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1/0梵谷星空
桃園市桃園區大連二街,桃園區正康三街
大樓
170戶
16年
15層♥️ 有8人收藏
社區維護人
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2023年12月區業績TOP1
2023年11月區業績TOP1
2022年6月區業績TOP1
2022年4月區業績TOP1
2020年10月區業績TOP1
已成交賣方
109組
已成交買方
82組
從業時間
20-21年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
37.3 萬/坪
待售物件
3筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
16年
坪數
28.00~50.00坪
樓高
15層
戶數
170戶
格局
全案總戶數170戶，含4戶店面，坪數28~50坪，規劃2~4房
公設比
29.50%~29.50%
建設公司
和發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，社區大門有無障礙設施
公共設施
健身房,遊戲室,圖書室,大廳、
主要特色
和發建設投資興建的新住宅大樓案「梵谷星空」，位於桃園市正康三街上，強調首購型靜巷住宅，外觀設計採歐式宮廷風格，全案總戶數170戶，含4戶店面，坪數28~50坪，規劃2~4房，該案位於正康三街、大連二街上，基地面積853坪，規劃ㄇ字型住宅大樓，坪數範圍28~50坪，最小28坪規劃2房。建物外觀基座採花崗岩，壁面以純手工打造石材雕花，基地臨路退縮5米步道，特別規劃羅馬式列柱迴車道，打造新古典簡約的歐式居家住宅。
社區內規劃205坪中庭水池花園，水池並以梵谷畫作為底，住戶可隨時欣賞觀景池內的畫作，增添住宅藝術氣息，公共設施有交(資料最後更新日：2021/09/24)
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/09月~115年/08月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
37.3
萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
44.8
萬/坪
1,778萬含車位130萬
含車位130萬37.95萬/坪44.81萬
44.81萬建坪46.85坪含車位10.07坪地坪4.95坪有車位
3房2廳2衛14.9年8樓/15樓
含車位10.07坪地坪4.95坪有車位3房2廳2衛14.9年8樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
近兩年最低單價
36.7
萬/坪
1,490萬含車位130萬
含車位130萬31.59萬/坪36.67萬
36.67萬建坪47.17坪含車位10.08坪地坪4.95坪有車位
3房2廳2衛15.6年6樓/15樓
含車位10.08坪地坪4.95坪有車位3房2廳2衛15.6年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
37.3萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
44.8萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
36.7萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
1,520萬含車位120萬
含車位120萬37.75萬/坪37.75萬
37.75萬建坪47.17坪含車位10.08坪地坪4.95坪有車位
3房2廳2衛15.6年13樓/15樓
含車位10.08坪地坪4.95坪有車位3房2廳2衛15.6年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年01月
桃園市桃園區大連二街167號六樓
大樓
有車位
有車位1,490萬
含車位130萬
含車位130萬31.59萬
36.67萬
36.67萬47.17坪
含車位10.08坪
含車位10.08坪4.95坪
15.6年
6樓/15樓
3房2廳2衛
梵谷星空
歷史移轉4次
1,490萬含車位130萬
含車位130萬31.59萬/坪36.67萬
36.67萬建坪47.17坪含車位10.08坪地坪4.95坪有車位
3房2廳2衛15.6年6樓/15樓
含車位10.08坪地坪4.95坪有車位3房2廳2衛15.6年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
1,580萬含車位130萬
含車位130萬34.75萬/坪40.97萬
40.97萬建坪45.47坪含車位10.08坪地坪4.78坪有車位
3房2廳2衛14.9年9樓/15樓
含車位10.08坪地坪4.78坪有車位3房2廳2衛14.9年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
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公車 (24)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0文昌國中公車站
4.9分鐘 / 406m
1文昌國中公車站
5分鐘 / 409m
2文昌國中公車站
5.1分鐘 / 423m
3文昌國中公車站
5.2分鐘 / 426m
4文昌國中公車站
5.1分鐘 / 423m
5北門國小公車站
4.9分鐘 / 391m
6慈文路口公車站
7分鐘 / 557m
7北門國小公車站
5.1分鐘 / 407m
8北門國小公車站
5.1分鐘 / 407m
9北門國小公車站
5.2分鐘 / 415m
A慈文路口公車站
13.9分鐘 / 1061m
B中正慈文路口公車站
6.8分鐘 / 548m
C中正慈文路口公車站
6.4分鐘 / 518m
D中正慈文路口公車站
6.4分鐘 / 502m
E雙峰路口公車站
9.9分鐘 / 780m
F經國麗品公車站
8.1分鐘 / 656m
G經國麗品公車站
8.3分鐘 / 657m
H經國麗品公車站
8.4分鐘 / 667m
I雙峰路口公車站
9.3分鐘 / 728m
J中正信光街口公車站
7.7分鐘 / 601m
K慈文國中公車站
9.8分鐘 / 788m
L中正信光街口公車站
7.7分鐘 / 608m
M中正信光街口公車站
7.7分鐘 / 611m
N慈文國中公車站
9.7分鐘 / 784m
0文昌國中公車站
4.9分鐘 / 406m
1文昌國中公車站
5分鐘 / 409m
2文昌國中公車站
5.1分鐘 / 423m
3文昌國中公車站
5.2分鐘 / 426m
4文昌國中公車站
5.1分鐘 / 423m
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FAQ 常見問題
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梵谷星空最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，梵谷星空近期成交單價為37.3萬/坪（成交時間115.01）。
梵谷星空近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，梵谷星空近一年平均成交單價37.3萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
桃園區近半年大樓成交行情，平均單價36.9萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
梵谷星空現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前梵谷星空在售物件共3件，在售物件均價為41.2萬/坪。在售物件單價最低41.2萬/坪，最高41.2萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
梵谷星空格局與坪數範圍？
梵谷星空登記之坪數主要分布在28.00~50.00坪，格局規劃包含全案總戶數170戶，含4戶店面，坪數28~50坪，規劃2~4房等類型。
梵谷星空的屋齡幾年？
根據登記資訊，梵谷星空目前屋齡約為16年。
梵谷星空是由哪家建設公司興建？
梵谷星空的建築是由和發興建而成。
梵谷星空的總樓高？
梵谷星空總樓高共計15層。
梵谷星空總戶數多嗎？
針對梵谷星空的居住規模，總戶數資料記載約為170戶。
梵谷星空的公設比是多少？
梵谷星空登記之公共設施比例約為29.50%~29.50%。
梵谷星空有無障礙設施嗎？
梵谷星空內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
梵谷星空公設有哪些?
梵谷星空社區內規劃有健身房,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
梵谷星空垃圾如何處理？
梵谷星空之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
梵谷星空有警衛管理嗎？
梵谷星空目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
梵谷星空附近有公車站嗎？走路大概要多久？
梵谷星空距離最近的公車站北門國小公車站步行僅需約4.9分鐘。
梵谷星空周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從梵谷星空步行約1.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
梵谷星空周邊有停車場嗎？
梵谷星空5分鐘路程內設有1個停車場。
梵谷星空附近有哪些國小和國中？
梵谷星空附近有市立北門國小與市立文昌國中。
梵谷星空附近有幼兒園嗎？
梵谷星空周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
梵谷星空附近有超市或市場可以採買嗎？
梵谷星空直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
梵谷星空附近步行範圍內有便利商店嗎？
梵谷星空直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
梵谷星空附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
梵谷星空直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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