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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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仁鄰新村

台北市士林區福林路２４３號

大樓

90戶

39年

7層

社區委託達人

挑選經紀人

陳秉傑

0920008280

02-89786520

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土地達人

2024年7月區業績TOP2

2024年7月業績破二百萬經紀人員

2021年12月業績破百萬經紀人員

2024年7月龍虎榜

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/08月

本社區成交價格

111年/10月~113年/09月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

66.1

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台北市士林區福林路241巷4號七樓

華廈

1,720萬

53.99萬

31.86坪

7.49坪

39.2年

7樓/7樓

3房2廳1衛

仁鄰新村

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

華廈

仁鄰新村

台北市士林區福林路241巷4號七樓

1,720萬

53.99萬/坪

建坪31.86坪地坪7.49無車位
3房2廳1衛39.2年7樓/7樓

資料說明

交易備註

112年08月

台北市士林區福林路251巷1號四樓

華廈

2,120萬

66.13萬

32.06坪

7.7坪

38.2年

4樓/7樓

3房2廳2衛

仁鄰新村

112年08月

華廈

仁鄰新村

台北市士林區福林路251巷1號四樓

2,120萬

66.13萬/坪

建坪32.06坪地坪7.7無車位
3房2廳2衛38.2年4樓/7樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

39年

坪數

31.00~41.00坪

樓高

7層

戶數

90戶

格局

房屋面積以30~40坪為主，樓層規劃為地上7層/地下1層

公設比

24.00%~24.00%

建設公司

台北市政府國民住宅處

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理，追垃圾車

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

花園

主要特色

一、社區座落於陽明山下，環山景觀一流，空氣清新、優質環境養生住宅。二、社區為電梯華廈，公設低、空間大，住戶單純、住戶素質佳。三、通往陽明山、故宮之樞紐，享有市區之機能；享受陽明山環境四、附近公園綠地多,有志成公園,官邸花園,雙溪公園..等,環境清幽,綠意盎然五、社區優質,北市知名社區,住家鬧中取靜,都會嚮往的住家環境六、鄰福林路交通便捷,到士林捷運站約只要10分鐘,公車路線多,南來北往皆方便七、近雨農傳統市場,東西種類多,購物便利,家庭主婦最愛八、近福林國小,北市優質學區,地點近小孩上課方便(資料最後更新日：2021/09/20)