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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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摩天芳鄰

桃園市桃園區中正路１３８８號

大樓

431戶

32年

16層

♥️ 有7人收藏

社區維護人

詹家杰

0939839535

03-2860953

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2013年度服務品質獎

2005年3月龍虎榜

2004年12月龍虎榜

2003年8月龍虎榜

2008年度服務品質獎

已成交賣方

39組

已成交買方

33組

從業時間

23-24年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/07月

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

樓高

16層

戶數

431戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,2房,3房, 3+1房

公設比

18.80%~19.80%

建設公司

大鉦建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),B1

無障礙設施

無

公共設施

花園,圖書室

主要特色

中正路黃金門牌，門口就有公車直達台北，近國小、後門直達中正公園，生活機能便利中正路往中正北路方向可直接上國道一號，交通便利(資料最後更新日：2026/03/19)

大家都在問

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社區有車位嗎？類型為何？

社區附近好停車嗎？

社區垃圾處理方式？

社區自住/出租比例如何？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/06月~115年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

26.6

萬/坪

2026年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年07月

桃園市桃園區中正路1388號十六樓之二

大樓

900萬

26.58萬

33.86坪

3.61坪

31.9年

16樓/16樓

3房2廳2衛

摩天芳鄰

歷史移轉3次

115年07月

大樓

摩天芳鄰

桃園市桃園區中正路1388號十六樓之二

移轉3次

900萬

26.58萬/坪

建坪33.86坪地坪3.61坪無車位
3房2廳2衛31.9年16樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

115年03月

桃園市桃園區中正路1388號十四樓之六

大樓

850萬

32.75萬

25.96坪

2.75坪

31.6年

14樓/16樓

3房2廳1衛

摩天芳鄰

歷史移轉4次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

115年03月

大樓

摩天芳鄰

桃園市桃園區中正路1388號十四樓之六

移轉4次

850萬

32.75萬/坪

建坪25.96坪地坪2.75坪無車位
3房2廳1衛31.6年14樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年03月

桃園市桃園區中正路1394號三樓之四

大樓

有車位

1,150萬

含車位120萬

24.52萬

26.5萬

46.9坪

含車位8.03坪

4.62坪

31.6年

3樓/16樓

4房2廳2衛

摩天芳鄰

歷史移轉3次

115年03月

大樓

摩天芳鄰

桃園市桃園區中正路1394號三樓之四

移轉3次

1,150萬

含車位120萬

24.52萬/坪

26.5萬

建坪46.9坪

含車位8.03坪地坪4.62坪有車位
4房2廳2衛31.6年3樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

115年02月

桃園市桃園區中正路1388號八樓之六

套房

780萬

30.05萬

25.96坪

2.75坪

31.5年

8樓/16樓

1房1廳1衛

摩天芳鄰

備註資訊：陽台外推；

115年02月

套房

摩天芳鄰

桃園市桃園區中正路1388號八樓之六

780萬

30.05萬/坪

建坪25.96坪地坪2.75坪無車位
1房1廳1衛31.5年8樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年01月

桃園市桃園區中正路1396號九樓之六

大樓

有車位

1,050萬

含車位120萬

24.37萬

26.59萬

43.09坪

含車位8.12坪

4.21坪

31.4年

9樓/16樓

4房2廳2衛

摩天芳鄰

115年01月

大樓

摩天芳鄰

桃園市桃園區中正路1396號九樓之六

1,050萬

含車位120萬

24.37萬/坪

26.59萬

建坪43.09坪

含車位8.12坪地坪4.21坪有車位
4房2廳2衛31.4年9樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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公車 (37)

公共自行車 (3)

停車場 (5)

0莊敬路口公車站

1.9分鐘 / 136m

1中正路口公車站

0.5分鐘 / 37m

2莊敬路口公車站

1.7分鐘 / 122m

3中正莊敬路口公車站

1.5分鐘 / 105m

4莊敬路口公車站

0.9分鐘 / 63m

5中正同德十一街口公車站

1.2分鐘 / 89m

6中正路口公車站

1.5分鐘 / 102m

7中正同德十一街口公車站

1.3分鐘 / 95m

8中正路口公車站

1.5分鐘 / 104m

9中正同德十一街口公車站

2.7分鐘 / 194m

A中正同德十一街口公車站

1.8分鐘 / 133m

B國際村公車站

3.4分鐘 / 250m

C莊敬中正路口公車站

3.4分鐘 / 248m

D莊敬敬二街口公車站

4.6分鐘 / 322m

E莊敬敬二街口公車站

4.7分鐘 / 331m

F尊爵飯店公車站

4.8分鐘 / 353m

G尊爵飯店公車站

4.7分鐘 / 349m

H尊爵飯店公車站

5.5分鐘 / 412m

I中正公園(同安街)公車站

7.6分鐘 / 566m

J中正莊二街口公車站

4.5分鐘 / 323m

K中正莊二街口公車站

4.5分鐘 / 328m

L中正晶華公車站

6.1分鐘 / 422m

M同安國小公車站

6.6分鐘 / 493m

N行政執行處公車站

4.4分鐘 / 322m

O綠意心賞公車站

6.2分鐘 / 431m

P行政執行處公車站

4.7分鐘 / 337m

Q行政執行處公車站

4.7分鐘 / 338m

R行政執行處公車站

4.7分鐘 / 338m

S中正莊二街口公車站

4.6分鐘 / 327m

T行政執行處公車站

4.7分鐘 / 338m

U行政執行處公車站

4.5分鐘 / 329m

V行政執行處公車站

4.6分鐘 / 338m

W行政執行處公車站

5.2分鐘 / 375m

X莊敬路二段公車站

8.1分鐘 / 574m

Y莊二街公車站

8分鐘 / 568m

Z莊敬敬三街口公車站

8.6分鐘 / 611m

AA南平中正路口公車站

8.5分鐘 / 624m

0莊敬路口公車站

1.9分鐘 / 136m

1中正路口公車站

0.5分鐘 / 37m

2莊敬路口公車站

1.7分鐘 / 122m

3中正莊敬路口公車站

1.5分鐘 / 105m

4莊敬路口公車站

0.9分鐘 / 63m

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FAQ 常見問題

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生活機能

摩天芳鄰最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，摩天芳鄰近三個月的平均成交單價為26.6萬元（統計區間115.06-115.08）。摩天芳鄰近期成交單價為26.6萬/坪（成交時間115.07）。

摩天芳鄰近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，摩天芳鄰近一年平均成交單價28.5萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

桃園區近半年大樓成交行情，平均單價36.9萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

查看桃園區實價登錄>>

摩天芳鄰現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前摩天芳鄰在售物件共4件，在售物件均價為35.0萬/坪。在售物件單價最低31.9萬/坪，最高38萬/坪。

查看摩天芳鄰在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

摩天芳鄰現在有在出租嗎？租金大約多少？

目前摩天芳鄰在租物件共1件，月租金為2.7萬元。

查看摩天芳鄰在租物件>>

摩天芳鄰的屋齡幾年？

根據登記資訊，摩天芳鄰目前屋齡約為32年。

摩天芳鄰是由哪家建設公司興建？

摩天芳鄰的建築是由大鉦建設興建而成。

摩天芳鄰的總樓高？

摩天芳鄰總樓高共計16層。

摩天芳鄰總戶數多嗎？

針對摩天芳鄰的居住規模，總戶數資料記載約為431戶。

摩天芳鄰的公設比是多少？

摩天芳鄰登記之公共設施比例約為18.80%~19.80%。

摩天芳鄰公設有哪些?

摩天芳鄰社區內規劃有花園,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

摩天芳鄰垃圾如何處理？

摩天芳鄰之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),B1。

摩天芳鄰有警衛管理嗎？

摩天芳鄰目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

摩天芳鄰附近有公車站嗎？走路大概要多久？

摩天芳鄰距離最近的公車站中正路口公車站步行僅需約0.5分鐘。

摩天芳鄰周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從摩天芳鄰步行約3.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

摩天芳鄰周邊有停車場嗎？

摩天芳鄰5分鐘路程內設有5個停車場。

摩天芳鄰附近有幼兒園嗎？

摩天芳鄰周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

摩天芳鄰附近有超市或市場可以採買嗎？

摩天芳鄰直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

摩天芳鄰附近步行範圍內有便利商店嗎？

摩天芳鄰直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

摩天芳鄰附近有藥妝店來買日常用品嗎？

摩天芳鄰直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

摩天芳鄰附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

摩天芳鄰直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

摩天芳鄰附近有公園嗎？

摩天芳鄰直線距離約204公尺內有中正公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

摩天芳鄰附近有銀行方便日常儲蓄嗎？

摩天芳鄰直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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