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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大學園

高雄市鳳山區新強路,鳳山區新富路

大樓

283戶

23年

14層

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吳永欽

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2024年第1季度服務品質獎

2023年度區業績TOP2

2023年7月區業績TOP2

2023年2月區業績TOP2

2023年7月區成件TOP1

已成交賣方

54組

已成交買方

35組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

20.7

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鳳山區新強路220巷5號八樓

大樓

有車位

768萬
含車位價

17.43萬
含車位計算

44.05坪
含車位5.76坪

4.93坪

23.1年

8樓/14樓

3房2廳2衛

大學園

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

大學園

高雄市鳳山區新強路220巷5號八樓

移轉2次

768萬

含車位價

17.43萬/坪

含車位計算

建坪44.05坪(含車位5.76坪)地坪4.93有車位
3房2廳2衛23.1年8樓/14樓

資料說明

交易備註

113年05月

高雄市鳳山區新富路212號十四樓

大樓

有車位

1,175萬
含車位價

20.71萬
含車位計算

56.74坪
含車位7.49坪

6.33坪

22.9年

14樓/14樓

4房2廳2衛

大學園

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

大學園

高雄市鳳山區新富路212號十四樓

1,175萬

含車位價

20.71萬/坪

含車位計算

建坪56.74坪(含車位7.49坪)地坪6.33有車位
4房2廳2衛22.9年14樓/14樓

資料說明

交易備註

113年03月

高雄市鳳山區新強路220巷9號十樓

大樓

有車位

760萬
含車位價

13.3萬
含車位計算

57.12坪
含車位--坪

6.37坪

22.8年

10樓/14樓

4房2廳2衛

大學園

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

大學園

高雄市鳳山區新強路220巷9號十樓

移轉2次

760萬

含車位價

13.3萬/坪

含車位計算

建坪57.12坪(含車位--坪)地坪6.37有車位
4房2廳2衛22.8年10樓/14樓

資料說明

交易備註

112年09月

高雄市鳳山區新富路228巷6號九樓

大樓

有車位

850萬
含車位價

18.4萬
含車位計算

46.2坪
含車位5.95坪

5.16坪

22.3年

9樓/14樓

2房2廳2衛

大學園

112年09月

大樓

大學園

高雄市鳳山區新富路228巷6號九樓

850萬

含車位價

18.4萬/坪

含車位計算

建坪46.2坪(含車位5.95坪)地坪5.16有車位
2房2廳2衛22.3年9樓/14樓

資料說明

112年03月

高雄市鳳山區新富路228巷10號三樓

大樓

890萬

18.26萬

48.74坪

5.4坪

21.8年

3樓/14樓

4房2廳1衛

大學園

112年03月

大樓

大學園

高雄市鳳山區新富路228巷10號三樓

890萬

18.26萬/坪

建坪48.74坪地坪5.4無車位
4房2廳1衛21.8年3樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

23年

坪數

26.00~56.00坪

樓高

14層

戶數

283戶

格局

樓店、二房、三房、四房

公設比

24.00%~25.00%

建設公司

台灣糖業股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，沒有無障礙設施

公共設施

花園,會議室,桌球室

主要特色

臨新富路近學區，大樓指名度高，近大明商圈生活便利性高，近高速公路交通方便，門前16米道路，進出方便，管理嚴謹，住宅安全性高(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (1)

0新甲國小公車站

2.2分鐘 / 174m

1新甲國小公車站

2分鐘 / 164m

2紫竹林精舍公車站

5.9分鐘 / 442m

3紫竹林精舍公車站

5.1分鐘 / 392m

4北極殿公車站

5.7分鐘 / 465m

5北極殿公車站

5.4分鐘 / 443m

6鳳新高中公車站

4.9分鐘 / 381m

7鳳新高中公車站

5.5分鐘 / 431m

8鳳新高中公車站

5.5分鐘 / 432m

9大明路口公車站

6.5分鐘 / 523m

0新甲國小公車站

2.2分鐘 / 174m

1新甲國小公車站

2分鐘 / 164m

2紫竹林精舍公車站

5.9分鐘 / 442m

3紫竹林精舍公車站

5.1分鐘 / 392m

4北極殿公車站

5.7分鐘 / 465m

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