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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

湖美天河

台南市中西區中華西路二段５０６號

大樓

148戶

11年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

呂映嬋

0976730989

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台南市中西區中華西路二段520號八樓之7

大樓

有車位

1,210萬
含車位價

38.03萬
含車位計算

31.82坪
含車位4.03坪

3.62坪

11.3年

8樓/15樓

2房2廳1衛

湖美天河

歷史移轉4次

113年09月

大樓

湖美天河

台南市中西區中華西路二段520號八樓之7

移轉4次

1,210萬

含車位價

38.03萬/坪

含車位計算

建坪31.82坪(含車位4.03坪)地坪3.62有車位
2房2廳1衛11.3年8樓/15樓

資料說明

113年07月

台南市中西區中華西路二段520號十樓之10

大樓

有車位

342萬
含車位價

5.61萬
含車位計算

60.95坪
含車位12.01坪

6.94坪

11.1年

10樓/15樓

3房1廳2衛

湖美天河

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

湖美天河

台南市中西區中華西路二段520號十樓之10

移轉3次

342萬

含車位價

5.61萬/坪

含車位計算

建坪60.95坪(含車位12.01坪)地坪6.94有車位
3房1廳2衛11.1年10樓/15樓

資料說明

交易備註

113年05月

台南市中西區中華西路二段520號十樓之3

大樓

有車位

988萬

含車位100萬

31.15萬

32.1萬

31.72坪

含車位4.03坪

3.61坪

10.9年

10樓/15樓

2房2廳1衛

湖美天河

歷史移轉2次

113年05月

大樓

湖美天河

台南市中西區中華西路二段520號十樓之3

移轉2次

988萬

含車位100萬

31.15萬/坪

32.1萬

建坪31.72坪

含車位4.03坪地坪3.61有車位
2房2廳1衛10.9年10樓/15樓

資料說明

113年04月

台南市中西區中華西路二段520號七樓之12

大樓

有車位

1,350萬

含車位100萬

32.96萬

33.8萬

40.96坪

含車位4.02坪

5.1坪

10.8年

7樓/15樓

2房2廳2衛

湖美天河

歷史移轉3次

113年04月

大樓

湖美天河

台南市中西區中華西路二段520號七樓之12

移轉3次

1,350萬

含車位100萬

32.96萬/坪

33.8萬

建坪40.96坪

含車位4.02坪地坪5.1有車位
2房2廳2衛10.8年7樓/15樓

資料說明

113年01月

台南市中西區中華西路二段520號十樓之2

大樓

有車位

2,280萬
含車位價

26.93萬
含車位計算

84.68坪
含車位17.15坪

9.6坪

10.6年

10樓/15樓

4房2廳2衛

湖美天河

歷史移轉2次

113年01月

大樓

湖美天河

台南市中西區中華西路二段520號十樓之2

移轉2次

2,280萬

含車位價

26.93萬/坪

含車位計算

建坪84.68坪(含車位17.15坪)地坪9.6有車位
4房2廳2衛10.6年10樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

15層

戶數

148戶

格局

2~4房

公設比

29.00%~35.00%

建設公司

皇龍建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，冷藏式垃圾集中區

無障礙設施

有，有

公共設施

健身房,圖書室

主要特色

台南第一個採用ASBD隔震建築，地面層與地上層完全分離，中間用阻尼隔開，在105.2.6地震中有優越的成果，高樓層住戶皆無損害(資料最後更新日：2023/07/09)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)

0西湖街口公車站

2.7分鐘 / 192m

1民權路口公車站

3.4分鐘 / 268m

2民權路口公車站

3.4分鐘 / 277m

3交通隊公車站

7.1分鐘 / 551m

4交通隊公車站

7.3分鐘 / 574m

5平安里公車站

8.5分鐘 / 631m

6中華西路二段公車站

6.5分鐘 / 507m

7中華西路二段公車站

6.1分鐘 / 501m

8平安里公車站

8.5分鐘 / 633m

0西湖街口公車站

2.7分鐘 / 192m

1民權路口公車站

3.4分鐘 / 268m

2民權路口公車站

3.4分鐘 / 277m

3交通隊公車站

7.1分鐘 / 551m

4交通隊公車站

7.3分鐘 / 574m

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