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1/15文鼎大苑
新竹縣竹北市勝利八街一段１８３號
大樓
151戶
13年
19層♥️ 有5人收藏
社區維護人
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2025年10月區成件TOP3
2025年3月區成件TOP3
2025年10月龍虎榜
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
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2026年/01月
最新平均單價
59.9 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
59.9
萬/坪
2026年/01月
近兩年最高單價
63.9
萬/坪
2,305萬含車位110萬
含車位110萬52.58萬/坪63.85萬
63.85萬建坪43.84坪含車位9.46坪地坪3.86坪有車位
0衛12.6年1樓/19樓
含車位9.46坪地坪3.86坪有車位0衛12.6年1樓/19樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/02月
近兩年最低單價
54
萬/坪
4,380萬含車位220萬
含車位220萬44.92萬/坪53.95萬
53.95萬建坪97.5坪含車位20.39坪地坪8.03坪有車位
4房2廳3衛11.7年3樓/19樓
含車位20.39坪地坪8.03坪有車位4房2廳3衛11.7年3樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
59.9萬/坪
2026年/01月
近兩年最高單價
63.9萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
54萬/坪
本社區 302
本社區 302
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；其他增建；
3,980萬含車位220萬
含車位220萬44.6萬/坪55.8萬
55.8萬建坪89.24坪含車位21.86坪地坪7坪有車位
3房2廳2衛12.6年15樓/19樓
含車位21.86坪地坪7坪有車位3房2廳2衛12.6年15樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：夾層；
2,305萬含車位110萬
含車位110萬52.58萬/坪63.85萬
63.85萬建坪43.84坪含車位9.46坪地坪3.86坪有車位
0衛12.6年1樓/19樓
含車位9.46坪地坪3.86坪有車位0衛12.6年1樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,800萬含車位110萬
含車位110萬36.52萬/坪42.43萬
42.43萬建坪49.29坪含車位9.46坪地坪4.45坪有車位
3房1廳2衛12.1年1樓/19樓
含車位9.46坪地坪4.45坪有車位3房1廳2衛12.1年1樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年02月
新竹縣竹北市勝利八街一段207號三樓
大樓
有車位
有車位4,380萬
含車位220萬
含車位220萬44.92萬
53.95萬
53.95萬97.5坪
含車位20.39坪
含車位20.39坪8.03坪
11.7年
3樓/19樓
4房2廳3衛
文鼎大苑
歷史移轉3次
備註資訊：陽台外推；其他增建；
4,380萬含車位220萬
含車位220萬44.92萬/坪53.95萬
53.95萬建坪97.5坪含車位20.39坪地坪8.03坪有車位
4房2廳3衛11.7年3樓/19樓
含車位20.39坪地坪8.03坪有車位4房2廳3衛11.7年3樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
13年
坪數
--
樓高
19層
戶數
151戶
格局
3+1房,4房,店面,
公設比
--
建設公司
禾寅建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
無
公共設施
KTV,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室
主要特色
位於莊敬北路、勝利八街口，一般採買除可至縣政二期，也可到縣政一期家樂福商圈，車程都在5~10分鐘可抵，及未來遠百，聯外交通除中山高竹北交流道，也可行駛自強南路接台68線快速道路至竹東、國道3號與南寮，車程均在10分鐘內。 基地面積1117坪，分為甲、乙、丙、丁共4棟建築，前後棟距達20米，地上樓層高19樓，規劃140戶住家，單層雙併、坪數為58~75坪，也可做合併戶處理。店面部分多位在丙、丁棟，未來正臨綠能園區的休閒廣場；臨勝利八街部分，僅甲棟規劃2戶店面。車輛均由勝利八街出入，7米寬的車道採雙進雙出設計。室內格局均為4房(資料最後更新日：2017/04/10)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
停車場 (1)
0新竹縣路外停車場
2.6分鐘 / 210m
0新竹縣路外停車場
2.6分鐘 / 210m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
文鼎大苑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，文鼎大苑近期成交單價為59.9萬/坪（成交時間115.01）。
文鼎大苑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，文鼎大苑近一年平均成交單價59.9萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，竹北市近半年的大樓平均成交單價大約多少？
竹北市近半年大樓成交行情，平均單價49.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
文鼎大苑的屋齡幾年？
根據登記資訊，文鼎大苑目前屋齡約為13年。
文鼎大苑是由哪家建設公司興建？
文鼎大苑的建築是由禾寅建設興建而成。
文鼎大苑的總樓高？
文鼎大苑總樓高共計19層。
文鼎大苑總戶數多嗎？
針對文鼎大苑的居住規模，總戶數資料記載約為151戶。
文鼎大苑公設有哪些?
文鼎大苑社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
文鼎大苑垃圾如何處理？
文鼎大苑之廢棄物處理機制為社區統一處理。
文鼎大苑有警衛管理嗎？
文鼎大苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
文鼎大苑周邊有停車場嗎？
文鼎大苑5分鐘路程內設有1個停車場。
文鼎大苑附近有幼兒園嗎？
文鼎大苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
文鼎大苑附近有超市或市場可以採買嗎？
文鼎大苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
文鼎大苑附近步行範圍內有便利商店嗎？
文鼎大苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
文鼎大苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
文鼎大苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
文鼎大苑附近有公園嗎？
文鼎大苑直線距離約279公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋