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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新都心Ⅱ

台中市西屯區福雅路,西屯區西屯路三段

大樓

43戶

30年

12層

♥️ 有5人收藏

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2024年第2季度服務品質獎

2024年9月區業績TOP2

2023年1月區業績TOP1

2022年5月區業績TOP2

2024年9月區成件TOP2

已成交賣方

20組

已成交買方

33組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

24.2

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

福雅路139號5樓之1

大樓

有車位

1,030萬
含車位120萬

23.84萬
含車位計算

43.21坪
含車位--坪

4.05坪

30.2年

5樓/12樓

3房2廳2衛

新都心Ⅱ

歷史移轉2次

113年03月

大樓

新都心Ⅱ

福雅路139號5樓之1

移轉2次

1,030萬

含車位120萬

23.84萬/坪

含車位計算

建坪43.21坪(含車位--坪)地坪4.05有車位
3房2廳2衛30.2年5樓/12樓

資料說明

信義成交

113年02月

福雅路139號8樓之2

大樓

有車位

1,105萬
含車位100萬

24.48萬
含車位計算

45.13坪
含車位--坪

4.13坪

30.1年

8樓/12樓

4房2廳3衛

新都心Ⅱ

備註資訊：其他增建；

113年02月

大樓

新都心Ⅱ

福雅路139號8樓之2

1,105萬

含車位100萬

24.48萬/坪

含車位計算

建坪45.13坪(含車位--坪)地坪4.13有車位
4房2廳3衛30.1年8樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年01月

福雅路143號5樓之1

大樓

770萬

20.3萬

37.93坪

3.55坪

29.0年

5樓/12樓

4房2廳2衛

新都心Ⅱ

112年01月

大樓

新都心Ⅱ

福雅路143號5樓之1

770萬

20.3萬/坪

建坪37.93坪地坪3.55無車位
4房2廳2衛29.0年5樓/12樓

資料說明

信義成交

111年10月

台中市西屯區福雅路143號十樓之1

大樓

750萬

19.77萬

37.93坪

3.55坪

28.8年

10樓/12樓

4房2廳2衛

新都心Ⅱ

111年10月

大樓

新都心Ⅱ

台中市西屯區福雅路143號十樓之1

750萬

19.77萬/坪

建坪37.93坪地坪3.55無車位
4房2廳2衛28.8年10樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

32.02~33.16坪

樓高

12層

戶數

43戶

格局

3房,4房,店面

公設比

14.00%~16.00%

建設公司

未知

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，殘障坡道

公共設施

無

主要特色

中古屋，臨近中科商圈，單坪價相對其他俊國系列社區較為低，適合小家庭居住，除此之外，周圍具有許多小吃，這些將都會帶給新都心有良好的生活機能。(資料最後更新日：2023/11/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)停車場 (1)

0水堀頭公車站

1.6分鐘 / 120m

1宏台社區公車站

2.8分鐘 / 211m

2宏台別墅公車站

3.1分鐘 / 228m

3宏台別墅公車站

3.2分鐘 / 237m

4福安里(西屯路)公車站

3.4分鐘 / 264m

5福安里(西屯路)公車站

3.6分鐘 / 281m

6福科福康路口公車站

5.7分鐘 / 445m

7福科福康路口公車站

6.1分鐘 / 466m

8麗景天地公車站

6分鐘 / 441m

9麗景天地公車站

6分鐘 / 442m

A福科永福路口公車站

7.7分鐘 / 610m

B福科永福路口公車站

7.9分鐘 / 621m

0水堀頭公車站

1.6分鐘 / 120m

1宏台社區公車站

2.8分鐘 / 211m

2宏台別墅公車站

3.1分鐘 / 228m

3宏台別墅公車站

3.2分鐘 / 237m

4福安里(西屯路)公車站

3.4分鐘 / 264m

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