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1/16麥田山莊金禾區
台北市文山區仙岩路１６巷７５號
大樓
125戶
28年
13層♥️ 有13人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年第1季度服務品質獎
2024年5月區業績TOP3
2022年12月區業績TOP2
2023年10月區成件TOP2
2022年12月區成件TOP3
已成交賣方
39組
已成交買方
49組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
56.3 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
56.3
萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
66.9
萬/坪
3,320萬含車位250萬
含車位250萬66.93萬/坪66.93萬
66.93萬建坪57坪含車位11.13坪地坪18.74坪有車位
4房2廳2衛27.0年10樓/13樓
含車位11.13坪地坪18.74坪有車位4房2廳2衛27.0年10樓/13樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/02月
近兩年最低單價
55.9
萬/坪
2,350萬含車位250萬
含車位250萬55.88萬/坪55.88萬
55.88萬建坪48.71坪含車位11.13坪地坪15.39坪有車位
3房2廳2衛27.9年4樓/13樓
含車位11.13坪地坪15.39坪有車位3房2廳2衛27.9年4樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
2026年/02月
最新成交單價
56.3萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
66.9萬/坪
2026年/02月
近兩年最低單價
55.9萬/坪
本社區 116
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年02月
台北市文山區仙岩路16巷91號十一樓
大樓
有車位
有車位2,380萬
含車位250萬
含車位250萬56.68萬
56.68萬
56.68萬48.71坪
含車位11.13坪
含車位11.13坪15.39坪
27.9年
11樓/13樓
3房2廳2衛
麥田山莊金禾區
備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,380萬含車位250萬
含車位250萬56.68萬/坪56.68萬
56.68萬建坪48.71坪含車位11.13坪地坪15.39坪有車位
3房2廳2衛27.9年11樓/13樓
含車位11.13坪地坪15.39坪有車位3房2廳2衛27.9年11樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
2,350萬含車位250萬
含車位250萬55.88萬/坪55.88萬
55.88萬建坪48.71坪含車位11.13坪地坪15.39坪有車位
3房2廳2衛27.9年4樓/13樓
含車位11.13坪地坪15.39坪有車位3房2廳2衛27.9年4樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
114年11月
台北市文山區仙岩路16巷81號九樓
大樓
有車位
有車位2,900萬
含車位200萬
含車位200萬58.87萬
58.86萬
58.86萬57坪
含車位11.13坪
含車位11.13坪18.74坪
27.7年
9樓/13樓
3房2廳2衛
麥田山莊金禾區歷史移轉2次
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
2,900萬含車位200萬
含車位200萬58.87萬/坪58.86萬
58.86萬建坪57坪含車位11.13坪地坪18.74坪有車位
3房2廳2衛27.7年9樓/13樓
含車位11.13坪地坪18.74坪有車位3房2廳2衛27.7年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,900萬含車位200萬
含車位200萬58.86萬/坪58.86萬
58.86萬建坪57坪含車位11.13坪地坪18.74坪有車位
4房2廳2衛27.2年11樓/13樓
含車位11.13坪地坪18.74坪有車位4房2廳2衛27.2年11樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
37.00~46.00坪
樓高
13層
戶數
125戶
格局
3房,4房
公設比
20.00%~22.00%
建設公司
連發建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
自行處理，金禾區統一處理，其餘社區自行處理,自行處理176巷31弄有小巷子可以到仙岩路16巷土地廟那邊倒(晚上9:45分)，或景華街巷子口(10點，,或者走另外一邊景華街150巷出去(晚上10點)
無障礙設施
無
公共設施
花園,室內泳池,頂樓曬衣場,電樓梯間,停車場
主要特色
位於仙跡岩風景區興隆路二段登山口處的麥田山莊社區共分為金禾區、紫藤區、白櫻、丹楓區，電梯、公寓、透天三種類型都有，社區綠意圍繞，金禾區以及紫藤區陽台為圓形環繞可以180度瞭望美景，白櫻區則為低密度公寓三層類型的住宅群,在文山區是少數優質鮮氧的休閒養生住宅!此外社區附近有近百年的興安宮(福德正神廟),也是遠近馳名,護祐一方的知名廟宇,也可前來參拜喔~(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (17)
停車場 (2)
0興安宮公車站
1.4分鐘 / 94m
1仙岩公園公車站
2.4分鐘 / 194m
2興業里公車站
1.8分鐘 / 147m
3麥田紫藤公車站
2.3分鐘 / 177m
4懷恩隧道公車站
3.1分鐘 / 252m
5懷恩隧道公車站
9.9分鐘 / 779m
6興隆公園公車站
4.4分鐘 / 355m
7景華街公車站
5.8分鐘 / 486m
8景華街公車站
5.9分鐘 / 477m
9景華街一公車站
7.2分鐘 / 544m
A景華街一公車站
7.4分鐘 / 566m
B興隆市場公車站
7.7分鐘 / 631m
C興得閱覽室公車站
27.3分鐘 / 2223m
D中國科技大學(辛亥)公車站
7分鐘 / 566m
E興隆市場公車站
8分鐘 / 620m
F興德國小公車站
7.1分鐘 / 565m
G興德國小公車站
7.2分鐘 / 546m
0興安宮公車站
1.4分鐘 / 94m
1仙岩公園公車站
2.4分鐘 / 194m
2興業里公車站
1.8分鐘 / 147m
3麥田紫藤公車站
2.3分鐘 / 177m
4懷恩隧道公車站
3.1分鐘 / 252m
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FAQ 常見問題
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社區行情
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麥田山莊金禾區最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，麥田山莊金禾區近三個月的平均成交單價為56.3萬元（統計區間115.02-115.04）。麥田山莊金禾區近期成交單價為56.3萬/坪（成交時間115.02）。
麥田山莊金禾區近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，麥田山莊金禾區近一年平均成交單價57.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
文山區近半年大樓成交行情，平均單價77.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
麥田山莊金禾區格局與坪數範圍？
麥田山莊金禾區登記之坪數主要分布在37.00~46.00坪，格局規劃包含3房,4房等類型。
麥田山莊金禾區的屋齡幾年？
根據登記資訊，麥田山莊金禾區目前屋齡約為28年。
麥田山莊金禾區是由哪家建設公司興建？
麥田山莊金禾區的建築是由連發建設股份有限公司興建而成。
麥田山莊金禾區的總樓高？
麥田山莊金禾區總樓高共計13層。
麥田山莊金禾區總戶數多嗎？
針對麥田山莊金禾區的居住規模，總戶數資料記載約為125戶。
麥田山莊金禾區的公設比是多少？
麥田山莊金禾區登記之公共設施比例約為20.00%~22.00%。
麥田山莊金禾區公設有哪些?
麥田山莊金禾區社區內規劃有花園,室內泳池,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
麥田山莊金禾區垃圾如何處理？
麥田山莊金禾區之廢棄物處理機制為自行處理，金禾區統一處理，其餘社區自行處理,自行處理176巷31弄有小巷子可以到仙岩路16巷土地廟那邊倒(晚上9:45分)，或景華街巷子口(10點，,或者走另外一邊景華街150巷出去(晚上10點)。
麥田山莊金禾區附近有公車站嗎？走路大概要多久？
麥田山莊金禾區距離最近的公車站興安宮公車站步行僅需約1.4分鐘。
麥田山莊金禾區周邊有停車場嗎？
麥田山莊金禾區5分鐘路程內設有2個停車場。
麥田山莊金禾區附近有哪些國小和國中？
麥田山莊金禾區附近有市立景興國小與私立靜心高中。
麥田山莊金禾區附近有幼兒園嗎？
麥田山莊金禾區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
麥田山莊金禾區附近有超市或市場可以採買嗎？
麥田山莊金禾區直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
麥田山莊金禾區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
麥田山莊金禾區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
麥田山莊金禾區附近有公園嗎？
麥田山莊金禾區直線距離約207公尺內有仙岩公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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