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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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明日耀

桃園市八德區中華路５巷２２號

大樓

151戶

11年

15層

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許湘婷

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

39.5

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

中華路5巷48號10樓

大樓

有車位

1,160萬
含車位150萬

36.27萬
已扣除車位

37.6坪
含車位9.75坪

5.07坪

10.7年

10樓/15樓

2房2廳1衛

明日耀

歷史移轉4次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年07月

大樓

明日耀

中華路5巷48號10樓

移轉4次

1,160萬

含車位150萬

36.27萬/坪

已扣除車位

建坪37.6坪(含車位9.75坪)地坪5.07有車位
2房2廳1衛10.7年10樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年07月

中華路5巷48號4樓

大樓

有車位

1,340萬
含車位150萬

42.73萬
已扣除車位

37.6坪
含車位9.75坪

5.07坪

10.7年

4樓/15樓

2房2廳1衛

明日耀

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年07月

大樓

明日耀

中華路5巷48號4樓

移轉2次

1,340萬

含車位150萬

42.73萬/坪

已扣除車位

建坪37.6坪(含車位9.75坪)地坪5.07有車位
2房2廳1衛10.7年4樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

桃園市八德區中華路5巷38號十四樓

大樓

有車位

1,970萬

含車位130萬

30.85萬

34.01萬

63.85坪

含車位9.75坪

9.75坪

10.6年

14樓/15樓

4房2廳2衛

明日耀

歷史移轉2次

113年06月

大樓

明日耀

桃園市八德區中華路5巷38號十四樓

移轉2次

1,970萬

含車位130萬

30.85萬/坪

34.01萬

建坪63.85坪

含車位9.75坪地坪9.75有車位
4房2廳2衛10.6年14樓/15樓

資料說明

113年04月

桃園市八德區中華路5巷48號三樓

大樓

有車位

1,060萬

含車位130萬

28.19萬

33.39萬

37.6坪

含車位9.75坪

5.07坪

10.4年

3樓/15樓

2房2廳1衛

明日耀

歷史移轉4次

113年04月

大樓

明日耀

桃園市八德區中華路5巷48號三樓

移轉4次

1,060萬

含車位130萬

28.19萬/坪

33.39萬

建坪37.6坪

含車位9.75坪地坪5.07有車位
2房2廳1衛10.4年3樓/15樓

資料說明

113年03月

中華路5巷30號4樓

大樓

有車位

1,348萬
含車位160萬

30.02萬
已扣除車位

49.33坪
含車位9.75坪

7.16坪

10.3年

4樓/15樓

3房2廳2衛

明日耀

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

大樓

明日耀

中華路5巷30號4樓

移轉2次

1,348萬

含車位160萬

30.02萬/坪

已扣除車位

建坪49.33坪(含車位9.75坪)地坪7.16有車位
3房2廳2衛10.3年4樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

15層

戶數

151戶

格局

2房,3房,4房

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

僑蓮建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有提供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

周遭生活機能佳，日常所需一應具全，診所、學校、超商、超市、各式小吃、圖書館、國小、公園、黃昏市場....，社區離塵不離城，方便採買但又不吵鬧，宜家宜人的環境，適合首購及新婚城佳的族群。該案基地位八德市、桃園市交界處，2面臨路，包含尚未開通的8米計劃道路。步行可至愛買商城、龍安街商圈，商圈有龍安黃昏市場、連鎖日常百貨、小吃餐廳等，具高度便利性，國豐公園、龍岡公園為當地居民休閒散步的重要場所；開車族可由南桃園交流道銜接國道2號。(資料最後更新日：2024/02/19)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (48)公共自行車 (1)停車場 (2)

0輝煌世紀公車站

0.9分鐘 / 74m

1輝煌世紀公車站

1.7分鐘 / 143m

2輝煌世紀公車站

2.8分鐘 / 205m

3茄苳溪公車站

3分鐘 / 224m

4茄冬溪公車站

2.9分鐘 / 220m

5茄苳溪公車站

3.1分鐘 / 234m

6茄苳溪公車站

3.1分鐘 / 236m

7茄苳溪公車站

3.1分鐘 / 241m

8茄苳溪公車站

3.2分鐘 / 250m

9茄苳溪公車站

3.3分鐘 / 258m

A宏太社區公車站

2.9分鐘 / 238m

B宏太社區公車站

3分鐘 / 249m

C宏太社區公車站

3.1分鐘 / 253m

D宏太社區公車站

3.4分鐘 / 267m

E宏太社區公車站

3.5分鐘 / 273m

F宏太社區公車站

3.5分鐘 / 276m

G宏太社區公車站

3.5分鐘 / 276m

H龍鳳三街公車站

5.5分鐘 / 409m

I龍鳳三街公車站

5.3分鐘 / 398m

J龍鳳三街公車站

5.6分鐘 / 418m

K明光社區公車站

5分鐘 / 392m

L明光社區公車站

5.2分鐘 / 402m

M明光社區公車站

5.3分鐘 / 414m

N明光社區公車站

5.4分鐘 / 426m

O武陵高中公車站

5分鐘 / 398m

P武陵高中公車站

5.2分鐘 / 416m

Q國強七街口公車站

6.4分鐘 / 487m

R武陵高中公車站

5.4分鐘 / 432m

S中華路201巷公車站

6.1分鐘 / 473m

T國強七街口公車站

6.4分鐘 / 482m

U龍安市場公車站

5.8分鐘 / 438m

V國強七街口公車站

6.5分鐘 / 489m

W武陵高中公車站

5.6分鐘 / 452m

X武陵高中公車站

5.7分鐘 / 456m

Y龍安市場公車站

5.8分鐘 / 445m

Z武陵高中公車站

5.7分鐘 / 460m

AA龍安市場公車站

5.9分鐘 / 451m

AB桃園戶政事務所公車站

7.2分鐘 / 549m

AC桃園戶政事務所公車站

7.1分鐘 / 536m

AD武陵高中公車站

6.3分鐘 / 487m

AE武陵高中公車站

6分鐘 / 476m

AF龍安市場公車站

6.1分鐘 / 469m

AG明光社區公車站

7.9分鐘 / 614m

AH中華路201巷公車站

6.6分鐘 / 520m

AI中華路201巷公車站

7.3分鐘 / 570m

AJ中華路201巷公車站

7.2分鐘 / 566m

AK文學苑社區公車站

8.4分鐘 / 657m

AL文學苑社區公車站

8.6分鐘 / 672m

0輝煌世紀公車站

0.9分鐘 / 74m

1輝煌世紀公車站

1.7分鐘 / 143m

2輝煌世紀公車站

2.8分鐘 / 205m

3茄苳溪公車站

3分鐘 / 224m

4茄冬溪公車站

2.9分鐘 / 220m

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