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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京城生活館

高雄市鳳山區武慶二路,鳳山區漢慶街

大樓

163戶

24年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

郭韋倫

0917358765

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2024年第3季度服務品質獎

2024年2月區業績TOP3

2023年12月區業績TOP3

2023年10月區業績TOP3

2022年7月區業績TOP3

已成交賣方

40組

已成交買方

31組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.3

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鳳山區武慶二路170號十一樓

大樓

960萬

26.33萬

36.47坪

3.65坪

23.8年

11樓/14樓

3房2廳2衛

京城生活館

歷史移轉2次

113年07月

大樓

京城生活館

高雄市鳳山區武慶二路170號十一樓

移轉2次

960萬

26.33萬/坪

建坪36.47坪地坪3.65無車位
3房2廳2衛23.8年11樓/14樓

資料說明

113年04月

高雄市鳳山區漢慶街140號十二樓

大樓

有車位

890萬

含車位100萬

28.21萬

30.26萬

31.54坪

含車位5.44坪

3.47坪

23.5年

12樓/14樓

2房2廳1衛

京城生活館

113年04月

大樓

京城生活館

高雄市鳳山區漢慶街140號十二樓

890萬

含車位100萬

28.21萬/坪

30.26萬

建坪31.54坪

含車位5.44坪地坪3.47有車位
2房2廳1衛23.5年12樓/14樓

資料說明

112年12月

高雄市鳳山區武慶二路170號八樓

大樓

有車位

1,105萬

含車位100萬

26.37萬

27.56萬

41.91坪

含車位5.44坪

4.51坪

23.2年

8樓/14樓

3房2廳2衛

京城生活館

112年12月

大樓

京城生活館

高雄市鳳山區武慶二路170號八樓

1,105萬

含車位100萬

26.37萬/坪

27.56萬

建坪41.91坪

含車位5.44坪地坪4.51有車位
3房2廳2衛23.2年8樓/14樓

資料說明

112年11月

高雄市鳳山區武慶二路162號十四樓

大樓

有車位

1,240萬

含車位100萬

25.36萬

25.8萬

48.89坪

含車位4.7坪

5.32坪

23.1年

14樓/14樓

3房2廳2衛

京城生活館

備註資訊：含傢俱設備費；

112年11月

大樓

京城生活館

高雄市鳳山區武慶二路162號十四樓

1,240萬

含車位100萬

25.36萬/坪

25.8萬

建坪48.89坪

含車位4.7坪地坪5.32有車位
3房2廳2衛23.1年14樓/14樓

資料說明

交易備註

112年07月

高雄市鳳山區武慶二路160之1號十一樓

大樓

有車位

688萬
含車位價

23.15萬
含車位計算

29.72坪
含車位5.45坪

3.23坪

22.8年

11樓/14樓

2房1廳1衛

京城生活館

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年07月

大樓

京城生活館

高雄市鳳山區武慶二路160之1號十一樓

688萬

含車位價

23.15萬/坪

含車位計算

建坪29.72坪(含車位5.45坪)地坪3.23有車位
2房1廳1衛22.8年11樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

24年

坪數

樓高

14層

戶數

163戶

格局

2房,3房,4房

公設比

建設公司

京城

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，16~20:30

無障礙設施

有，室內至室外

公共設施

戶外泳池,健身房,圖書室,會議室

主要特色

社區位前鎮與鳳山的邊界旁，周遭機能因二聖及瑞隆商圈，吃喝便利，商圈機能強。往北至武廟商圈，往東至衛武營公園，往西至三多大遠百商圈，往南至瑞隆和五甲商圈，位置極佳。社區出入單純，24小時管理，屬優質社區。(資料最後更新日：2022/12/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (1)

0鐵路機料廠公車站

0.6分鐘 / 45m

1鐵路機料廠公車站

1分鐘 / 74m

2鳳山工業區(監理所後)公車站

1.3分鐘 / 111m

3鳳山工業區(監理所後)公車站

1.9分鐘 / 157m

4崗山北街口公車站

5.1分鐘 / 384m

5崗山北街口公車站

5.2分鐘 / 393m

6紫竹林精舍公車站

7.6分鐘 / 604m

7紫竹林精舍公車站

8.4分鐘 / 654m

8監理所公車站

9.1分鐘 / 733m

9監理所公車站

8.9分鐘 / 721m

0鐵路機料廠公車站

0.6分鐘 / 45m

1鐵路機料廠公車站

1分鐘 / 74m

2鳳山工業區(監理所後)公車站

1.3分鐘 / 111m

3鳳山工業區(監理所後)公車站

1.9分鐘 / 157m

4崗山北街口公車站

5.1分鐘 / 384m

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