西)

7.9分鐘 / 589m

9瑞豐站(武營路)(往南)

7.9分鐘 / 552m

A瑞隆東路(往東)

7.9分鐘 / 563m

B瑞隆東路(往西)

8.3分鐘 / 608m

C瑞豐站(瑞隆路)(往西)

8.4分鐘 / 583m

D鳳新高中(往東)

10分鐘 / 727m

E鳳新高中(往西)

9.9分鐘 / 718m

F瑞豐站(瑞隆路)(往東)

8.6分鐘 / 591m

G紫竹林精舍(往南)

8.3分鐘 / 603m

H紫竹林精舍(往北)

8.6分鐘 / 629m

0大明路口(往北)

2.8分鐘 / 200m

1大明路口(往南)

4.2分鐘 / 303m

2新富路口(往北)

6.5分鐘 / 477m

3新富路口(往南)

6.8分鐘 / 499m

4北極殿(鳳山)(往南)

6.9分鐘 / 509m

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