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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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華固天鑄

台北市士林區天母東路８號

大樓

74戶

8年

1、38層

社區委託達人

挑選經紀人

顏廷仰

0926146686

02-89786609

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2005年新秀獎

2021年6月區業績TOP3

2021年6月區成件TOP2

2021年5月區成件TOP3

2021年6月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

127組

已成交買方

118組

從業時間

19-20年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

158.5

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台北市士林區天母東路8號三十三樓之1

大樓

有車位

33,400萬
含車位價

158.54萬
含車位計算

210.67坪
含車位30.89坪

23.8坪

8.0年

33樓/38樓

5房2廳5衛

華固天鑄

歷史移轉2次

備註資訊：車位編號：地下二層255號，地下三層126、127、128號

113年09月

大樓

華固天鑄

台北市士林區天母東路8號三十三樓之1

移轉2次

33,400萬

含車位價

158.54萬/坪

含車位計算

建坪210.67坪(含車位30.89坪)地坪23.8有車位
5房2廳5衛8.0年33樓/38樓

資料說明

交易備註

113年01月

台北市士林區天母東路8號三十樓

大樓

有車位

31,000萬

含車位1500萬

146.97萬

166萬

210.93坪

含車位33.2坪

23.66坪

7.3年

30樓/38樓

0衛

華固天鑄

歷史移轉2次

113年01月

大樓

華固天鑄

台北市士林區天母東路8號三十樓

移轉2次

31,000萬

含車位1500萬

146.97萬/坪

166萬

建坪210.93坪

含車位33.2坪地坪23.66有車位
0衛7.3年30樓/38樓

資料說明

112年06月

台北市士林區天母東路6之6號、6之7號、6之8號及8號地下一層及地下二層

車位

有車位

7,490萬
含車位價

7.75萬
含車位計算

966.55坪
含車位571.37坪

24.11坪

6.8年

-2樓/38樓

0衛

華固天鑄

112年06月

車位

華固天鑄

台北市士林區天母東路6之6號、6之7號、6之8號及8號地下一層及地下二層

7,490萬

含車位價

7.75萬/坪

含車位計算

建坪966.55坪(含車位571.37坪)地坪24.11有車位
0衛6.8年-2樓/38樓

資料說明

111年12月

台北市士林區天母東路8號三十六樓

大樓

有車位

33,990萬
含車位2110萬

178.57萬
已扣除車位

218.87坪
含車位40.35坪

23.87坪

6.3年

36樓/38樓

4房2廳5衛

華固天鑄

備註資訊：土地及建物分件登記案件，車位未分別計價，含設備及裝修

111年12月

大樓

華固天鑄

台北市士林區天母東路8號三十六樓

33,990萬

含車位2110萬

178.57萬/坪

已扣除車位

建坪218.87坪(含車位40.35坪)地坪23.87有車位
4房2廳5衛6.3年36樓/38樓

資料說明

交易備註

111年12月

台北市士林區天母東路8號十一樓

大樓

有車位

24,888萬
含車位價

122.55萬
含車位計算

203.08坪
含車位--坪

23.63坪

6.3年

11樓/38樓

5房2廳4衛

華固天鑄

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年12月

大樓

華固天鑄

台北市士林區天母東路8號十一樓

移轉2次

24,888萬

含車位價

122.55萬/坪

含車位計算

建坪203.08坪(含車位--坪)地坪23.63有車位
5房2廳4衛6.3年11樓/38樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

1、38層

戶數

74戶

格局

現況為毛胚屋

公設比

建設公司

華固建設(股)

主要結構

鋼骨

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，大樓設置集中室並裝設備廚餘回收冷藏櫃

無障礙設施

有，無障礙

公共設施

花園,宴會廳,健身房

主要特色

華固建設知名巨作，地點位於中山北路與天母東路(臨近美國學校旁)，結構為SC鋼骨，樓高38層採空中立體別墅設計，並導入【鑽石級】綠建築規劃，7米2值生綠圍牆，1+2樓挑高14米4超高門頂級門廳，公共區域使用玻璃增加採光、2樓設有長88.6呎、寬23尺室內溫水SAP泳池，延續原址[天母聖道兒童之家]大量綠地的型態，平面設計道建築都強調大自然特點、綠覆率達70%。一層兩戶設計，美戶皆看山景或台北市景觀，北望陽明山、南望台北101，睡房以屏幕搭配綠化植物，減少陽光直射，不用長時間開冷氣，並保有住戶之隱私!(資料最後更新日：2019/09/29)