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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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璞園餘白

台北市士林區承德路四段３２０號

大樓

51戶

13年

14層

♥️ 有4人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

陳志平

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菁英會

2022年度服務品質獎

2022年第1季度服務品質獎

全公司2024年度業績TOP6

全公司2022年度業績TOP17

已成交賣方

436組

已成交買方

464組

從業時間

22-23年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

95.6

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台北市士林區承德路四段326號十一樓

大樓

有車位

6,700萬
含車位450萬

95.6萬
已扣除車位

80.57坪
含車位15.19坪

7.63坪

11.8年

11樓/14樓

3房2廳2衛

璞園餘白

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年08月

大樓

璞園餘白

台北市士林區承德路四段326號十一樓

移轉2次

6,700萬

含車位450萬

95.6萬/坪

已扣除車位

建坪80.57坪(含車位15.19坪)地坪7.63有車位
3房2廳2衛11.8年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

台北市士林區承德路四段322號八樓

大樓

有車位

6,636萬
含車位價

80.5萬
含車位計算

82.43坪
含車位15.48坪

7.73坪

11.5年

8樓/14樓

4房2廳2衛

璞園餘白

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年05月

大樓

璞園餘白

台北市士林區承德路四段322號八樓

移轉2次

6,636萬

含車位價

80.5萬/坪

含車位計算

建坪82.43坪(含車位15.48坪)地坪7.73有車位
4房2廳2衛11.5年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年11月

台北市士林區承德路四段322號四樓

大樓

有車位

5,000萬
含車位價

56.72萬
含車位計算

88.15坪
含車位24.57坪

7.45坪

11.0年

4樓/14樓

3房2廳2衛

璞園餘白

112年11月

大樓

璞園餘白

台北市士林區承德路四段322號四樓

5,000萬

含車位價

56.72萬/坪

含車位計算

建坪88.15坪(含車位24.57坪)地坪7.45有車位
3房2廳2衛11.0年4樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

14層

戶數

51戶

格局

3房,4房

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

樸園建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

璞園餘白，由亞昕建設+璞園建築團隊興建，訴求無柱空間設計，規劃獨棟大樓，外觀採日式風格設計，立面使用跳色磚、金屬鋁格柵，並延請日本營建權威田中純夫顧問(打造「東京鐵塔」、「東京巨蛋」等享譽國際建築)，採高架地板隔音工法及複式樓板，可當層維修，璞園建設並提供5年保固服務。(資料最後更新日：2021/09/24)