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聚合發獨秀

台中市西屯區惠中三街,西屯區惠來路二段

大樓

88戶

13年

34層

♥️ 有19人收藏

社區維護人

李坤叡

0935939316

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2026年/08月

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

110.00~120.00坪

樓高

34層

戶數

88戶

公設比

32.00%~34.00%

建設公司

聚合發

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

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社區自住/出租比例如何？

社區評價如何？

社區有無漏水問題？

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/07月~115年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

38.7

萬/坪

2026年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年08月

台中市西屯區惠中三街21號九樓之5

大樓

有車位

4,350萬

含車位150萬

38.7萬

38.71萬

119.09坪

含車位10.58坪

6.83坪

13.5年

9樓/34樓

4房2廳4衛

聚合發獨秀

115年08月

大樓

聚合發獨秀

台中市西屯區惠中三街21號九樓之5

4,350萬

含車位150萬

38.7萬/坪

38.71萬

建坪119.09坪

含車位10.58坪地坪6.83坪有車位
4房2廳4衛13.5年9樓/34樓

資料說明

內政部實價登錄

115年05月

台中市西屯區惠中三街21號十七樓之3

大樓

有車位

5,600萬

含車位300萬

36.2萬

37.92萬

154.72坪

含車位14.95坪

8.8坪

13.3年

17樓/34樓

4房2廳5衛

聚合發獨秀

歷史移轉2次

115年05月

大樓

聚合發獨秀

台中市西屯區惠中三街21號十七樓之3

移轉2次

5,600萬

含車位300萬

36.2萬/坪

37.92萬

建坪154.72坪

含車位14.95坪地坪8.8坪有車位
4房2廳5衛13.3年17樓/34樓

資料說明

內政部實價登錄

115年03月

台中市西屯區惠中三街21號七樓之3

大樓

有車位

3,980萬

含車位450萬

32.07萬

32.53萬

124.09坪

含車位15.58坪

6.9坪

13.1年

7樓/34樓

4房2廳3衛

聚合發獨秀

歷史移轉2次

115年03月

大樓

聚合發獨秀

台中市西屯區惠中三街21號七樓之3

移轉2次

3,980萬

含車位450萬

32.07萬/坪

32.53萬

建坪124.09坪

含車位15.58坪地坪6.9坪有車位
4房2廳3衛13.1年7樓/34樓

資料說明

內政部實價登錄

114年12月

台中市西屯區惠中三街21號二十一樓之3

大樓

有車位

6,168萬

含車位200萬

42.7萬

154.19坪

含車位14.43坪

8.8坪

12.8年

21樓/34樓

4房2廳4衛

聚合發獨秀

114年12月

大樓

聚合發獨秀

台中市西屯區惠中三街21號二十一樓之3

6,168萬

含車位200萬

42.7萬/坪

42.7萬

建坪154.19坪

含車位14.43坪地坪8.8坪有車位
4房2廳4衛12.8年21樓/34樓

資料說明

內政部實價登錄

114年10月

台中市西屯區惠中三街21號十樓之5

大樓

有車位

4,500萬

含車位150萬

40.09萬

118.56坪

含車位10.05坪

6.83坪

12.7年

10樓/34樓

4房2廳3衛

聚合發獨秀

114年10月

大樓

聚合發獨秀

台中市西屯區惠中三街21號十樓之5

4,500萬

含車位150萬

40.09萬/坪

40.09萬

建坪118.56坪

含車位10.05坪地坪6.83坪有車位
4房2廳3衛12.7年10樓/34樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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停車場 (7)

0新光三越(惠來路)公車站

1.3分鐘 / 107m

1新光三越(惠來路)公車站

1.3分鐘 / 106m

2新光三越(惠來路一)公車站

2.6分鐘 / 183m

3惠新停車場公車站

3.4分鐘 / 253m

4大遠百公車站

5.8分鐘 / 460m

5老虎城公車站

3.4分鐘 / 287m

6新光三越公車站

5.2分鐘 / 396m

7老虎城(市政北六路)公車站

3.5分鐘 / 291m

8惠中市政北三路公車站

5.3分鐘 / 427m

9惠中市政北三路口公車站

6.4分鐘 / 502m

A新光三越公車站

5.7分鐘 / 390m

B河南市政北七路口公車站

5.4分鐘 / 453m

C老虎城公車站

4.7分鐘 / 369m

D老虎城站公車站

4.8分鐘 / 375m

E河南市政北二路口公車站

6.7分鐘 / 568m

F教師新村公車站

7.6分鐘 / 585m

G教師新村公車站

8.2分鐘 / 581m

H河南中港路口公車站

8分鐘 / 613m

I第六分局公車站

6.1分鐘 / 489m

J臺中市政府公車站

9.8分鐘 / 697m

0新光三越(惠來路)公車站

1.3分鐘 / 107m

1新光三越(惠來路)公車站

1.3分鐘 / 106m

2新光三越(惠來路一)公車站

2.6分鐘 / 183m

3惠新停車場公車站

3.4分鐘 / 253m

4大遠百公車站

5.8分鐘 / 460m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

聚合發獨秀最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，聚合發獨秀近三個月的平均成交單價為38.7萬元（統計區間115.07-115.09）。聚合發獨秀近期成交單價為38.7萬/坪（成交時間115.08）。

聚合發獨秀近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，聚合發獨秀近一年平均成交單價38.4萬/坪（統計區間114.10-115.09）。

猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

西屯區近半年大樓成交行情，平均單價40.5萬/坪（統計區間115.04-115.09）。

查看西屯區實價登錄>>

聚合發獨秀格局與坪數範圍？

聚合發獨秀登記之坪數主要分布在110.00~120.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。

聚合發獨秀的屋齡幾年？

根據登記資訊，聚合發獨秀目前屋齡約為13年。

聚合發獨秀是由哪家建設公司興建？

聚合發獨秀的建築是由聚合發興建而成。

聚合發獨秀的總樓高？

聚合發獨秀總樓高共計34層。

聚合發獨秀總戶數多嗎？

針對聚合發獨秀的居住規模，總戶數資料記載約為88戶。

聚合發獨秀的公設比是多少？

聚合發獨秀登記之公共設施比例約為32.00%~34.00%。

聚合發獨秀有無障礙設施嗎？

聚合發獨秀內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

聚合發獨秀公設有哪些?

聚合發獨秀社區內規劃有KTV,交誼廳,室內泳池,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

聚合發獨秀垃圾如何處理？

聚合發獨秀之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

聚合發獨秀有警衛管理嗎？

聚合發獨秀目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

聚合發獨秀附近有公車站嗎？走路大概要多久？

聚合發獨秀距離最近的公車站新光三越(惠來路)公車站步行僅需約1.3分鐘。

聚合發獨秀周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從聚合發獨秀步行約2.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

聚合發獨秀周邊有停車場嗎？

聚合發獨秀5分鐘路程內設有7個停車場。

聚合發獨秀附近有幼兒園嗎？

聚合發獨秀周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

聚合發獨秀附近有超市或市場可以採買嗎？

聚合發獨秀直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

聚合發獨秀附近步行範圍內有便利商店嗎？

聚合發獨秀直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

聚合發獨秀附近有藥妝店來買日常用品嗎？

聚合發獨秀直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

聚合發獨秀附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

聚合發獨秀直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

聚合發獨秀附近有公園嗎？

聚合發獨秀直線距離約183公尺內有夏綠地公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。