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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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嘉新花園

台北市文山區指南路三段２２巷３號

大樓

82戶

12年

9、14層

♥️ 有28人收藏

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張懷恩

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2024年4月業績破百萬經紀人員

2024年4月龍虎榜

2024年1月龍虎榜

2023年12月龍虎榜

2023年7月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

台北市文山區指南路三段22巷3之2號四樓

華廈

有車位

2,700萬
含車位220萬

50.97萬
含車位計算

52.97坪
含車位--坪

10.3坪

12.2年

4樓/9樓

3房2廳2衛

嘉新花園

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年05月

華廈

嘉新花園

台北市文山區指南路三段22巷3之2號四樓

移轉2次

2,700萬

含車位220萬

50.97萬/坪

含車位計算

建坪52.97坪(含車位--坪)地坪10.3有車位
3房2廳2衛12.2年4樓/9樓

資料說明

交易備註

112年06月

台北市文山區指南路三段22巷12之1號四樓

大樓

有車位

3,600萬
含車位250萬

47.82萬
含車位計算

75.28坪
含車位--坪

15.91坪

10.8年

4樓/14樓

2房2廳2衛

嘉新花園

歷史移轉2次

112年06月

大樓

嘉新花園

台北市文山區指南路三段22巷12之1號四樓

移轉2次

3,600萬

含車位250萬

47.82萬/坪

含車位計算

建坪75.28坪(含車位--坪)地坪15.91有車位
2房2廳2衛10.8年4樓/14樓

資料說明

112年05月

台北市文山區指南路三段22巷3之1號三樓

華廈

有車位

2,376萬
含車位200萬

44.85萬
含車位計算

52.97坪
含車位--坪

10.3坪

11.2年

3樓/9樓

3房2廳2衛

嘉新花園

112年05月

華廈

嘉新花園

台北市文山區指南路三段22巷3之1號三樓

2,376萬

含車位200萬

44.85萬/坪

含車位計算

建坪52.97坪(含車位--坪)地坪10.3有車位
3房2廳2衛11.2年3樓/9樓

資料說明

112年03月

台北市文山區指南路三段22巷12之1號八樓

大樓

有車位

3,300萬
含車位價

43.84萬
含車位計算

75.28坪
含車位11.32坪

15.91坪

10.5年

8樓/14樓

4房2廳2衛

嘉新花園

112年03月

大樓

嘉新花園

台北市文山區指南路三段22巷12之1號八樓

3,300萬

含車位價

43.84萬/坪

含車位計算

建坪75.28坪(含車位11.32坪)地坪15.91有車位
4房2廳2衛10.5年8樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

46.00~64.00坪

樓高

9、14層

戶數

82戶

格局

3房,4房

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

嘉泥建設開發股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區B2統一處理

無障礙設施

有，摘星樓右側有電梯直達1樓

公共設施

花園,健身房,交誼廳

主要特色

醉夢溪畔最美的兩棟大樓，潔白無瑕矗立在山林之中，隱市獨立，外觀大器氣派，戶戶皆三面採光，臨山水棟距遠，前棟看中庭，後棟看遠山綠意風景，位處靜巷空氣清境舒適，鄰近政大、北政國中，附近亦有便利商店、早餐店等便利小吃，鄰環山步道登山口，得天獨厚絕佳條件。(資料最後更新日：2021/10/24)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公車 (15)停車場 (1)

0政大站(規劃中) - 出口

9.7分鐘 / 804m

0政大站(規劃中) - 出口

9.7分鐘 / 804m

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