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1/9幸福華廈
台北市士林區中山北路七段１４巷２９之１號
大樓
112戶
48年
7層♥️ 有4人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年6月區業績TOP2
2024年12月區成件TOP2
2025年6月業績破百萬經紀人員
2024年3月業績破百萬經紀人員
2024年12月龍虎榜
已成交賣方
110組
已成交買方
125組
從業時間
21-22年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
66.1 萬/坪
2,130萬
66.13萬/坪
建坪32.21坪地坪6.51坪無車位
3房2廳2衛47.4年4樓/7樓
3房2廳2衛47.4年4樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
75.8
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
66.1
萬/坪
2,130萬
66.13萬/坪
建坪32.21坪地坪6.51坪無車位
3房2廳2衛47.4年4樓/7樓
3房2廳2衛47.4年4樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/11月
近兩年最高單價
85.4
萬/坪
2,750萬
85.38萬/坪
建坪32.21坪地坪6.51坪無車位
3房2廳2衛47.3年1樓/7樓
3房2廳2衛47.3年1樓/7樓
資料說明內政部實價登錄2025年/02月
近兩年最低單價
53
萬/坪
2,650萬
53.04萬/坪
建坪49.96坪地坪10.41坪無車位
4房2廳2衛46.6年7樓/7樓
4房2廳2衛46.6年7樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
66.1萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
85.4萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
53萬/坪
本社區 111
本社區 111
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含其他增建:陽台加窗陽台外推；其他增建；
2,130萬
66.13萬/坪
建坪32.21坪地坪6.51坪無車位
3房2廳2衛47.4年4樓/7樓
3房2廳2衛47.4年4樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,750萬
85.38萬/坪
建坪32.21坪地坪6.51坪無車位
3房2廳2衛47.3年1樓/7樓
3房2廳2衛47.3年1樓/7樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
2,650萬
53.04萬/坪
建坪49.96坪地坪10.41坪無車位
4房2廳2衛46.6年7樓/7樓
4房2廳2衛46.6年7樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
有車位備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,275萬
含車位350萬
含車位350萬51.39萬/坪60.02萬
60.02萬建坪44.27坪含車位12.2坪地坪9.43坪有車位
2房1廳1衛45.8年1樓/7樓
含車位12.2坪地坪9.43坪有車位2房1廳1衛45.8年1樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
48年
坪數
--
樓高
7層
戶數
112戶
格局
2房,3房,
公設比
10.00%~15.00%
建設公司
N/A
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
本大樓是由幸福水泥所興建,故其使用的水泥磅數比一般的大樓多上一倍,且本區還是中山北路七段唯一平地地形區域,加上坪數規劃不大,故成為許多考量學區的新婚夫婦首選社區(資料最後更新日：2017/04/22)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (16)
停車場 (8)
0天母棒球場站(規劃中) - 出口
6.9分鐘 / 533m
0天母棒球場站(規劃中) - 出口
6.9分鐘 / 533m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
幸福華廈最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，幸福華廈近期成交單價為66.1萬/坪（成交時間114.12）。
幸福華廈近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，幸福華廈近一年平均成交單價75.8萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
士林區近半年大樓成交行情，平均單價93.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
幸福華廈的屋齡幾年？
根據登記資訊，幸福華廈目前屋齡約為48年。
幸福華廈是由哪家建設公司興建？
幸福華廈的建築是由N/A興建而成。
幸福華廈的總樓高？
幸福華廈總樓高共計7層。
幸福華廈總戶數多嗎？
針對幸福華廈的居住規模，總戶數資料記載約為112戶。
幸福華廈的公設比是多少？
幸福華廈登記之公共設施比例約為10.00%~15.00%。
幸福華廈垃圾如何處理？
幸福華廈之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),。
幸福華廈有警衛管理嗎？
幸福華廈目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
幸福華廈附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
幸福華廈距離最近的捷運站天母棒球場站步行僅需約6.9分鐘。
幸福華廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？
幸福華廈距離最近的公車站天和公園公車站步行僅需約2.1分鐘。
幸福華廈周邊有停車場嗎？
幸福華廈5分鐘路程內設有8個停車場。
幸福華廈附近有幼兒園嗎？
幸福華廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
幸福華廈附近有超市或市場可以採買嗎？
幸福華廈直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
幸福華廈附近步行範圍內有便利商店嗎？
幸福華廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
幸福華廈附近有藥妝店來買日常用品嗎？
幸福華廈直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
幸福華廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
幸福華廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
幸福華廈附近有公園嗎？
幸福華廈直線距離約163公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
幸福華廈附近有運動中心嗎？
幸福華廈直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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