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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/8友友閣廈
高雄市鳳山區新樂街２４３號
大樓
81戶
28年
13層
社區委託達人
挑選經紀人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
2024年第1季度服務品質獎
2023年度區業績TOP2
2023年7月區業績TOP2
2023年2月區業績TOP2
2023年7月區成件TOP1
已成交賣方
54組
已成交買方
35組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2023年/10月
最新平均單價
20.9 萬/坪
有車位
820萬
含車位價
20.92萬/坪
含車位計算
建坪39.2坪(含車位--坪)地坪6.55有車位
4房2廳2衛27.3年5樓/13樓
4房2廳2衛27.3年5樓/13樓
資料說明交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
111年/11月~113年/10月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
17.6
萬/坪
2023年/10月
最新平均單價
20.9
萬/坪
820萬
含車位價
20.92萬/坪
含車位計算
建坪39.2坪(含車位--坪)地坪6.55有車位
4房2廳2衛27.3年5樓/13樓
4房2廳2衛27.3年5樓/13樓
資料說明交易備註
2023年/10月
近兩年最高單價
20.9
萬/坪
820萬
含車位價
20.92萬/坪
含車位計算
建坪39.2坪(含車位--坪)地坪6.55有車位
4房2廳2衛27.3年5樓/13樓
4房2廳2衛27.3年5樓/13樓
資料說明交易備註
2023年/02月
近兩年最低單價
14.3
萬/坪
550萬
含車位價
14.33萬/坪
含車位計算
建坪38.39坪(含車位--坪)地坪6.38有車位
4房2廳2衛26.7年10 ~ 11樓/13樓
4房2廳2衛26.7年10 ~ 11樓/13樓
資料說明2023年/10月
最新成交單價
20.9萬/坪
2023年/10月
近兩年最高單價
20.9萬/坪
2023年/02月
近兩年最低單價
14.3萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含傢俱設備費；
820萬
含車位價
20.92萬/坪
含車位計算
建坪39.2坪(含車位--坪)地坪6.55有車位
4房2廳2衛27.3年5樓/13樓
4房2廳2衛27.3年5樓/13樓
資料說明交易備註
550萬
含車位價
14.33萬/坪
含車位計算
建坪38.39坪(含車位--坪)地坪6.38有車位
4房2廳2衛26.7年10 ~ 11樓/13樓
4房2廳2衛26.7年10 ~ 11樓/13樓
資料說明- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
--
樓高
13層
戶數
81戶
格局
3房,樓中樓,店面
公設比
--
建設公司
友友建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，下午5點半垃圾車在門口
無障礙設施
有，電梯直達地下室，室內至室外。
公共設施
中庭
主要特色
社區近鳳山大明商圈、夜市，生活機能很方便。近新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中，知名學區，就學方便。社區電梯直達地下室，出入方便。機車位能停地下室和大門口，停車方便。社區住戶少有異動，出入單純穩定。(資料最後更新日：2024/05/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (18)
0大明路口(往北)
3.4分鐘 / 249m
1大明路口(往南)
4.8分鐘 / 352m
2新富路口(往北)
5.9分鐘 / 428m
3新富路口(往南)
6.2分鐘 / 450m
4北極殿(鳳山)(往南)
6.3分鐘 / 460m
5北極殿(鳳山)(往北)
6.6分鐘 / 486m
6新甲國小(往西)
7.3分鐘 / 540m
7新甲國小(往東)
7.5分鐘 / 556m
8瑞豐站(武營路)(往北)
8.5分鐘 / 592m
9瑞豐站(武營路)(往南)
8.5分鐘 / 601m
A紫竹林精舍(往南)
7.6分鐘 / 554m
B紫竹林精舍(往北)
7.9分鐘 / 580m
C瑞豐站(瑞隆路)(往西)
9.1分鐘 / 632m
D鳳新高中(往西)
9.2分鐘 / 669m
E鳳新高中(往東)
9.3分鐘 / 678m
F瑞豐站(瑞隆路)(往東)
9.3分鐘 / 640m
G瑞隆東路(往東)
8.6分鐘 / 612m
H瑞隆東路(往西)
9分鐘 / 657m
0大明路口(往北)
3.4分鐘 / 249m
1大明路口(往南)
4.8分鐘 / 352m
2新富路口(往北)
5.9分鐘 / 428m
3新富路口(往南)
6.2分鐘 / 450m
4北極殿(鳳山)(往南)
6.3分鐘 / 460m
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