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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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綠灣優境

台中市南區德富路２１７號

大樓

65戶

15年

8層

♥️ 有9人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

魏玫聆

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2024年2月區業績TOP2

2020年8月區業績TOP2

2024年2月區成件TOP2

2021年12月區成件TOP3

2020年8月區成件TOP3

已成交賣方

35組

已成交買方

36組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

41.4

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

德富路219號3樓之3

華廈

有車位

1,440萬
含車位110萬

41.42萬
已扣除車位

41.57坪
含車位9.46坪

6.26坪

14.8年

3樓/8樓

2房2廳2衛

綠灣優境

備註資訊：其他增建；

113年10月

華廈

綠灣優境

德富路219號3樓之3

1,440萬

含車位110萬

41.42萬/坪

已扣除車位

建坪41.57坪(含車位9.46坪)地坪6.26有車位
2房2廳2衛14.8年3樓/8樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

台中市南區德富路217號三樓之二

華廈

有車位

1,580萬

含車位110萬

35.01萬

41.2萬

45.14坪

含車位9.46坪

6.69坪

14.5年

3樓/8樓

3房2廳2衛

綠灣優境

113年06月

華廈

綠灣優境

台中市南區德富路217號三樓之二

1,580萬

含車位110萬

35.01萬/坪

41.2萬

建坪45.14坪

含車位9.46坪地坪6.69有車位
3房2廳2衛14.5年3樓/8樓

資料說明

113年06月

台中市南區德富路217號二樓之六

華廈

有車位

1,485萬

含車位110萬

31.46萬

36.43萬

47.2坪

含車位9.46坪

6.97坪

14.5年

2樓/8樓

3房2廳2衛

綠灣優境

備註資訊：雨遮外推其他增建；

113年06月

華廈

綠灣優境

台中市南區德富路217號二樓之六

1,485萬

含車位110萬

31.46萬/坪

36.43萬

建坪47.2坪

含車位9.46坪地坪6.97有車位
3房2廳2衛14.5年2樓/8樓

資料說明

交易備註

112年12月

台中市南區德富路217號四樓之六

華廈

有車位

1,362萬

含車位150萬

29.39萬

32.1萬

46.35坪

含車位8.6坪

6.8坪

14.0年

4樓/8樓

3房2廳2衛

綠灣優境

歷史移轉4次

備註資訊：其他增建；

112年12月

華廈

綠灣優境

台中市南區德富路217號四樓之六

移轉4次

1,362萬

含車位150萬

29.39萬/坪

32.1萬

建坪46.35坪

含車位8.6坪地坪6.8有車位
3房2廳2衛14.0年4樓/8樓

資料說明

交易備註

112年09月

台中市南區德富路219號四樓之三

華廈

有車位

1,260萬

含車位110萬

30.31萬

35.82萬

41.57坪

含車位9.46坪

6.26坪

13.8年

4樓/8樓

2房2廳2衛

綠灣優境

112年09月

華廈

綠灣優境

台中市南區德富路219號四樓之三

1,260萬

含車位110萬

30.31萬/坪

35.82萬

建坪41.57坪

含車位9.46坪地坪6.26有車位
2房2廳2衛13.8年4樓/8樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

28.00~43.00坪

樓高

8層

戶數

65戶

格局

2房,3房

公設比

35.40%~37.00%

建設公司

泉宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區都是無障礙空間

公共設施

健身房,圖書室,會議室

主要特色

社區戶數少,住戶單純! 以地理環境看來,社區位於德富路上,臨文心南十路綠園道,面柳川,與臨近大樓有一定的棟距,且步行約五分鐘左右就能到工學市場,生活機能相當方便!(資料最後更新日：2023/03/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (1)停車場 (1)

0東興樹義一巷口公車站

3.2分鐘 / 258m

1臺中高工(復興路)公車站

2.9分鐘 / 233m

2臺中高工(復興路)公車站

3.3分鐘 / 262m

3臺中高工公車站

3.3分鐘 / 262m

4臺中高工公車站

3.7分鐘 / 299m

5特力屋(臺中店)公車站

5分鐘 / 410m

6宜寧中學公車站

5.8分鐘 / 452m

7樹義里公車站

4.5分鐘 / 371m

8特力屋(臺中店)公車站

6.2分鐘 / 495m

9宜寧中學公車站

7.1分鐘 / 531m

A東興德祥街口公車站

5.3分鐘 / 409m

B文心南大慶街口公車站

7.3分鐘 / 552m

C樹義里公車站

7分鐘 / 551m

D文心南大慶街口公車站

7.6分鐘 / 580m

E大慶街口公車站

7.6分鐘 / 588m

F復興大慶街口公車站

7.7分鐘 / 595m

0東興樹義一巷口公車站

3.2分鐘 / 258m

1臺中高工(復興路)公車站

2.9分鐘 / 233m

2臺中高工(復興路)公車站

3.3分鐘 / 262m

3臺中高工公車站

3.3分鐘 / 262m

4臺中高工公車站

3.7分鐘 / 299m

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