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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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湖水裔

桃園市八德區和義街１１號

大樓

67戶

13年

10層

♥️ 有15人收藏

社區達人

挑選經紀人

詹景旻

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2023年第1季度服務品質獎

2024年3月區業績TOP1

2023年5月區業績TOP3

2022年11月區業績TOP3

2022年8月區業績TOP2

已成交賣方

29組

已成交買方

29組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/11月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.3

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

桃園市八德區和義街23號三樓

華廈

有車位

1,998萬
含車位價

32.04萬
含車位計算

62.35坪
含車位--坪

11.78坪

12.5年

3樓/10樓

3房2廳3衛

湖水裔

歷史移轉2次

備註資訊：本筆交易標示:八德區同福段423-37地號持分181/10000八德區同福段2280建號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年10月

華廈

湖水裔

桃園市八德區和義街23號三樓

移轉2次

1,998萬

含車位價

32.04萬/坪

含車位計算

建坪62.35坪(含車位--坪)地坪11.78有車位
3房2廳3衛12.5年3樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

和義街11號7樓

華廈

有車位

1,718萬
含車位150萬

35.12萬
已扣除車位

53.9坪
含車位9.25坪

9.7坪

12.1年

7樓/10樓

4房2廳2衛

湖水裔

備註資訊：其他增建；

113年05月

華廈

湖水裔

和義街11號7樓

1,718萬

含車位150萬

35.12萬/坪

已扣除車位

建坪53.9坪(含車位9.25坪)地坪9.7有車位
4房2廳2衛12.1年7樓/10樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年04月

桃園市八德區和義街11號九樓

華廈

有車位

1,216萬
含車位價

22.57萬
含車位計算

53.9坪
含車位9.25坪

9.7坪

12.0年

9樓/10樓

3房2廳2衛

湖水裔

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

華廈

湖水裔

桃園市八德區和義街11號九樓

1,216萬

含車位價

22.57萬/坪

含車位計算

建坪53.9坪(含車位9.25坪)地坪9.7有車位
3房2廳2衛12.0年9樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

桃園市八德區和義街11號六樓

華廈

有車位

1,676萬
含車位180萬

33.51萬
已扣除車位

52.62坪
含車位7.97坪

9.5坪

11.9年

6樓/10樓

4房2廳2衛

湖水裔

歷史移轉2次

113年03月

華廈

湖水裔

桃園市八德區和義街11號六樓

移轉2次

1,676萬

含車位180萬

33.51萬/坪

已扣除車位

建坪52.62坪(含車位7.97坪)地坪9.5有車位
4房2廳2衛11.9年6樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

和義街17號8樓

華廈

有車位

1,616萬
含車位260萬

34.26萬
已扣除車位

56.81坪
含車位17.22坪

9.96坪

11.9年

8樓/10樓

3房2廳2衛

湖水裔

備註資訊：其他增建；

113年03月

華廈

湖水裔

和義街17號8樓

1,616萬

含車位260萬

34.26萬/坪

已扣除車位

建坪56.81坪(含車位17.22坪)地坪9.96有車位
3房2廳2衛11.9年8樓/10樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

28.93~54.30坪

樓高

10層

戶數

67戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,三房與四房

公設比

29.11%~29.20%

建設公司

康鈞建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有供行動不便者行走的坡道

公共設施

健身房,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

坐擁雙湖豪景，社區保有自然景觀及「無遮蔽」視野動線。社區住戶少且住戶單純，定期修剪中庭花草園藝、公設維護完善、管理佳。(資料最後更新日：2021/09/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (35)公共自行車 (1)停車場 (2)

0惠爾得公車站

2.6分鐘 / 212m

1惠爾得公車站

2.4分鐘 / 198m

2惠爾得公司公車站

2.5分鐘 / 201m

3惠爾得公司公車站

2.4分鐘 / 199m

4惠爾得公司公車站

3分鐘 / 244m

5惠爾得公司公車站

2.3分鐘 / 189m

6惠爾得公司公車站

2.9分鐘 / 236m

7惠爾得公司公車站

3分鐘 / 241m

8大千里公車站

2.8分鐘 / 233m

9惠爾得公司公車站

3分鐘 / 236m

A大成國中公車站

2.9分鐘 / 239m

B大千里公車站

2.9分鐘 / 237m

C大千里公車站

2.8分鐘 / 232m

D大千里公車站

2.9分鐘 / 245m

E大成國中公車站

5分鐘 / 397m

F大成國中公車站

4.9分鐘 / 381m

G大成國中公車站

4.7分鐘 / 369m

H大成國中公車站

4.9分鐘 / 381m

I大成國中公車站

5.5分鐘 / 435m

J大成國中公車站

5.7分鐘 / 423m

K西坡路口公車站

5分鐘 / 411m

L西坡路口公車站

5.2分鐘 / 430m

M西坡路口公車站

5.3分鐘 / 437m

N國產電子公車站

5.1分鐘 / 423m

O香榭儷舍公車站

7.3分鐘 / 567m

P國產公車站

7.4分鐘 / 577m

Q國產公車站

7.6分鐘 / 595m

R大千公園公車站

7.5分鐘 / 597m

S大成龍門社區公車站

6.9分鐘 / 552m

T大成龍門社區公車站

7.1分鐘 / 569m

U大成龍門社區公車站

7.5分鐘 / 602m

V大千公園公車站

7.9分鐘 / 636m

W大成龍門社區公車站

7.6分鐘 / 610m

X大成龍門社區公車站

7.5分鐘 / 605m

Y大成龍門社區公車站

8分鐘 / 620m

0惠爾得公車站

2.6分鐘 / 212m

1惠爾得公車站

2.4分鐘 / 198m

2惠爾得公司公車站

2.5分鐘 / 201m

3惠爾得公司公車站

2.4分鐘 / 199m

4惠爾得公司公車站

3分鐘 / 244m

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