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社區/商辦
迎曦廣場華廈/進德大樓

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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迎曦廣場華廈/進德大樓

台北市文山區辛亥路五段９０號

華廈

100戶

41年

7層

♥️ 有2人收藏

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湯耀主

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2024年第1季度服務品質獎

2024年5月區業績TOP3

2023年10月區業績TOP3

2022年12月區業績TOP2

2023年10月區成件TOP1

已成交賣方

32組

已成交買方

39組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

57.8

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台北市文山區辛亥路五段96號

店面

有車位

2,700萬
含車位價

57.82萬
含車位計算

46.7坪
含車位--坪

6.39坪

41.6年

1樓/7樓

2廳2衛

迎曦廣場華廈/進德大樓

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年09月

店面

迎曦廣場華廈/進德大樓

台北市文山區辛亥路五段96號

移轉3次

2,700萬

含車位價

57.82萬/坪

含車位計算

建坪46.7坪(含車位--坪)地坪6.39有車位
2廳2衛41.6年1樓/7樓

資料說明

交易備註

113年06月

台北市文山區辛亥路五段94號

店面

有車位

2,620萬

含車位200萬

50.02萬

62.49萬

52.37坪

含車位13.65坪

6.81坪

41.3年

1樓/7樓

0衛

迎曦廣場華廈/進德大樓

備註資訊：2532建號停車位位置現況做室內使用。

113年06月

店面

迎曦廣場華廈/進德大樓

台北市文山區辛亥路五段94號

2,620萬

含車位200萬

50.02萬/坪

62.49萬

建坪52.37坪

含車位13.65坪地坪6.81有車位
0衛41.3年1樓/7樓

資料說明

交易備註

113年06月

台北市文山區辛亥路五段98之1號六樓

華廈

有車位

2,725萬
含車位300萬

56.84萬
已扣除車位

56.04坪
含車位13.37坪

7.05坪

41.3年

6樓/7樓

5房2廳4衛

迎曦廣場華廈/進德大樓

備註資訊：車位數量為1.5個車位，編號20及21B。

113年06月

華廈

迎曦廣場華廈/進德大樓

台北市文山區辛亥路五段98之1號六樓

2,725萬

含車位300萬

56.84萬/坪

已扣除車位

建坪56.04坪(含車位13.37坪)地坪7.05有車位
5房2廳4衛41.3年6樓/7樓

資料說明

交易備註

112年01月

台北市文山區辛亥路五段94號三樓

華廈

2,150萬

47.87萬

44.92坪

7.28坪

39.9年

3樓/7樓

4房2廳2衛

迎曦廣場華廈/進德大樓

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年01月

華廈

迎曦廣場華廈/進德大樓

台北市文山區辛亥路五段94號三樓

移轉2次

2,150萬

47.87萬/坪

建坪44.92坪地坪7.28無車位
4房2廳2衛39.9年3樓/7樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

41年

坪數

樓高

7層

戶數

100戶

格局

3房,4房,店面

公設比

14.00%~16.00%

建設公司

翔固建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，集中樓梯間

無障礙設施

有，社區入口

公共設施

電樓梯、停車場、頂樓開放空間(曬被空間)

主要特色

1.單純7樓華廈型社區,住戶單純 2.早期規劃公設坪數少,室內空間實在 3.社區僅92-2,92-3及108,110號為28,32坪產品,其餘多為35-51坪中大坪數產品換屋者少,為市場上稀有之物件,步行至萬芳醫院捷運站15分鐘內,轉乘新店線捷運也在範圍公車:294,295,綠2等四線過辛亥隧道即到大安區,基隆路敦南遠企過懷恩隧道即到木柵新店是交通中心點(資料最後更新日：2023/10/14)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)

0懷恩隧道公車站

6.2分鐘 / 478m

1懷恩隧道公車站

0.7分鐘 / 49m

2興業里公車站

2.8分鐘 / 221m

3中國科技大學(辛亥)公車站

3.3分鐘 / 265m

4興隆公園公車站

5.4分鐘 / 429m

5仙岩公園公車站

6.5分鐘 / 496m

6興隆國小公車站

5.3分鐘 / 456m

7興得閱覽室公車站

23.6分鐘 / 1922m

8興安宮公車站

5.5分鐘 / 396m

9麥田紫藤公車站

5.9分鐘 / 446m

A興隆國小公車站

6.3分鐘 / 516m

B中國科技大學(興隆)公車站

6.2分鐘 / 470m

C興德國小公車站

8.1分鐘 / 671m

D捷運萬芳醫院站公車站

7.5分鐘 / 608m

E興隆路口(辛亥)公車站

5.4分鐘 / 431m

F興德國小公車站

8.7分鐘 / 705m

G興隆路口(辛亥)公車站

6.6分鐘 / 503m

0懷恩隧道公車站

6.2分鐘 / 478m

1懷恩隧道公車站

0.7分鐘 / 49m

2興業里公車站

2.8分鐘 / 221m

3中國科技大學(辛亥)公車站

3.3分鐘 / 265m

4興隆公園公車站

5.4分鐘 / 429m

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