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龍寶晴臻邸

台中市西屯區美滿東三巷８６號

大樓

88戶

12年

15層

♥️ 有13人收藏

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陳柔樺

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/11月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台中市西屯區美滿東三巷88號四樓之5

大樓

有車位

3,280萬

含車位300萬

39.14萬

46.96萬

83.8坪

含車位20.34坪

13.28坪

10.2年

4樓/15樓

2房2廳2衛

龍寶晴臻邸

歷史移轉3次

112年12月

大樓

龍寶晴臻邸

台中市西屯區美滿東三巷88號四樓之5

移轉3次

3,280萬

含車位300萬

39.14萬/坪

46.96萬

建坪83.8坪

含車位20.34坪地坪13.28有車位
2房2廳2衛10.2年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年08月

台中市西屯區美滿東三巷88號六樓之1

大樓

有車位

3,790萬

含車位300萬

40.64萬

47.86萬

93.26坪

含車位20.34坪

15.28坪

9.8年

6樓/15樓

4房2廳2衛

龍寶晴臻邸

歷史移轉3次

112年08月

大樓

龍寶晴臻邸

台中市西屯區美滿東三巷88號六樓之1

移轉3次

3,790萬

含車位300萬

40.64萬/坪

47.86萬

建坪93.26坪

含車位20.34坪地坪15.28有車位
4房2廳2衛9.8年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年08月

台中市西屯區美滿東三巷88號十五樓之1

大樓

有車位

5,200萬

含車位450萬

35.34萬

40.72萬

147.16坪

含車位30.51坪

24.24坪

9.8年

15樓/15樓

4房2廳3衛

龍寶晴臻邸

歷史移轉3次

112年08月

大樓

龍寶晴臻邸

台中市西屯區美滿東三巷88號十五樓之1

移轉3次

5,200萬

含車位450萬

35.34萬/坪

40.72萬

建坪147.16坪

含車位30.51坪地坪24.24有車位
4房2廳3衛9.8年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年05月

美滿東3巷88號12樓之5

大樓

有車位

3,758萬
含車位320萬

53.54萬
已扣除車位

84.55坪
含車位20.34坪

13.43坪

9.5年

12樓/15樓

3房2廳2衛

龍寶晴臻邸

112年05月

大樓

龍寶晴臻邸

美滿東3巷88號12樓之5

3,758萬

含車位320萬

53.54萬/坪

已扣除車位

建坪84.55坪(含車位20.34坪)地坪13.43有車位
3房2廳2衛9.5年12樓/15樓

資料說明

信義成交

112年05月

台中市西屯區美滿東三巷88號十二樓之5

大樓

有車位

3,758萬
含車位320萬

53.54萬
已扣除車位

84.55坪
含車位20.34坪

13.43坪

9.6年

12樓/15樓

3房2廳2衛

龍寶晴臻邸

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年05月

大樓

龍寶晴臻邸

台中市西屯區美滿東三巷88號十二樓之5

移轉2次

3,758萬

含車位320萬

53.54萬/坪

已扣除車位

建坪84.55坪(含車位20.34坪)地坪13.43有車位
3房2廳2衛9.6年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

15層

戶數

88戶

格局

2房,3房,4房

公設比

31.00%~31.00%

建設公司

龍寶建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區集中外包由清運公司處理.

無障礙設施

有，社區大門及停車位出入皆有無障礙通道

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,交誼廳,桌球室,會客室,韻律教室,男女更衣室,兒童戲水池,烤箱室,蒸氣室,洗車區,烤肉區,曬衣區

主要特色

本案是龍寶建設在逢甲的唯一作品,龍寶建設品質有口碑眾所皆知,社區正對未來經貿園區萬坪公園,居住環境非常寧靜,後方有惠來河畔週邊是散步的好去處,櫻花市場走路就到生活用品採買相當方便.附近另有福星公園及未來捷運G8A站,到大遠百新光三越也不遠,是難得一見的好地點.社區內部管理嚴謹,住戶品質整齊一致,是買方指名度非常高的社區.(資料最後更新日：2023/05/10)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (5)

0河南停車場公車站

6.3分鐘 / 502m

1河南停車場公車站

10.9分鐘 / 876m

2福星路口公車站

7.9分鐘 / 649m

3福星路口公車站

7.9分鐘 / 648m

4仟翔公司公車站

10.1分鐘 / 798m

0河南停車場公車站

6.3分鐘 / 502m

1河南停車場公車站

10.9分鐘 / 876m

2福星路口公車站

7.9分鐘 / 649m

3福星路口公車站

7.9分鐘 / 648m

4仟翔公司公車站

10.1分鐘 / 798m

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