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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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仁美居

台中市南區忠明南路９３２號

大樓

123戶

11年

15層

♥️ 有15人收藏

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林昱錩

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2022年5月區業績TOP3

2024年4月區成件TOP3

2022年12月區成件TOP1

2022年5月區成件TOP3

2021年12月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

22組

已成交買方

21組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

37.5

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

忠明南路936號5樓之2

大樓

有車位

1,950萬
含車位200萬

37.47萬
已扣除車位

55.71坪
含車位9.01坪

5.74坪

10.7年

5樓/15樓

3房2廳2衛

仁美居

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

仁美居

忠明南路936號5樓之2

移轉2次

1,950萬

含車位200萬

37.47萬/坪

已扣除車位

建坪55.71坪(含車位9.01坪)地坪5.74有車位
3房2廳2衛10.7年5樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

台中市南區忠明南路932號九樓之一

大樓

有車位

2,400萬
含車位價

36.48萬
含車位計算

65.79坪
含車位9.01坪

6.77坪

10.6年

9樓/15樓

3房2廳2衛

仁美居

歷史移轉2次

113年06月

大樓

仁美居

台中市南區忠明南路932號九樓之一

移轉2次

2,400萬

含車位價

36.48萬/坪

含車位計算

建坪65.79坪(含車位9.01坪)地坪6.77有車位
3房2廳2衛10.6年9樓/15樓

資料說明

113年04月

忠明南路932號5樓之1

大樓

有車位

2,250萬
含車位150萬

36.98萬
已扣除車位

65.79坪
含車位9.01坪

6.77坪

10.4年

5樓/15樓

4房2廳2衛

仁美居

歷史移轉4次

備註資訊：其他增建；

113年04月

大樓

仁美居

忠明南路932號5樓之1

移轉4次

2,250萬

含車位150萬

36.98萬/坪

已扣除車位

建坪65.79坪(含車位9.01坪)地坪6.77有車位
4房2廳2衛10.4年5樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年02月

忠明南路932號13樓之2

大樓

有車位

2,615萬
含車位135萬

37.51萬
已扣除車位

75.13坪
含車位9.01坪

7.74坪

10.3年

13樓/15樓

4房2廳2衛

仁美居

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年02月

大樓

仁美居

忠明南路932號13樓之2

移轉2次

2,615萬

含車位135萬

37.51萬/坪

已扣除車位

建坪75.13坪(含車位9.01坪)地坪7.74有車位
4房2廳2衛10.3年13樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年01月

台中市南區忠明南路938號四樓之一

大樓

有車位

2,436萬
含車位價

33.31萬
含車位計算

73.12坪
含車位9.01坪

7.54坪

10.2年

4樓/15樓

4房2廳2衛

仁美居

歷史移轉2次

113年01月

大樓

仁美居

台中市南區忠明南路938號四樓之一

移轉2次

2,436萬

含車位價

33.31萬/坪

含車位計算

建坪73.12坪(含車位9.01坪)地坪7.54有車位
4房2廳2衛10.2年4樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

46.00~66.00坪

樓高

15層

戶數

123戶

公設比

33.00%~35.00%

建設公司

仁山建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (13)

0忠明南平路口公車站

1.8分鐘 / 144m

1南區區公所公車站

3.2分鐘 / 261m

2南區區公所公車站

18.5分鐘 / 1510m

3興大美村南路口公車站

4分鐘 / 329m

4忠明南美村南路口公車站

4.1分鐘 / 332m

5宜寧中學公車站

7.6分鐘 / 598m

6美村南忠明南路口公車站

7.1分鐘 / 550m

7美村南忠明南路口公車站

7分鐘 / 536m

8南和里公車站

6.1分鐘 / 502m

9南和里公車站

5.9分鐘 / 482m

A宜寧中學公車站

8分鐘 / 616m

B健康公園公車站

6.7分鐘 / 528m

C健康公園公車站

6.4分鐘 / 513m

0忠明南平路口公車站

1.8分鐘 / 144m

1南區區公所公車站

3.2分鐘 / 261m

2南區區公所公車站

18.5分鐘 / 1510m

3興大美村南路口公車站

4分鐘 / 329m

4忠明南美村南路口公車站

4.1分鐘 / 332m

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