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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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回建築

新竹市公園路,南大路

大樓

57戶

10年

2、3、26層

社區委託達人

挑選經紀人

劉得聖

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2024年/03月

本社區成交價格

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.3

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

新竹市新竹市公園路318號八樓

大樓

有車位

4,641萬
含車位500萬

38.52萬
已扣除車位

136.79坪
含車位29.29坪

14.25坪

9.8年

8樓/26樓

0衛

回建築

備註資訊：毛胚屋；

113年03月

大樓

回建築

新竹市新竹市公園路318號八樓

4,641萬

含車位500萬

38.52萬/坪

已扣除車位

建坪136.79坪(含車位29.29坪)地坪14.25有車位
0衛9.8年8樓/26樓

資料說明

交易備註

113年03月

新竹市新竹市公園路316號二十一樓

大樓

有車位

5,138萬
含車位515萬

42.3萬
已扣除車位

134坪
含車位24.7坪

14.34坪

9.8年

21樓/26樓

0衛

回建築

備註資訊：毛胚屋；

113年03月

大樓

回建築

新竹市新竹市公園路316號二十一樓

5,138萬

含車位515萬

42.3萬/坪

已扣除車位

建坪134坪(含車位24.7坪)地坪14.34有車位
0衛9.8年21樓/26樓

資料說明

交易備註

112年12月

新竹市新竹市公園路316號十三樓

大樓

有車位

4,780萬
含車位465萬

39.47萬
已扣除車位

133.65坪
含車位24.32坪

14.31坪

9.5年

13樓/26樓

0衛

回建築

備註資訊：毛胚屋；

112年12月

大樓

回建築

新竹市新竹市公園路316號十三樓

4,780萬

含車位465萬

39.47萬/坪

已扣除車位

建坪133.65坪(含車位24.32坪)地坪14.31有車位
0衛9.5年13樓/26樓

資料說明

交易備註

112年11月

新竹市新竹市公園路316號十二樓

大樓

有車位

4,908萬
含車位465萬

40.65萬
已扣除車位

133.62坪
含車位24.32坪

14.33坪

9.4年

12樓/26樓

0衛

回建築

備註資訊：毛胚屋；

112年11月

大樓

回建築

新竹市新竹市公園路316號十二樓

4,908萬

含車位465萬

40.65萬/坪

已扣除車位

建坪133.62坪(含車位24.32坪)地坪14.33有車位
0衛9.4年12樓/26樓

資料說明

交易備註

112年10月

新竹市新竹市公園路318號二樓

大樓

有車位

3,800萬
含車位445萬

31.21萬
已扣除車位

131.81坪
含車位24.32坪

14.08坪

9.3年

2樓/26樓

0衛

回建築

備註資訊：毛胚屋；

112年10月

大樓

回建築

新竹市新竹市公園路318號二樓

3,800萬

含車位445萬

31.21萬/坪

已扣除車位

建坪131.81坪(含車位24.32坪)地坪14.08有車位
0衛9.3年2樓/26樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

2、3、26層

戶數

57戶

格局

總戶數56戶，8戶店面住宅分:107-109坪，雙併戶216坪一層兩戶

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

全軒建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

玻璃帷幕

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，集中處理

無障礙設施

無

公共設施

SPA,花園,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,接待大廳、韻律瑜珈室、景觀水池、

主要特色

座落於八大學區，面麗池公園環境清幽，人文素養佳，機能完善。日本隔震宅回建築以回型結構系統，結合世界級隔震專家日本OILES隔震器，並搭配制震器第一大廠KYB的制震油壓阻尼器，打造出全台灣僅見的全方位隔震建築。(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公共自行車 (1)停車場 (4)

0新竹公園(公園路)

2分鐘 / 160m

0新竹公園(公園路)

2分鐘 / 160m

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