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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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濱湖特區A區

新北市汐止區湖前街,汐止區明峰街

大樓

262戶

30年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

張正麟

0955452398

02-89786383

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2024年3月區業績TOP2

2024年3月區成件TOP2

2021年8月區成件TOP2

2024年3月業績破二百萬經紀人員

2024年3月龍虎榜

已成交賣方

43組

已成交買方

36組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

43.6

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

新北市汐止區湖前街77巷2號5樓

大樓

1,330萬

42.67萬

31.17坪

4.04坪

29.6年

5樓/14樓

3房2廳2衛

濱湖特區A區

備註資訊：陽台外推陽台外推；

113年05月

大樓

濱湖特區A區

新北市汐止區湖前街77巷2號5樓

1,330萬

42.67萬/坪

建坪31.17坪地坪4.04無車位
3房2廳2衛29.6年5樓/14樓

資料說明

交易備註

113年04月

新北市汐止區湖前街83號7樓

大樓

1,300萬

44.44萬

29.25坪

3.67坪

29.5年

7樓/14樓

3房2廳2衛

濱湖特區A區

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年04月

大樓

濱湖特區A區

新北市汐止區湖前街83號7樓

移轉2次

1,300萬

44.44萬/坪

建坪29.25坪地坪3.67無車位
3房2廳2衛29.5年7樓/14樓

資料說明

交易備註

113年03月

新北市汐止區明峰街111號10樓

大樓

有車位

1,820萬
含車位價

34.56萬
含車位計算

52.66坪
含車位--坪

6.48坪

29.4年

10樓/14樓

5房2廳2衛

濱湖特區A區

備註資訊：其他增建：陽台。其他增建；

113年03月

大樓

濱湖特區A區

新北市汐止區明峰街111號10樓

1,820萬

含車位價

34.56萬/坪

含車位計算

建坪52.66坪(含車位--坪)地坪6.48有車位
5房2廳2衛29.4年10樓/14樓

資料說明

交易備註

113年03月

新北市汐止區湖前街77巷12弄4號9樓之2

大樓

1,310萬

45.04萬

29.08坪

3.67坪

29.4年

9樓/14樓

3房2廳2衛

濱湖特區A區

113年03月

大樓

濱湖特區A區

新北市汐止區湖前街77巷12弄4號9樓之2

1,310萬

45.04萬/坪

建坪29.08坪地坪3.67無車位
3房2廳2衛29.4年9樓/14樓

資料說明

113年02月

湖前街77巷12弄4號8樓之4

大樓

有車位

1,480萬
含車位150萬

40.66萬
含車位計算

36.4坪
含車位--坪

4.16坪

29.3年

8樓/14樓

3房2廳2衛

濱湖特區A區

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年02月

大樓

濱湖特區A區

湖前街77巷12弄4號8樓之4

1,480萬

含車位150萬

40.66萬/坪

含車位計算

建坪36.4坪(含車位--坪)地坪4.16有車位
3房2廳2衛29.3年8樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

28.00~48.00坪

樓高

14層

戶數

262戶

格局

1+1房,2房,2+1房,3房,3+1房,4房,4+1房

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

三圓建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，一樓集中垃圾分類間,要新北市專用袋

無障礙設施

無，進門前有樓梯

公共設施

花園,遊戲室,圖書室,會議室,桌球室,戶外遊戲區

主要特色

鄰近金龍湖，部分戶數可見金龍湖景。此路段因有夢想社區帶動，湖前街有小天母之稱。人文氣息重。湖前街優質生活圈，生活機能便利樓下就有超商家樂福超市等，近金龍市場採買方便，交通便利樓下附近就有公車站牌(資料最後更新日：2024/02/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)公共自行車 (1)停車場 (5)

0湖前街口公車站

5分鐘 / 403m

1湖前街口公車站

4.8分鐘 / 390m

2北峰里公車站

6.1分鐘 / 489m

3湖濱別墅公車站

5.2分鐘 / 418m

4北峰里公車站

6分鐘 / 485m

5湖濱別墅公車站

5.4分鐘 / 437m

6北峰里公車站

8.5分鐘 / 686m

7北峰里公車站

8.4分鐘 / 675m

8明湖新村公車站

6.8分鐘 / 536m

9明湖新村公車站

6.4分鐘 / 515m

A興福里公車站

11.8分鐘 / 894m

B興福里公車站

11.5分鐘 / 867m

0湖前街口公車站

5分鐘 / 403m

1湖前街口公車站

4.8分鐘 / 390m

2北峰里公車站

6.1分鐘 / 489m

3湖濱別墅公車站

5.2分鐘 / 418m

4北峰里公車站

6分鐘 / 485m

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