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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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歡喜京城Ⅰ

高雄市鳳山區新富路,鳳山區新康街

大樓

118戶

28年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

吳永欽

0929805133

07-7272525

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2024年第1季度服務品質獎

2023年度區業績TOP2

2023年7月區業績TOP2

2023年2月區業績TOP2

2023年7月區成件TOP1

已成交賣方

54組

已成交買方

34組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.3

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

高雄市鳳山區新富路410號十樓

大樓

有車位

1,325萬
含車位價

26.34萬
含車位計算

50.3坪
含車位--坪

6.39坪

28.1年

10樓/12樓

4房2廳2衛

歡喜京城Ⅰ

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年03月

大樓

歡喜京城Ⅰ

高雄市鳳山區新富路410號十樓

移轉2次

1,325萬

含車位價

26.34萬/坪

含車位計算

建坪50.3坪(含車位--坪)地坪6.39有車位
4房2廳2衛28.1年10樓/12樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市鳳山區新康街288巷1號十一樓

大樓

770萬

18.16萬

42.41坪

5.35坪

27.8年

11樓/12樓

4房2廳2衛

歡喜京城Ⅰ

備註資訊：本標的物現況合室、臥室、主臥室窗框及冷氣孔，主臥陽臺天花板鋼筋外露之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽台外推；

112年12月

大樓

歡喜京城Ⅰ

高雄市鳳山區新康街288巷1號十一樓

770萬

18.16萬/坪

建坪42.41坪地坪5.35無車位
4房2廳2衛27.8年11樓/12樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市鳳山區新康街288巷3號四樓

大樓

有車位

900萬
含車位價

20.4萬
含車位計算

44.13坪
含車位--坪

5.59坪

27.5年

4樓/12樓

4房2廳2衛

歡喜京城Ⅰ

備註資訊：陽台外推；

112年08月

大樓

歡喜京城Ⅰ

高雄市鳳山區新康街288巷3號四樓

900萬

含車位價

20.4萬/坪

含車位計算

建坪44.13坪(含車位--坪)地坪5.59有車位
4房2廳2衛27.5年4樓/12樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市鳳山區新康街288巷7號九樓

大樓

有車位

1,080萬
含車位價

22.11萬
含車位計算

48.85坪
含車位--坪

6.2坪

27.5年

9樓/12樓

3房2廳2衛

歡喜京城Ⅰ

備註資訊：含傢俱設備費；

112年08月

大樓

歡喜京城Ⅰ

高雄市鳳山區新康街288巷7號九樓

1,080萬

含車位價

22.11萬/坪

含車位計算

建坪48.85坪(含車位--坪)地坪6.2有車位
3房2廳2衛27.5年9樓/12樓

資料說明

交易備註

112年07月

高雄市鳳山區新富路422巷2號九樓

大樓

有車位

758萬
含車位價

22.36萬
含車位計算

33.9坪
含車位--坪

4.24坪

27.4年

9樓/12樓

3房2廳2衛

歡喜京城Ⅰ

備註資訊：含傢俱設備費；

112年07月

大樓

歡喜京城Ⅰ

高雄市鳳山區新富路422巷2號九樓

758萬

含車位價

22.36萬/坪

含車位計算

建坪33.9坪(含車位--坪)地坪4.24有車位
3房2廳2衛27.4年9樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

樓高

12層

戶數

118戶

格局

2房,3房,4房

公設比

建設公司

京城建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，大門有設置斜坡

公共設施

花園,會議室

主要特色

生活便利: 衛武營都會公園，海洋路全聯統一康是美，照顧我們的生活起居。該社區公設比低，三面鄰路光線佳，靠近瑞隆商圈與大明商圈。(資料最後更新日：2023/01/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)公共自行車 (3)

0鳳新高中(南京路)公車站

2.6分鐘 / 163m

1鳳新高中(南京路)公車站

2.3分鐘 / 187m

2鳳新高中公車站

2.6分鐘 / 213m

3鳳新高中公車站

2.5分鐘 / 206m

4南京路口(南福街)公車站

3.1分鐘 / 201m

5南京路口(南福街)公車站

3.3分鐘 / 215m

6鳳新高中公車站

3.2分鐘 / 263m

7新甲國小公車站

5.7分鐘 / 470m

8新甲國小公車站

5.8分鐘 / 480m

9新富路公車站

7.3分鐘 / 529m

A新富路公車站

7.3分鐘 / 535m

B南福街口公車站

7.6分鐘 / 568m

0鳳新高中(南京路)公車站

2.6分鐘 / 163m

1鳳新高中(南京路)公車站

2.3分鐘 / 187m

2鳳新高中公車站

2.6分鐘 / 213m

3鳳新高中公車站

2.5分鐘 / 206m

4南京路口(南福街)公車站

3.1分鐘 / 201m

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