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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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原石樸莊

新北市淡水區新春街８５巷２５弄３１號

大樓

207戶

11年

8層

♥️ 有35人收藏

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

23.3

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

新北市淡水區新春街85巷25弄59號二樓

華廈

有車位

2,400萬
含車位150萬

23.32萬
已扣除車位

107.35坪
含車位10.87坪

23.94坪

10.9年

2樓/8樓

4房3廳3衛

原石樸莊

歷史移轉2次

113年07月

華廈

原石樸莊

新北市淡水區新春街85巷25弄59號二樓

移轉2次

2,400萬

含車位150萬

23.32萬/坪

已扣除車位

建坪107.35坪(含車位10.87坪)地坪23.94有車位
4房3廳3衛10.9年2樓/8樓

資料說明

113年05月

新北市淡水區新春街85巷25弄39號二樓

華廈

有車位

1,988萬
含車位140萬

29.1萬
已扣除車位

74.36坪
含車位10.87坪

15.47坪

10.8年

2樓/8樓

3房2廳3衛

原石樸莊

歷史移轉2次

113年05月

華廈

原石樸莊

新北市淡水區新春街85巷25弄39號二樓

移轉2次

1,988萬

含車位140萬

29.1萬/坪

已扣除車位

建坪74.36坪(含車位10.87坪)地坪15.47有車位
3房2廳3衛10.8年2樓/8樓

資料說明

113年05月

新春街85巷25弄37號5樓

華廈

有車位

1,500萬
含車位140萬

30.81萬
已扣除車位

55坪
含車位10.87坪

10.83坪

10.8年

5樓/8樓

3房2廳2衛

原石樸莊

歷史移轉2次

113年05月

華廈

原石樸莊

新春街85巷25弄37號5樓

移轉2次

1,500萬

含車位140萬

30.81萬/坪

已扣除車位

建坪55坪(含車位10.87坪)地坪10.83有車位
3房2廳2衛10.8年5樓/8樓

資料說明

信義成交

112年11月

新北市淡水區新春街85巷25弄63號二樓

華廈

有車位

500萬
含車位價

18.27萬
含車位計算

27.36坪
含車位5.44坪

5.41坪

10.3年

2樓/8樓

3房2廳2衛

原石樸莊

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

112年11月

華廈

原石樸莊

新北市淡水區新春街85巷25弄63號二樓

移轉3次

500萬

含車位價

18.27萬/坪

含車位計算

建坪27.36坪(含車位5.44坪)地坪5.41有車位
3房2廳2衛10.3年2樓/8樓

資料說明

交易備註

112年10月

新北市淡水區新春街85巷25弄37號四樓

華廈

有車位

1,185萬
含車位價

21.54萬
含車位計算

55坪
含車位10.87坪

10.83坪

10.2年

4樓/8樓

3房2廳2衛

原石樸莊

歷史移轉3次

備註資訊：本案買賣雙方係為債權債務友人關係自行成交，雙方約定部分價金由賣方原向買方借款中抵扣，其給付條件及標的位置點交程序等由雙方自行確認，經辦地政士僅受託辦理登記相關程序作業，其案件標的內容或協議方式等係由雙方提供資訊供地政士申報，如有錯誤或不實概與地政士無

112年10月

華廈

原石樸莊

新北市淡水區新春街85巷25弄37號四樓

移轉3次

1,185萬

含車位價

21.54萬/坪

含車位計算

建坪55坪(含車位10.87坪)地坪10.83有車位
3房2廳2衛10.2年4樓/8樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

8層

戶數

207戶

格局

3-4房

公設比

27.00%~30.00%

建設公司

興合力建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

新春街、新興街、新民街及新生街俗稱「四新商圈」，真理大學生活圈ˋ大隱於市，生活零距離，寧靜的小路伴我回家。社區採雙併規劃，單純不複雜，花草綻放在大樹中庭，芬多精新森活綠住宅，重視社區質感，捨棄店面化為原石門廳，空間更大器，國際級SGS認證宅，輻射屋，電磁波，屋頂防水檢測。寧靜舒適的環境，上班一天回到社區，感受環境讓人感到完全的放鬆。(資料最後更新日：2021/09/28)