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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段３１７號

大樓

453戶

27年

1、17層

♥️ 有18人收藏

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呂典儒

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2024年7月區業績TOP2

2021年1月區成件TOP3

2024年7月業績破百萬經紀人員

2024年7月龍虎榜

2024年6月龍虎榜

已成交賣方

25組

已成交買方

32組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

37.4

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

桃園市桃園區大興西路一段325號六樓之2

大樓

有車位

1,478萬

含車位150萬

31.28萬

37.06萬

47.24坪

含車位11.41坪

4.62坪

27.2年

6樓/17樓

3房2廳2衛

天下大觀

113年09月

大樓

天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段325號六樓之2

1,478萬

含車位150萬

31.28萬/坪

37.06萬

建坪47.24坪

含車位11.41坪地坪4.62有車位
3房2廳2衛27.2年6樓/17樓

資料說明

113年08月

桃園市桃園區大興西路一段323巷18號八樓

大樓

1,195萬

38.32萬

31.19坪

3.64坪

27.1年

8樓/17樓

3房2廳2衛

天下大觀

113年08月

大樓

天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段323巷18號八樓

1,195萬

38.32萬/坪

建坪31.19坪地坪3.64無車位
3房2廳2衛27.1年8樓/17樓

資料說明

113年07月

桃園市桃園區大興西路一段323巷1號八樓

大樓

有車位

1,800萬

含車位150萬

32.48萬

37.49萬

55.42坪

含車位11.41坪

5.6坪

27.0年

8樓/17樓

4房2廳2衛

天下大觀

歷史移轉3次

113年07月

大樓

天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段323巷1號八樓

移轉3次

1,800萬

含車位150萬

32.48萬/坪

37.49萬

建坪55.42坪

含車位11.41坪地坪5.6有車位
4房2廳2衛27.0年8樓/17樓

資料說明

113年07月

桃園市桃園區大興西路一段323巷18號十二樓

大樓

1,140萬

36.55萬

31.19坪

3.64坪

27.0年

12樓/17樓

3房2廳2衛

天下大觀

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年07月

大樓

天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段323巷18號十二樓

移轉2次

1,140萬

36.55萬/坪

建坪31.19坪地坪3.64無車位
3房2廳2衛27.0年12樓/17樓

資料說明

交易備註

113年06月

桃園市桃園區大興西路一段323巷1號六樓

大樓

有車位

1,600萬

含車位320萬

28.87萬

39.25萬

55.42坪

含車位22.81坪

5.6坪

26.9年

6樓/17樓

3房2廳2衛

天下大觀

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年06月

大樓

天下大觀

桃園市桃園區大興西路一段323巷1號六樓

1,600萬

含車位320萬

28.87萬/坪

39.25萬

建坪55.42坪

含車位22.81坪地坪5.6有車位
3房2廳2衛26.9年6樓/17樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

樓高

1、17層

戶數

453戶

格局

1房~5房

公設比

建設公司

鴻輝

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1有垃圾桶隨時可丟

無障礙設施

有，有無障礙坡道

公共設施

室內泳池,健身房,社區中庭、

主要特色

公設比超低 18%，離捷運G10站2分鐘，正藝文中心蛋黃區，社區公社:游泳池、健身房、中庭社區垃圾24小時統一集中(資料最後更新日：2021/09/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (33)公共自行車 (1)停車場 (14)

0大興新埔六街口公車站

1.4分鐘 / 112m

1新埔六街口公車站

3.7分鐘 / 300m

2中正大興西路口公車站

2.3分鐘 / 185m

3中正大興西路口公車站

2.3分鐘 / 164m

4中正大興西路口公車站

2.3分鐘 / 185m

5新埔六街口公車站

1.6分鐘 / 131m

6大興新埔六街口公車站

3.4分鐘 / 270m

7城市大亨公車站

2.3分鐘 / 156m

8大興新埔六街口公車站

1.9分鐘 / 159m

9城市大亨公車站

2.5分鐘 / 173m

A城市大亨公車站

3分鐘 / 217m

B城市大亨公車站

3.1分鐘 / 224m

C褔安宮公車站

4.7分鐘 / 365m

D福安宮公車站

4.4分鐘 / 349m

E福安宮公車站

4.5分鐘 / 352m

F福安宮公車站

4.8分鐘 / 363m

G福安宮公車站

4.9分鐘 / 370m

H福安宮公車站

4.6分鐘 / 363m

I福安宮公車站

4.8分鐘 / 383m

J城市大亨公車站

4.6分鐘 / 347m

K新埔公園公車站

5.3分鐘 / 419m

L慈文國中公車站

6.2分鐘 / 480m

M新埔公園公車站

6.3分鐘 / 499m

N慈文國中公車站

6.2分鐘 / 489m

O慈文國中公車站

6.2分鐘 / 493m

P大興同安街口公車站

5.3分鐘 / 432m

Q中埔一街口公車站

6.1分鐘 / 457m

R中正藝文特區公車站

6.9分鐘 / 535m

S中埔一街口公車站

6.1分鐘 / 461m

T中埔一街口公車站

6分鐘 / 453m

U中埔一街口公車站

6分鐘 / 454m

V中正藝文特區公車站

7分鐘 / 565m

W呂祖聖殿公車站

8.8分鐘 / 669m

0大興新埔六街口公車站

1.4分鐘 / 112m

1新埔六街口公車站

3.7分鐘 / 300m

2中正大興西路口公車站

2.3分鐘 / 185m

3中正大興西路口公車站

2.3分鐘 / 164m

4中正大興西路口公車站

2.3分鐘 / 185m

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