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1/12智慧林園
台中市南屯區東興路二段,南屯區大墩七街
大樓
58戶
36年
12層♥️ 有2人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年6月區業績TOP3
2026年5月區成件TOP3
2025年9月區成件TOP2
2025年7月區成件TOP3
2025年6月區成件TOP3
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/09月
最新平均單價
31.3 萬/坪
有車位
1,750萬
含車位價
31.34萬/坪
含車位計算
建坪55.84坪(含車位--坪)地坪5.57坪有車位
3房2廳2衛34.3年5樓/12樓
3房2廳2衛34.3年5樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
36年
坪數
--
樓高
12層
戶數
58戶
格局
3房,4房
公設比
16.00%~21.80%
建設公司
?林建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
無
公共設施
花園
主要特色
正五期核心生活圈機能佳，鄉林建設，位東興路跟大墩七街口，有中庭花園，住戶素質高，24小時管理社區。在五期商圈內早期的鄉林豪宅，少有的大坪數低公設比的社區(資料最後更新日：2026/04/09)
大家都在問
換一換
換一換社區評價如何？
社區有2房戶型在售嗎？
周邊近期成交行情？
社區有車位嗎？類型為何？
本社區成交價格
113年/06月~115年/05月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
31.3
萬/坪
2024年/09月
最新平均單價
31.3
萬/坪
1,750萬
含車位價
31.34萬/坪
含車位計算
建坪55.84坪(含車位--坪)地坪5.57坪有車位
3房2廳2衛34.3年5樓/12樓
3房2廳2衛34.3年5樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最高單價
31.3
萬/坪
1,750萬
含車位價
31.34萬/坪
含車位計算
建坪55.84坪(含車位--坪)地坪5.57坪有車位
3房2廳2衛34.3年5樓/12樓
3房2廳2衛34.3年5樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最低單價
31.3
萬/坪
1,750萬
含車位價
31.34萬/坪
含車位計算
建坪55.84坪(含車位--坪)地坪5.57坪有車位
3房2廳2衛34.3年5樓/12樓
3房2廳2衛34.3年5樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
最新成交單價
31.3萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
31.3萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
31.3萬/坪
本社區 408
本社區 408
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
267萬
含車位價
4.78萬/坪
含車位計算
建坪55.84坪(含車位--坪)地坪5.57坪有車位
3房1廳2衛34.6年6樓/12樓
3房1廳2衛34.6年6樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
周邊生活機能
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街景及路線導航
公車 (20)
0東興大墩五街口公車站
2.2分鐘 / 183m
1萬壽棒球場(東興路)公車站
2.4分鐘 / 175m
2東興大墩五街口公車站
2.6分鐘 / 217m
3萬壽棒球場(東興路)公車站
2.7分鐘 / 203m
4下麻園公車站
3.6分鐘 / 285m
5向上東興路口公車站
4.9分鐘 / 377m
6向上東興路口公車站
4.9分鐘 / 377m
7大進市場公車站
6.3分鐘 / 507m
8大墩向上南路口公車站
6.5分鐘 / 507m
9大進市場公車站
6.5分鐘 / 530m
A大墩向上南路口公車站
6.6分鐘 / 511m
B五權西東興路口公車站
6分鐘 / 479m
C向上精誠路口公車站
7.2分鐘 / 559m
D向上精誠路口公車站
7.1分鐘 / 547m
E五權西東興路口公車站
6.4分鐘 / 503m
F五權大墩路口公車站
8分鐘 / 657m
G五權西大墩路口公車站
8.1分鐘 / 664m
H五權西大墩路口公車站
8.2分鐘 / 667m
I五權大墩路口公車站
8.5分鐘 / 677m
J忠明南向上路口公車站
8.9分鐘 / 685m
0東興大墩五街口公車站
2.2分鐘 / 183m
1萬壽棒球場(東興路)公車站
2.4分鐘 / 175m
2東興大墩五街口公車站
2.6分鐘 / 217m
3萬壽棒球場(東興路)公車站
2.7分鐘 / 203m
4下麻園公車站
3.6分鐘 / 285m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
智慧林園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，智慧林園近期成交單價為31.3萬/坪（成交時間113.09）。
猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南屯區近半年大樓成交行情，平均單價37.4萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
智慧林園的屋齡幾年？
根據登記資訊，智慧林園目前屋齡約為36年。
智慧林園是由哪家建設公司興建？
智慧林園的建築是由?林建設興建而成。
智慧林園的總樓高？
智慧林園總樓高共計12層。
智慧林園總戶數多嗎？
針對智慧林園的居住規模，總戶數資料記載約為58戶。
智慧林園的公設比是多少？
智慧林園登記之公共設施比例約為16.00%~21.80%。
智慧林園公設有哪些?
智慧林園社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
智慧林園垃圾如何處理？
智慧林園之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
智慧林園有警衛管理嗎？
智慧林園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
智慧林園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
智慧林園距離最近的公車站東興大墩五街口公車站步行僅需約2.2分鐘。
智慧林園附近有幼兒園嗎？
智慧林園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
智慧林園附近有超市或市場可以採買嗎？
智慧林園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
智慧林園附近步行範圍內有便利商店嗎？
智慧林園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
智慧林園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
智慧林園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
智慧林園附近有公園嗎？
智慧林園直線距離約282公尺內有萬壽公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
智慧林園附近有運動中心嗎？
智慧林園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
