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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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煙波行館

新竹市天府路一段４６１號

大樓

547戶

16年

13、14層

♥️ 有1人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

張朝欽

0911751682

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2012年第2季度服務品質獎

2022年6月區業績TOP2

2019年11月區成件TOP2

2023年9月業績破百萬經紀人員

2022年6月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

187組

已成交買方

174組

從業時間

20-21年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

27.4

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

新竹市新竹市天府路一段483號十二樓

大樓

有車位

670萬
含車位價

23.46萬
含車位計算

28.56坪
含車位3.62坪

2.47坪

16.3年

12樓/14樓

2房2廳1衛

煙波行館

113年08月

大樓

煙波行館

新竹市新竹市天府路一段483號十二樓

670萬

含車位價

23.46萬/坪

含車位計算

建坪28.56坪(含車位3.62坪)地坪2.47有車位
2房2廳1衛16.3年12樓/14樓

資料說明

113年08月

新竹市新竹市天府路一段463號四樓

大樓

1,030萬

26.96萬

38.2坪

3.29坪

16.3年

4樓/14樓

4房2廳2衛

煙波行館

113年08月

大樓

煙波行館

新竹市新竹市天府路一段463號四樓

1,030萬

26.96萬/坪

建坪38.2坪地坪3.29無車位
4房2廳2衛16.3年4樓/14樓

資料說明

113年08月

新竹市新竹市天府路一段517號七樓

套房

有車位

702萬
含車位價

31.66萬
含車位計算

22.18坪
含車位3.26坪

1.88坪

16.3年

7樓/14樓

1房2廳1衛

煙波行館

歷史移轉2次

113年08月

套房

煙波行館

新竹市新竹市天府路一段517號七樓

移轉2次

702萬

含車位價

31.66萬/坪

含車位計算

建坪22.18坪(含車位3.26坪)地坪1.88有車位
1房2廳1衛16.3年7樓/14樓

資料說明

113年05月

新竹市新竹市天府路一段489號十二樓

套房

有車位

780萬
含車位價

24.55萬
含車位計算

31.77坪
含車位9.12坪

2.6坪

16.0年

12樓/14樓

1房2廳1衛

煙波行館

備註資訊：其他增建；

113年05月

套房

煙波行館

新竹市新竹市天府路一段489號十二樓

780萬

含車位價

24.55萬/坪

含車位計算

建坪31.77坪(含車位9.12坪)地坪2.6有車位
1房2廳1衛16.0年12樓/14樓

資料說明

交易備註

113年05月

新竹市新竹市天府路一段499號三樓

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

32.45萬
含車位計算

33.9坪
含車位3.42坪

2.98坪

16.0年

3樓/14樓

3房2廳2衛

煙波行館

113年05月

大樓

煙波行館

新竹市新竹市天府路一段499號三樓

1,100萬

含車位價

32.45萬/坪

含車位計算

建坪33.9坪(含車位3.42坪)地坪2.98有車位
3房2廳2衛16.0年3樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

樓高

13、14層

戶數

547戶

格局

兩房兩廳一衛三房兩廳兩衛

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

春福建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，有垃圾集中處在b1

無障礙設施

無，沒有設置無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,健身房,視聽中心,遊戲室,會議室

主要特色

由春福建設投資興建的「煙波行館」，訴求寬廣海景、社區規劃27項休閒公設，且經68號東西向快速道路可快速抵達新竹各地，24~37坪2~4房。除了外部環境的豐富休閒機能之外，社區內也規劃合計達27項的休閒公設，包括親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、健身房以及水岸泳池等，在家中也能夠擁有度假的樂趣(資料最後更新日：2023/10/24)