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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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尉寶主人園邸

台中市南屯區大墩十一街６０３號

大樓

59戶

13年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

林俞賢

0911187860

04-23692736

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台中市南屯區大墩十一街607號十二樓之2

大樓

有車位

971萬

含車位450萬

23.65萬

36.01萬

41.06坪

含車位26.59坪

4.66坪

12.8年

12樓/15樓

3房1廳3衛

尉寶主人園邸

歷史移轉2次

113年09月

大樓

尉寶主人園邸

台中市南屯區大墩十一街607號十二樓之2

移轉2次

971萬

含車位450萬

23.65萬/坪

36.01萬

建坪41.06坪

含車位26.59坪地坪4.66有車位
3房1廳3衛12.8年12樓/15樓

資料說明

113年04月

台中市南屯區大墩十一街607號十樓之1

大樓

有車位

3,288萬

含車位300萬

41.11萬

47.99萬

79.99坪

含車位17.73坪

9.26坪

12.4年

10樓/15樓

4房2廳2衛

尉寶主人園邸

備註資訊：陽台外推；

113年04月

大樓

尉寶主人園邸

台中市南屯區大墩十一街607號十樓之1

3,288萬

含車位300萬

41.11萬/坪

47.99萬

建坪79.99坪

含車位17.73坪地坪9.26有車位
4房2廳2衛12.4年10樓/15樓

資料說明

交易備註

113年03月

台中市南屯區大墩十一街607號二樓之5

大樓

有車位

3,266萬

含車位300萬

34.95萬

39.18萬

93.44坪

含車位17.73坪

11.01坪

12.3年

2樓/15樓

3房2廳2衛

尉寶主人園邸

歷史移轉2次

113年03月

大樓

尉寶主人園邸

台中市南屯區大墩十一街607號二樓之5

移轉2次

3,266萬

含車位300萬

34.95萬/坪

39.18萬

建坪93.44坪

含車位17.73坪地坪11.01有車位
3房2廳2衛12.3年2樓/15樓

資料說明

113年01月

台中市南屯區大墩十一街607號七樓之5

大樓

有車位

3,288萬

含車位300萬

35.63萬

40.09萬

92.28坪

含車位17.74坪

10.94坪

12.2年

7樓/15樓

4房2廳2衛

尉寶主人園邸

歷史移轉2次

113年01月

大樓

尉寶主人園邸

台中市南屯區大墩十一街607號七樓之5

移轉2次

3,288萬

含車位300萬

35.63萬/坪

40.09萬

建坪92.28坪

含車位17.74坪地坪10.94有車位
4房2廳2衛12.2年7樓/15樓

資料說明

112年07月

台中市南屯區黎明東街221號

店面

有車位

2,688萬

含車位300萬

53.03萬

72.44萬

50.69坪

含車位17.73坪

19.9坪

11.7年

1樓/15樓

1房1廳2衛

尉寶主人園邸

備註資訊：夾層；其他增建；

112年07月

店面

尉寶主人園邸

台中市南屯區黎明東街221號

2,688萬

含車位300萬

53.03萬/坪

72.44萬

建坪50.69坪

含車位17.73坪地坪19.9有車位
1房1廳2衛11.7年1樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

15層

戶數

59戶

格局

店面,2~10樓每層4戶3+1房(60~70坪),11樓以上每層3戶4房(60~110坪)

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

尉寶建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，中庭花園環保室，統一處理(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,健身房,視聽中心,會議室

主要特色

店面屋頂有空中花園，加上中庭綠化，社區綠覆率達65% 全棟朝西面使用6+6mm Low-E隔熱玻璃，基地面興農生鮮超市，走路到黎明商圈，住戶素質佳、管理嚴謹。(資料最後更新日：2023/08/10)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)

0三厝里公車站

1.5分鐘 / 115m

1河南向上路口公車站

2.2分鐘 / 169m

2三厝里公車站

2.4分鐘 / 191m

3向上河南路口公車站

2.7分鐘 / 226m

4向上河南路口公車站

2.8分鐘 / 229m

5黎明公益路公車站

4.1分鐘 / 327m

6黎明公益路公車站

4.3分鐘 / 347m

7黎明公益路口公車站

4.4分鐘 / 351m

8黎明公益路口公車站

4.7分鐘 / 377m

9向上永春東七路口公車站

5.4分鐘 / 428m

A河南公益路口公車站

5.1分鐘 / 399m

B惠文國小公車站

6.7分鐘 / 500m

C惠文國小公車站

6.6分鐘 / 496m

D林新醫院(惠中路)公車站

6分鐘 / 449m

E惠文中學(公益路)公車站

8.2分鐘 / 618m

F林新醫院(惠中路)公車站

7.9分鐘 / 580m

G林新醫院(向上路)公車站

7.5分鐘 / 561m

H林新醫院(向上路)公車站

7.5分鐘 / 561m

I黎明五權西路口公車站

7.3分鐘 / 599m

0三厝里公車站

1.5分鐘 / 115m

1河南向上路口公車站

2.2分鐘 / 169m

2三厝里公車站

2.4分鐘 / 191m

3向上河南路口公車站

2.7分鐘 / 226m

4向上河南路口公車站

2.8分鐘 / 229m

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