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1/4凌翔學府
高雄市鳳山區大明路１０５號
華廈
106戶
33年
8層♥️ 有1人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2018年度服務品質獎
2011年第3季度服務品質獎
2011年6月龍虎榜
2011年5月龍虎榜
2010年11月龍虎榜
已成交賣方
38組
已成交買方
40組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
23 萬/坪
有車位
1,080萬
含車位價
22.95萬/坪
含車位計算
建坪47.06坪(含車位--坪)地坪7.66坪有車位
4房2廳2衛33.0年4樓/8樓
4房2廳2衛33.0年4樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
23
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
23
萬/坪
1,080萬
含車位價
22.95萬/坪
含車位計算
建坪47.06坪(含車位--坪)地坪7.66坪有車位
4房2廳2衛33.0年4樓/8樓
4房2廳2衛33.0年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最高單價
28.4
萬/坪
1,080萬
28.43萬/坪
建坪37.99坪地坪6.12坪無車位
3房2廳2衛31.3年4樓/8樓
3房2廳2衛31.3年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
近兩年最低單價
23
萬/坪
1,080萬
含車位價
22.95萬/坪
含車位計算
建坪47.06坪(含車位--坪)地坪7.66坪有車位
4房2廳2衛33.0年4樓/8樓
4房2廳2衛33.0年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/04月
最新成交單價
23萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
28.4萬/坪
2026年/04月
近兩年最低單價
23萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
1,080萬
含車位價
22.95萬/坪
含車位計算
建坪47.06坪(含車位--坪)地坪7.66坪有車位
4房2廳2衛33.0年4樓/8樓
4房2廳2衛33.0年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
720萬
含車位價
15.3萬/坪
含車位計算
建坪47.06坪(含車位--坪)地坪7.66坪有車位
4房2廳2衛32.1年2樓/8樓
4房2廳2衛32.1年2樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
33年
坪數
--
樓高
8層
戶數
106戶
格局
3房,4房
公設比
20.00%~28.00%
建設公司
凌翔建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
花園,遊戲室,交誼廳
主要特色
1.大明路騎樓1+2+3店面,稀有釋出,室內空間好規劃。
2.商圈熱鬧人潮多,適合各行各業。
3.近鳳新高中及衛武營文化中心,常舉辦大型文藝活動,親子休閒娛樂運動好去處。(資料最後更新日：2023/03/20)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (17)
公共自行車 (2)
0大明路口公車站
1分鐘 / 79m
1大明路口公車站
2.6分鐘 / 197m
2瑞隆東路公車站
5.4分鐘 / 432m
3瑞隆東路公車站
6分鐘 / 466m
4新甲國小公車站
5.7分鐘 / 464m
5新甲國小公車站
5.8分鐘 / 475m
6鳳新高中公車站
6.9分鐘 / 548m
7瑞豐站公車站
8.8分鐘 / 636m
8鳳新高中公車站
7分鐘 / 555m
9瑞豐站公車站
8.8分鐘 / 630m
A南京路口(興隆街)公車站
8分鐘 / 628m
B鳳新高中公車站
6.9分鐘 / 548m
C北極殿公車站
8分鐘 / 642m
D瑞豐站公車站
9.1分鐘 / 659m
E瑞豐站公車站
8.8分鐘 / 677m
F北極殿公車站
8.3分鐘 / 664m
G南京路口(興隆街)公車站
8.3分鐘 / 651m
0大明路口公車站
1分鐘 / 79m
1大明路口公車站
2.6分鐘 / 197m
2瑞隆東路公車站
5.4分鐘 / 432m
3瑞隆東路公車站
6分鐘 / 466m
4新甲國小公車站
5.7分鐘 / 464m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
凌翔學府最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，凌翔學府近三個月的平均成交單價為23萬元（統計區間115.03-115.05）。凌翔學府近期成交單價為23萬/坪（成交時間115.04）。
凌翔學府近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，凌翔學府近一年平均成交單價23萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年華廈成交行情，平均單價22.8萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
凌翔學府的屋齡幾年？
根據登記資訊，凌翔學府目前屋齡約為33年。
凌翔學府是由哪家建設公司興建？
凌翔學府的建築是由凌翔建設興建而成。
凌翔學府的總樓高？
凌翔學府總樓高共計8層。
凌翔學府總戶數多嗎？
針對凌翔學府的居住規模，總戶數資料記載約為106戶。
凌翔學府的公設比是多少？
凌翔學府登記之公共設施比例約為20.00%~28.00%。
凌翔學府公設有哪些?
凌翔學府社區內規劃有交誼廳,花園,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
凌翔學府垃圾如何處理？
凌翔學府之廢棄物處理機制為自行處理。
凌翔學府有警衛管理嗎？
凌翔學府目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
凌翔學府附近有公車站嗎？走路大概要多久？
凌翔學府距離最近的公車站大明路口公車站步行僅需約1.0分鐘。
凌翔學府周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從凌翔學府步行約4.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
凌翔學府附近有幼兒園嗎？
凌翔學府周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
凌翔學府附近有超市或市場可以採買嗎？
凌翔學府直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
凌翔學府附近步行範圍內有便利商店嗎？
凌翔學府直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
凌翔學府附近有藥妝店來買日常用品嗎？
凌翔學府直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
凌翔學府附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
凌翔學府直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
凌翔學府附近有公園嗎？
凌翔學府直線距離約234公尺內有新甲兒童公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
凌翔學府附近有運動中心嗎？
凌翔學府直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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