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1/16天下大觀
桃園市桃園區大興西路一段３１７號
大樓
453戶
29年
1、17層♥️ 有68人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年第3季度服務品質獎
全公司2025年度成件TOP18
全公司2025年7月成件TOP1
全公司2025年5月成件TOP1
2025年度區業績TOP1
已成交賣方
24組
已成交買方
37組
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
37.7 萬/坪
1,280萬
37.69萬/坪
建坪33.96坪地坪3.97坪無車位
3房2廳2衛28.4年11樓/17樓
3房2廳2衛28.4年11樓/17樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
35
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
37.7
萬/坪
1,280萬
37.69萬/坪
建坪33.96坪地坪3.97坪無車位
3房2廳2衛28.4年11樓/17樓
3房2廳2衛28.4年11樓/17樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最高單價
48.5
萬/坪
有車位
1,235萬含車位150萬
含車位150萬36.57萬/坪48.52萬
48.52萬建坪33.77坪含車位11.41坪地坪3.05坪有車位
2房2廳1衛26.8年2樓/17樓
含車位11.41坪地坪3.05坪有車位2房2廳1衛26.8年2樓/17樓
資料說明內政部實價登錄2025年/04月
近兩年最低單價
29.5
萬/坪
1,050萬
29.53萬/坪
建坪35.56坪地坪3.85坪無車位
3房2廳2衛27.8年7樓/17樓
3房2廳2衛27.8年7樓/17樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
37.7萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
48.5萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
29.5萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,280萬
37.69萬/坪
建坪33.96坪地坪3.97坪無車位
3房2廳2衛28.4年11樓/17樓
3房2廳2衛28.4年11樓/17樓
資料說明內政部實價登錄1,468萬含車位150萬
含車位150萬32.75萬/坪32.26萬
32.26萬建坪44.83坪含車位3.98坪地坪4.29坪有車位
3房2廳2衛28.3年9樓/17樓
含車位3.98坪地坪4.29坪有車位3房2廳2衛28.3年9樓/17樓
資料說明內政部實價登錄840萬
38.24萬/坪
建坪21.97坪地坪2.53坪無車位
2房2廳1衛28.1年9樓/17樓
2房2廳1衛28.1年9樓/17樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
1,180萬
32.93萬/坪
建坪35.84坪地坪4.1坪無車位
4房2廳2衛27.9年8樓/17樓
4房2廳2衛27.9年8樓/17樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
29年
坪數
--
樓高
1、17層
戶數
453戶
格局
1房~5房
公設比
--
建設公司
鴻輝
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B1有垃圾桶 隨時可丟
無障礙設施
有，有無障礙坡道
公共設施
室內泳池,健身房,社區中庭、
主要特色
公設比超低 18%，離捷運G10站2分鐘，正藝文中心蛋黃區，
社區公社:游泳池、健身房、中庭
社區垃圾24小時統一集中(資料最後更新日：2021/09/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (33)
公共自行車 (1)
停車場 (14)
0大興新埔六街口公車站
1.4分鐘 / 112m
1新埔六街口公車站
3.7分鐘 / 300m
2中正大興西路口公車站
2.3分鐘 / 185m
3中正大興西路口公車站
2.3分鐘 / 164m
4中正大興西路口公車站
2.3分鐘 / 185m
5新埔六街口公車站
1.6分鐘 / 131m
6大興新埔六街口公車站
3.4分鐘 / 270m
7城市大亨公車站
2.3分鐘 / 156m
8大興新埔六街口公車站
1.9分鐘 / 159m
9城市大亨公車站
2.5分鐘 / 173m
A城市大亨公車站
3分鐘 / 217m
B城市大亨公車站
3.1分鐘 / 224m
C褔安宮公車站
4.7分鐘 / 365m
D福安宮公車站
4.4分鐘 / 349m
E福安宮公車站
4.5分鐘 / 352m
F福安宮公車站
4.8分鐘 / 363m
G福安宮公車站
4.9分鐘 / 370m
H福安宮公車站
4.6分鐘 / 363m
I福安宮公車站
4.8分鐘 / 383m
J城市大亨公車站
4.6分鐘 / 347m
K新埔公園公車站
5.3分鐘 / 419m
L慈文國中公車站
6.2分鐘 / 480m
M新埔公園公車站
6.3分鐘 / 499m
N慈文國中公車站
6.2分鐘 / 489m
O慈文國中公車站
6.2分鐘 / 493m
P大興同安街口公車站
5.3分鐘 / 432m
Q中埔一街口公車站
6.1分鐘 / 457m
R中正藝文特區公車站
6.9分鐘 / 535m
S中埔一街口公車站
6.1分鐘 / 461m
T中埔一街口公車站
6分鐘 / 453m
U中埔一街口公車站
6分鐘 / 454m
V中正藝文特區公車站
7分鐘 / 565m
W呂祖聖殿公車站
8.8分鐘 / 669m
0大興新埔六街口公車站
1.4分鐘 / 112m
1新埔六街口公車站
3.7分鐘 / 300m
2中正大興西路口公車站
2.3分鐘 / 185m
3中正大興西路口公車站
2.3分鐘 / 164m
4中正大興西路口公車站
2.3分鐘 / 185m
完整周邊生活圈
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
天下大觀最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，天下大觀近期成交單價為37.7萬/坪（成交時間114.12）。
天下大觀近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，天下大觀近一年平均成交單價35.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
桃園區近半年大樓成交行情，平均單價35.8萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
天下大觀現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前天下大觀在售物件共2件，在售物件均價為42.6萬/坪。在售物件單價最低42.6萬/坪，最高42.6萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
天下大觀的屋齡幾年？
根據登記資訊，天下大觀目前屋齡約為29年。
天下大觀是由哪家建設公司興建？
天下大觀的建築是由鴻輝興建而成。
天下大觀的總樓高？
天下大觀共2棟，總樓高分別為1、17層。
天下大觀總戶數多嗎？
針對天下大觀的居住規模，總戶數資料記載約為453戶。
天下大觀有無障礙設施嗎？
天下大觀內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
天下大觀公設有哪些?
天下大觀社區內規劃有室內泳池,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
天下大觀垃圾如何處理？
天下大觀之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1有垃圾桶 隨時可丟。
天下大觀有警衛管理嗎？
天下大觀目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
天下大觀附近有公車站嗎？走路大概要多久？
天下大觀距離最近的公車站大興新埔六街口公車站步行僅需約1.4分鐘。
天下大觀周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從天下大觀步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
天下大觀周邊有停車場嗎？
天下大觀5分鐘路程內設有14個停車場。
天下大觀附近有哪些國小和國中？
天下大觀附近有市立慈文國小與市立慈文國中。
天下大觀附近有幼兒園嗎？
天下大觀周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
天下大觀附近有超市或市場可以採買嗎？
天下大觀直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
天下大觀附近步行範圍內有便利商店嗎？
天下大觀直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
天下大觀附近有藥妝店來買日常用品嗎？
天下大觀直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
天下大觀附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
天下大觀直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
天下大觀附近有公園嗎？
天下大觀直線距離約150公尺內有藝文園區，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
天下大觀附近有運動中心嗎？
天下大觀直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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