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1/4蘭桂坊
台北市士林區天玉街３８巷１２號
大樓
38戶
29年
11層♥️ 有51人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年4月區成件TOP3
2024年9月業績破百萬經紀人員
2022年6月龍虎榜
2020年9月龍虎榜
已成交賣方
12組
已成交買方
31組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
121.9 萬/坪
有車位
998萬
含車位150萬
含車位150萬95萬/坪121.91萬
121.91萬建坪10.51坪含車位3.55坪地坪2.3坪有車位
1房1廳1衛28.9年3樓/11樓
含車位3.55坪地坪2.3坪有車位1房1廳1衛28.9年3樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
121.9
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
121.9
萬/坪
998萬含車位150萬
含車位150萬95萬/坪121.91萬
121.91萬建坪10.51坪含車位3.55坪地坪2.3坪有車位
1房1廳1衛28.9年3樓/11樓
含車位3.55坪地坪2.3坪有車位1房1廳1衛28.9年3樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
近兩年最高單價
121.9
萬/坪
998萬含車位150萬
含車位150萬95萬/坪121.91萬
121.91萬建坪10.51坪含車位3.55坪地坪2.3坪有車位
1房1廳1衛28.9年3樓/11樓
含車位3.55坪地坪2.3坪有車位1房1廳1衛28.9年3樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2024年/10月
近兩年最低單價
86.3
萬/坪
600萬
86.28萬/坪
建坪6.95坪地坪2.11坪無車位
1房1廳1衛27.5年3樓/11樓
1房1廳1衛27.5年3樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
最新成交單價
121.9萬/坪
2026年/03月
近兩年最高單價
121.9萬/坪
2024年/10月
近兩年最低單價
86.3萬/坪
本社區 111
本社區 111
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
998萬含車位150萬
含車位150萬95萬/坪121.91萬
121.91萬建坪10.51坪含車位3.55坪地坪2.3坪有車位
1房1廳1衛28.9年3樓/11樓
含車位3.55坪地坪2.3坪有車位1房1廳1衛28.9年3樓/11樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；
1,900萬
100.26萬/坪
建坪18.95坪地坪5.73坪無車位
2房2廳2衛28.3年2樓/11樓
2房2廳2衛28.3年2樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
888萬含車位150萬
含車位150萬76.01萬/坪90.78萬
90.78萬建坪11.68坪含車位3.55坪地坪2.64坪有車位
1房1廳1衛28.1年3樓/11樓
含車位3.55坪地坪2.64坪有車位1房1廳1衛28.1年3樓/11樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
606萬
87.14萬/坪
建坪6.95坪地坪2.11坪無車位
1房1廳1衛27.9年6樓/11樓
1房1廳1衛27.9年6樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
29年
坪數
--
樓高
11層
戶數
38戶
格局
套房,1+1房,2房
公設比
--
建設公司
青田建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置
無障礙設施
有，有
公共設施
無
主要特色
蘭桂坊位於天玉街上，為天母地區知名高級大廈、住宅環境清幽、單純、住戶水準高名人為鄰，巷道面寬大生活品質極佳，學區為天母國小、生活機能依賴天母圓環商圈、新光三越百貨及天母西路市集，步行、騎機車採買均便利、是為天母地區極佳優質社區!(資料最後更新日：2023/03/25)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (30)
公共自行車 (3)
停車場 (9)
0天母廣場
3.3分鐘 / 284m
1天母廣場
4分鐘 / 311m
2天母新村
4.8分鐘 / 360m
3天母新村
5.4分鐘 / 377m
4齊福華廈
4.2分鐘 / 360m
5齊福華廈
4.3分鐘 / 370m
6天玉里
5.8分鐘 / 465m
7齊福華廈
4.4分鐘 / 373m
8合庫訓練中心
5分鐘 / 342m
9天玉里
5.9分鐘 / 458m
A齊福華廈
4.6分鐘 / 381m
B合庫訓練中心
5分鐘 / 339m
C三玉宮
4.5分鐘 / 371m
D三玉宮
5.1分鐘 / 395m
E農訓協會
6.6分鐘 / 471m
F天母國小
6.8分鐘 / 547m
G天母國小
6.8分鐘 / 560m
H天北站
6.2分鐘 / 466m
I天北站
6.2分鐘 / 474m
J天北站
6.3分鐘 / 473m
K天北站
6.4分鐘 / 485m
L東和公園
7.7分鐘 / 559m
M東和公園
8分鐘 / 568m
N天和公園
7.8分鐘 / 621m
O天和公園
8分鐘 / 622m
P天壽里
7.6分鐘 / 613m
Q齊賢華廈
7.8分鐘 / 615m
R天母公園
7.5分鐘 / 501m
S天母公園
7.6分鐘 / 507m
T齊賢華廈
7.9分鐘 / 640m
0天母廣場
3.3分鐘 / 284m
1天母廣場
4分鐘 / 311m
2天母新村
4.8分鐘 / 360m
3天母新村
5.4分鐘 / 377m
4齊福華廈
4.2分鐘 / 360m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
蘭桂坊最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，蘭桂坊近三個月的平均成交單價為121.9萬元（統計區間115.02-115.04）。蘭桂坊近期成交單價為121.9萬/坪（成交時間115.03）。
蘭桂坊近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，蘭桂坊近一年平均成交單價104.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
士林區近半年大樓成交行情，平均單價91.8萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
蘭桂坊的屋齡幾年？
根據登記資訊，蘭桂坊目前屋齡約為29年。
蘭桂坊是由哪家建設公司興建？
蘭桂坊的建築是由青田建設興建而成。
蘭桂坊的總樓高？
蘭桂坊總樓高共計11層。
蘭桂坊總戶數多嗎？
針對蘭桂坊的居住規模，總戶數資料記載約為38戶。
蘭桂坊有無障礙設施嗎？
蘭桂坊內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
蘭桂坊垃圾如何處理？
蘭桂坊之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置。
蘭桂坊有警衛管理嗎？
蘭桂坊目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
蘭桂坊附近有公車站嗎？走路大概要多久？
蘭桂坊距離最近的公車站天母廣場步行僅需約3.3分鐘。
蘭桂坊周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從蘭桂坊步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
蘭桂坊周邊有停車場嗎？
蘭桂坊5分鐘路程內設有9個停車場。
蘭桂坊附近有幼兒園嗎？
蘭桂坊周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
蘭桂坊附近有超市或市場可以採買嗎？
蘭桂坊直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
蘭桂坊附近步行範圍內有便利商店嗎？
蘭桂坊直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
蘭桂坊附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
蘭桂坊直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
蘭桂坊附近有公園嗎？
蘭桂坊直線距離約218公尺內有天母廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
蘭桂坊附近有運動中心嗎？
蘭桂坊直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
蘭桂坊附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
蘭桂坊直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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