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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新月灣

台中市南區文心南路８８８號

大樓

342戶

13年

15層

♥️ 有27人收藏

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曹維綱

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2024年4月區業績TOP2

2023年10月區業績TOP2

2023年6月區業績TOP1

2023年6月區成件TOP1

2024年4月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

43組

已成交買方

45組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.6

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台中市南區文心南路888號十五樓之二十七

大樓

有車位

2,150萬
含車位價

35.59萬
含車位計算

60.41坪
含車位5.34坪

6.33坪

13.7年

15樓/15樓

4房2廳2衛

新月灣

備註資訊：陽台外推；

113年09月

大樓

新月灣

台中市南區文心南路888號十五樓之二十七

2,150萬

含車位價

35.59萬/坪

含車位計算

建坪60.41坪(含車位5.34坪)地坪6.33有車位
4房2廳2衛13.7年15樓/15樓

資料說明

交易備註

113年06月

台中市南區文心南路888號三樓之九

大樓

有車位

2,050萬
含車位價

36.48萬
含車位計算

56.2坪
含車位6.2坪

5.89坪

13.4年

3樓/15樓

4房2廳2衛

新月灣

備註資訊：陽台外推；

113年06月

大樓

新月灣

台中市南區文心南路888號三樓之九

2,050萬

含車位價

36.48萬/坪

含車位計算

建坪56.2坪(含車位6.2坪)地坪5.89有車位
4房2廳2衛13.4年3樓/15樓

資料說明

交易備註

113年05月

台中市南區文心南路888號十三樓之八

大樓

有車位

1,990萬
含車位價

36.6萬
含車位計算

54.38坪
含車位5.34坪

5.7坪

13.3年

13樓/15樓

4房2廳2衛

新月灣

歷史移轉4次

113年05月

大樓

新月灣

台中市南區文心南路888號十三樓之八

移轉4次

1,990萬

含車位價

36.6萬/坪

含車位計算

建坪54.38坪(含車位5.34坪)地坪5.7有車位
4房2廳2衛13.3年13樓/15樓

資料說明

113年04月

台中市南區文心南路888號三樓之十八

大樓

有車位

1,660萬
含車位價

34.97萬
含車位計算

47.47坪
含車位2.61坪

4.98坪

13.3年

3樓/15樓

3房2廳2衛

新月灣

歷史移轉2次

備註資訊：陽台其他增建；

113年04月

大樓

新月灣

台中市南區文心南路888號三樓之十八

移轉2次

1,660萬

含車位價

34.97萬/坪

含車位計算

建坪47.47坪(含車位2.61坪)地坪4.98有車位
3房2廳2衛13.3年3樓/15樓

資料說明

交易備註

113年03月

台中市南區文心南路888號十四樓之六

大樓

有車位

1,896萬
含車位價

37.39萬
含車位計算

50.71坪
含車位5.34坪

5.32坪

13.2年

14樓/15樓

4房2廳2衛

新月灣

備註資訊：陽台外推；

113年03月

大樓

新月灣

台中市南區文心南路888號十四樓之六

1,896萬

含車位價

37.39萬/坪

含車位計算

建坪50.71坪(含車位5.34坪)地坪5.32有車位
4房2廳2衛13.2年14樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

15層

戶數

342戶

格局

2+1房,3房,4房,店面

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

鄉林建設

主要結構

鐵筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾集中處理

無障礙設施

有，全社區皆有無障礙設施

公共設施

SPA,花園,室內泳池,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,水榭會館(發呆亭)、餐廳、兒童遊戲區、新月閣(會議室)、撞球室

主要特色

「鄉林新月灣」基地面積2005坪，3面臨路，規劃3棟地上15樓、地下3層的大樓，沿40米文心南路有10戶店面，面寬4.8~9米，住家規劃45~60坪、3~4房、2-6戶/層、電梯1-2部/層。社區門廳挑高7.4米，位於文心南路，車道設於德富路，汽機車皆為雙車道設計，採1進1出。有2000坪Villa休閒會館，設有鏡面水池、人工沙灘、游泳池、電影院等設施，並引進涵碧樓飯店式管理與木格柵、植栽等南洋風設計，讓住戶回家就像度假。廚房採L型天然石材檯面廚具，含3口爐、烘碗機、抽油煙機、電器櫃, 主臥衛浴含洗面盆、浴缸與KOHLER懸壁式馬桶。(資料最後更新日：2020/05/09)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (5)公共自行車 (1)

0高工文心南路口公車站

3.2分鐘 / 256m

1高工文心南路口公車站

3.5分鐘 / 279m

2臺中高工(高工路)公車站

5.1分鐘 / 406m

3臺中高工(高工路)公車站

5.5分鐘 / 442m

4文心南大慶街口公車站

6.2分鐘 / 485m

0高工文心南路口公車站

3.2分鐘 / 256m

1高工文心南路口公車站

3.5分鐘 / 279m

2臺中高工(高工路)公車站

5.1分鐘 / 406m

3臺中高工(高工路)公車站

5.5分鐘 / 442m

4文心南大慶街口公車站

6.2分鐘 / 485m

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