1/12

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/12

720度環景

僑昱iLife

台南市北區林森路三段２６８號

大樓

96戶

10年

26層

社區委託達人

挑選經紀人

林宛儀

0929056667

06-3000383

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2024年12月龍虎榜

已成交賣方

24組

已成交買方

11組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

38.3

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台南市北區林森路三段268號二樓之2

大樓

有車位

3,900萬
含車位價

38.26萬
含車位計算

101.92坪
含車位8.42坪

12.53坪

9.5年

2樓/26樓

4房2廳3衛

僑昱iLife

歷史移轉2次

113年08月

大樓

僑昱iLife

台南市北區林森路三段268號二樓之2

移轉2次

3,900萬

含車位價

38.26萬/坪

含車位計算

建坪101.92坪(含車位8.42坪)地坪12.53有車位
4房2廳3衛9.5年2樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

台南市北區林森路三段268號五樓之1

大樓

有車位

1,780萬
含車位價

32.94萬
含車位計算

54.04坪
含車位8.53坪

5.82坪

9.1年

5樓/26樓

4房2廳3衛

僑昱iLife

歷史移轉2次

備註資訊：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

僑昱iLife

台南市北區林森路三段268號五樓之1

移轉2次

1,780萬

含車位價

32.94萬/坪

含車位計算

建坪54.04坪(含車位8.53坪)地坪5.82有車位
4房2廳3衛9.1年5樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年06月

林森路三段268號3樓之2

大樓

有車位

3,900萬
含車位400萬

31.54萬
已扣除車位

127.82坪
含車位16.84坪

14.14坪

8.3年

3樓/26樓

4房2廳3衛

僑昱iLife

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年06月

大樓

僑昱iLife

林森路三段268號3樓之2

移轉2次

3,900萬

含車位400萬

31.54萬/坪

已扣除車位

建坪127.82坪(含車位16.84坪)地坪14.14有車位
4房2廳3衛8.3年3樓/26樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年05月

台南市北區林森路三段268號三樓之6

大樓

有車位

3,980萬

含車位300萬

31.66萬

33.1萬

125.71坪

含車位14.64坪

14.14坪

8.3年

3樓/26樓

3房2廳3衛

僑昱iLife

歷史移轉3次

112年05月

大樓

僑昱iLife

台南市北區林森路三段268號三樓之6

移轉3次

3,980萬

含車位300萬

31.66萬/坪

33.1萬

建坪125.71坪

含車位14.64坪地坪14.14有車位
3房2廳3衛8.3年3樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

26層

戶數

96戶

格局

4房,5房

公設比

20.00%~25.00%

建設公司

僑昱建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內外擁有無障礙空間

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

大樓為南北帝王座向，可俯瞰美麗的林森路，白天看綠地，晚上欣賞夜景；頂樓設置空中花園非常舒適，電梯與台北101同款品牌，戶數少品質高。若您尋求的是一個近成功大學、強調隱私性、高品質的住所，非此棟大樓莫屬。全棟採用OILES隔震阻尼墊高達30座，具有非常穩定的隔震效果，戶戶三面採光，無與他戶共同壁面，樓板加厚使用日本靜音中空樓板，隔音效果一流。社區採取二段式進入雙重管理，大幅強化社區的安全及隱私。(資料最後更新日：2021/10/03)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)

0開元公車站

3.9分鐘 / 294m

1開元公車站

3.2分鐘 / 257m

2長榮路四段公車站

6.3分鐘 / 491m

3長榮路四段公車站

6.6分鐘 / 518m

4富台新村公車站

5.6分鐘 / 444m

5富台新村公車站

5.6分鐘 / 440m

6崑山中學公車站

7.3分鐘 / 596m

7中樓公車站

7.9分鐘 / 603m

8中樓公車站

8.5分鐘 / 643m

9長榮東豐路口公車站

7.1分鐘 / 546m

0開元公車站

3.9分鐘 / 294m

1開元公車站

3.2分鐘 / 257m

2長榮路四段公車站

6.3分鐘 / 491m

3長榮路四段公車站

6.6分鐘 / 518m

4富台新村公車站

5.6分鐘 / 444m

觀看全部

相似社區/商辦

點擊觀看相似社區