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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/12山臨溪
台北市文山區指南路三段５２號
大樓
53戶
17年
10層♥️ 有2人收藏
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2024年/06月
最新平均單價
54.1 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~113年/09月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
54.1
萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
55.2
萬/坪
3,888萬
含車位400萬
55.23萬/坪
已扣除車位
建坪87.1坪(含車位23.95坪)地坪13.94有車位
4房2廳3衛16.7年8樓/10樓
4房2廳3衛16.7年8樓/10樓
資料說明2024年/06月
近兩年最低單價
53
萬/坪
3,750萬
含車位400萬
53.04萬/坪
已扣除車位
建坪87.1坪(含車位23.95坪)地坪13.94有車位
4房2廳3衛16.7年6樓/10樓
4房2廳3衛16.7年6樓/10樓
資料說明交易備註
2024年/06月
最新成交單價
54.1萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
55.2萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
53萬/坪
本社區 116
本社區 116
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
3,888萬
含車位400萬
55.23萬/坪
已扣除車位
建坪87.1坪(含車位23.95坪)地坪13.94有車位
4房2廳3衛16.7年8樓/10樓
4房2廳3衛16.7年8樓/10樓
資料說明備註資訊：其他增建；
3,750萬
含車位400萬
53.04萬/坪
已扣除車位
建坪87.1坪(含車位23.95坪)地坪13.94有車位
4房2廳3衛16.7年6樓/10樓
4房2廳3衛16.7年6樓/10樓
資料說明交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
17年
坪數
--
樓高
10層
戶數
53戶
格局
3房,4房,電梯三房、電梯四房
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
鵬程建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B2統一處理
無障礙設施
有，有無障礙設施
公共設施
花園,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
山臨溪─依山臨溪、環山綠景繚繞美不勝收，一旁醉夢溪潺潺流過詩意無限，徜徉在城市山林中好不自在，入口亦有公車站連通，出入方便。鄰近貓空假日休閒好去處。與政大比鄰而居學術氣息濃厚，生活機能優質。(資料最後更新日：2021/10/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (13)停車場 (1)
0政大威秀公車站
1.6分鐘 / 99m
1水鋼琴社區公車站
2.7分鐘 / 164m
2水鋼琴社區公車站
0.9分鐘 / 49m
3三角公園公車站
2.5分鐘 / 186m
4三角公園公車站
2.8分鐘 / 227m
5北政國中公車站
5分鐘 / 395m
6北政國中公車站
4.8分鐘 / 390m
7政大和墅社區公車站
9.6分鐘 / 730m
8政大學苑公車站
12.4分鐘 / 887m
9小坑口公車站
6.3分鐘 / 503m
A指南宮公車站
13.3分鐘 / 1078m
B政大三街公車站
12分鐘 / 879m
C小坑口公車站
6.5分鐘 / 538m
0政大威秀公車站
1.6分鐘 / 99m
1水鋼琴社區公車站
2.7分鐘 / 164m
2水鋼琴社區公車站
0.9分鐘 / 49m
3三角公園公車站
2.5分鐘 / 186m
4三角公園公車站
2.8分鐘 / 227m
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