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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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日光流域

桃園市桃園區慈德街１１０號

大樓

312戶

20年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

鄭伯緯

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2024年1月業績破百萬經紀人員

2024年6月龍虎榜

2024年1月龍虎榜

2023年12月龍虎榜

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.8

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

桃園市桃園區慈德街118號十一樓

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

28.78萬
含車位計算

41.69坪
含車位--坪

4.53坪

19.8年

11樓/13樓

3房2廳2衛

日光流域

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年04月

大樓

日光流域

桃園市桃園區慈德街118號十一樓

移轉2次

1,200萬

含車位價

28.78萬/坪

含車位計算

建坪41.69坪(含車位--坪)地坪4.53有車位
3房2廳2衛19.8年11樓/13樓

資料說明

交易備註

113年01月

桃園市桃園區慈德街120號二樓

大樓

有車位

1,165萬
含車位價

28.43萬
含車位計算

40.98坪
含車位--坪

4.4坪

19.5年

2樓/13樓

3房2廳2衛

日光流域

歷史移轉3次

113年01月

大樓

日光流域

桃園市桃園區慈德街120號二樓

移轉3次

1,165萬

含車位價

28.43萬/坪

含車位計算

建坪40.98坪(含車位--坪)地坪4.4有車位
3房2廳2衛19.5年2樓/13樓

資料說明

112年11月

桃園市桃園區慈德街118號十一樓

大樓

有車位

1,158萬
含車位價

27.78萬
含車位計算

41.69坪
含車位--坪

4.53坪

19.3年

11樓/13樓

3房2廳2衛

日光流域

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年11月

大樓

日光流域

桃園市桃園區慈德街118號十一樓

移轉2次

1,158萬

含車位價

27.78萬/坪

含車位計算

建坪41.69坪(含車位--坪)地坪4.53有車位
3房2廳2衛19.3年11樓/13樓

資料說明

交易備註

112年10月

桃園市桃園區慈德街170號四樓

大樓

有車位

1,190萬
含車位價

27.96萬
含車位計算

42.56坪
含車位--坪

4.4坪

19.3年

4樓/13樓

3房2廳2衛

日光流域

112年10月

大樓

日光流域

桃園市桃園區慈德街170號四樓

1,190萬

含車位價

27.96萬/坪

含車位計算

建坪42.56坪(含車位--坪)地坪4.4有車位
3房2廳2衛19.3年4樓/13樓

資料說明

112年09月

慈德街142號6樓

大樓

有車位

1,250萬
含車位160萬

29.31萬
含車位計算

42.65坪
含車位--坪

4.67坪

19.2年

6樓/13樓

3房2廳2衛

日光流域

112年09月

大樓

日光流域

慈德街142號6樓

1,250萬

含車位160萬

29.31萬/坪

含車位計算

建坪42.65坪(含車位--坪)地坪4.67有車位
3房2廳2衛19.2年6樓/13樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

23.79~41.24坪

樓高

13層

戶數

312戶

格局

2房,3房,4房

公設比

24.00%~27.00%

建設公司

和發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,會議室,大廳、中庭

主要特色

社區鄰近桃園市中正藝文特區，對外交通鄰近國道1號中正北路交流道、南崁交流道與國道2號南桃園交流道，鄰近未來捷運綠線，樞紐位置極佳，生活圈內有明星學區以及公園綠地環繞。生活機能近桃園觀光夜市，大興西路上並有頂好超市與多家餐廳可供選擇，飲食相當方便，經國路與大興西路交叉口有24小時營業的家樂福與敏盛醫院，區內學區則有明星學校慈文國小及慈文國中，整體生活機能完整，適首購與換屋族。(資料最後更新日：2021/09/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (29)公共自行車 (3)停車場 (3)

0慈文國中公車站

5.2分鐘 / 430m

1慈文國中公車站

5.2分鐘 / 414m

2慈文國中公車站

5.3分鐘 / 419m

3中正五長春路口公車站

5.8分鐘 / 463m

4中正五長春路口公車站

5.9分鐘 / 461m

5中埔一街口公車站

14分鐘 / 1147m

6中正慈文路口公車站

5.9分鐘 / 460m

7中埔一街口公車站

14分鐘 / 1146m

8城市大亨公車站

12.7分鐘 / 1040m

9中埔一街口公車站

14.4分鐘 / 1154m

A中正慈文路口公車站

6.3分鐘 / 490m

B中埔一街口公車站

14.3分鐘 / 1150m

C中正大興西路口公車站

8.6分鐘 / 712m

D中正大興西路口公車站

8.9分鐘 / 723m

E中正慈文路口公車站

6.2分鐘 / 498m

F大興敦煌公車站

10分鐘 / 801m

G寶慶路口公車站

14.4分鐘 / 1135m

H寶慶路口公車站

13.6分鐘 / 1090m

I中正大興西路口公車站

9分鐘 / 747m

J中正五愛三街口公車站

8.7分鐘 / 686m

K寶慶路口公車站

13.4分鐘 / 1079m

L寶慶路口公車站

13.4分鐘 / 1075m

M城市大亨公車站

11.2分鐘 / 910m

N寶慶路口公車站

14.1分鐘 / 1114m

O寶慶路口公車站

13.7分鐘 / 1075m

P城市大亨公車站

11.3分鐘 / 917m

Q寶慶路口公車站

13.6分鐘 / 1072m

R城市大亨公車站

10.5分鐘 / 866m

S城市大亨公車站

10.3分鐘 / 849m

0慈文國中公車站

5.2分鐘 / 430m

1慈文國中公車站

5.2分鐘 / 414m

2慈文國中公車站

5.3分鐘 / 419m

3中正五長春路口公車站

5.8分鐘 / 463m

4中正五長春路口公車站

5.9分鐘 / 461m

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