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1/13歐夏蕾
台北市中山區林森北路５３６號
大樓
238戶
21年
14層♥️ 有8人收藏
社區維護人
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2026年4月區業績TOP3
2026年4月區成件TOP3
2025年1月區成件TOP3
2024年5月區成件TOP1
2026年4月業績破百萬經紀人員
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
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2026年/03月
最新平均單價
111.1 萬/坪
有車位
1,838萬
含車位180萬
含車位180萬67.38萬/坪111.13萬
111.13萬建坪27.28坪含車位12.36坪地坪1.51坪有車位
2房1廳1衛20.6年13樓/14樓
含車位12.36坪地坪1.51坪有車位2房1廳1衛20.6年13樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
1筆
近五年 成交
7筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
111.1
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
111.1
萬/坪
1,838萬含車位180萬
含車位180萬67.38萬/坪111.13萬
111.13萬建坪27.28坪含車位12.36坪地坪1.51坪有車位
2房1廳1衛20.6年13樓/14樓
含車位12.36坪地坪1.51坪有車位2房1廳1衛20.6年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/07月
近兩年最高單價
113.7
萬/坪
1,768萬
含車位220萬
113.72萬/坪
已扣除車位
建坪25.98坪(含車位12.36坪)地坪1.42坪有車位
2房1廳1衛19.9年13樓/14樓
2房1廳1衛19.9年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/06月
近兩年最低單價
89.9
萬/坪
1,230萬
89.88萬/坪
建坪13.69坪地坪1.26坪無車位
1房1廳1衛18.8年2樓/14樓
1房1廳1衛18.8年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
最新成交單價
111.1萬/坪
2025年/07月
近兩年最高單價
113.7萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
89.9萬/坪
本社區 104
本社區 104
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
1,838萬含車位180萬
含車位180萬67.38萬/坪111.13萬
111.13萬建坪27.28坪含車位12.36坪地坪1.51坪有車位
2房1廳1衛20.6年13樓/14樓
含車位12.36坪地坪1.51坪有車位2房1廳1衛20.6年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：夾層；
1,586萬
108.96萬/坪
建坪14.56坪地坪1.34坪無車位
3房1廳1衛20.3年3樓/14樓
3房1廳1衛20.3年3樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；
1,573萬
108.06萬/坪
建坪14.56坪地坪1.34坪無車位
2房1廳1衛20.3年6樓/14樓
2房1廳1衛20.3年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；夾層；
1,436萬
105.47萬/坪
建坪13.62坪地坪1.25坪無車位
2房1廳1衛20.3年11樓/14樓
2房1廳1衛20.3年11樓/14樓
資料說明
信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
21年
坪數
--
樓高
14層
戶數
238戶
格局
1-2房
公設比
19.00%~36.00%
建設公司
宏境建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，社區統一處裡放1f
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
花園,健身房,交誼廳
主要特色
複合式夾層4米2，電梯大樓24H管理佳，晴光商圈生活機能便利，近民權西路捷運站及新莊線捷運站，交通便利。此區鄰近國中國小學區，且民權東路沿線的住辦大樓，公司行號林立，洽公方便，升值潛力佳 。(資料最後更新日：2021/09/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (4)
公車 (29)
公共自行車 (2)
停車場 (25)
0中山國小站 - 出口1
1.8分鐘 / 143m
1中山國小站 - 出口2
2.4分鐘 / 171m
2中山國小站 - 出口4
2.7分鐘 / 218m
3中山國小站 - 出口3
3.7分鐘 / 268m
0中山國小站 - 出口1
1.8分鐘 / 143m
1中山國小站 - 出口2
2.4分鐘 / 171m
2中山國小站 - 出口4
2.7分鐘 / 218m
3中山國小站 - 出口3
3.7分鐘 / 268m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
歐夏蕾最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，歐夏蕾近三個月的平均成交單價為111.1萬元（統計區間115.02-115.04）。歐夏蕾近期成交單價為111.1萬/坪（成交時間115.03）。
歐夏蕾近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，歐夏蕾近一年平均成交單價110.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，中山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中山區近半年大樓成交行情，平均單價97萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
歐夏蕾現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前歐夏蕾在售物件共1件，在售單價為145.6萬/坪。
歐夏蕾的屋齡幾年？
根據登記資訊，歐夏蕾目前屋齡約為21年。
歐夏蕾是由哪家建設公司興建？
歐夏蕾的建築是由宏境建設興建而成。
歐夏蕾的總樓高？
歐夏蕾總樓高共計14層。
歐夏蕾總戶數多嗎？
針對歐夏蕾的居住規模，總戶數資料記載約為238戶。
歐夏蕾的公設比是多少？
歐夏蕾登記之公共設施比例約為19.00%~36.00%。
歐夏蕾有無障礙設施嗎？
歐夏蕾內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
歐夏蕾公設有哪些?
歐夏蕾社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
歐夏蕾垃圾如何處理？
歐夏蕾之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區統一處裡放1f。
歐夏蕾有警衛管理嗎？
歐夏蕾目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
歐夏蕾附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
歐夏蕾距離最近的捷運站中山國小站步行僅需約1.8分鐘。
歐夏蕾附近有公車站嗎？走路大概要多久？
歐夏蕾距離最近的公車站中山國小公車站步行僅需約0.2分鐘。
歐夏蕾周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從歐夏蕾步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
歐夏蕾周邊有停車場嗎？
歐夏蕾5分鐘路程內設有25個停車場。
歐夏蕾附近有哪些國小和國中？
歐夏蕾附近有市立中山國小與市立新興國中。
歐夏蕾附近有幼兒園嗎？
歐夏蕾周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
歐夏蕾附近有超市或市場可以採買嗎？
歐夏蕾直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
歐夏蕾附近步行範圍內有便利商店嗎？
歐夏蕾直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
歐夏蕾附近有藥妝店來買日常用品嗎？
歐夏蕾直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
歐夏蕾附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
歐夏蕾直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
歐夏蕾附近有公園嗎？
歐夏蕾直線距離約112公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
歐夏蕾附近有運動中心嗎？
歐夏蕾直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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