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1/12歐洲皇家
高雄市鳳山區建國路三段,鳳山區青年路二段
大樓
293戶
32年
23層♥️ 有19人收藏
社區維護人
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土地達人
2026年6月區業績TOP1
2026年4月區業績TOP1
2026年5月區成件TOP2
2026年4月區成件TOP1
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
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2026年/06月
最新平均單價
21.1 萬/坪
702萬
21.07萬/坪
建坪33.31坪地坪2.41坪無車位
3房2廳2衛31.8年20樓/23樓
3房2廳2衛31.8年20樓/23樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
3筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
--
樓高
23層
戶數
293戶
格局
3房,4房,5房
公設比
18.00%~20.00%
建設公司
寶翔建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
無
主要特色
1.建國路三段VS青年路二段
2.近文山特區，出動入靜
3.生活機能：星巴克、麥當勞、澄清家樂福、摩斯漢堡、 85度C、金礦、石二鍋、燒肉屋、235巷、寶雅、文德市場、文山商圈、中國信託 、土地銀行、SOTO、鍋大爺、全聯、滯洪池公園(資料最後更新日：2021/10/01)
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/05月~115年/07月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
21.1
萬/坪
2026年/06月
最新平均單價
21.1
萬/坪
702萬
21.07萬/坪
建坪33.31坪地坪2.41坪無車位
3房2廳2衛31.8年20樓/23樓
3房2廳2衛31.8年20樓/23樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/09月
近兩年最高單價
26.5
萬/坪
950萬
26.52萬/坪
建坪35.82坪地坪2.58坪無車位
3房2廳2衛31.1年17樓/23樓
3房2廳2衛31.1年17樓/23樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
近兩年最低單價
12.6
萬/坪
568萬
12.61萬/坪
建坪45.03坪地坪3.74坪無車位
3房2廳2衛31.3年4樓/23樓
3房2廳2衛31.3年4樓/23樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/06月
最新成交單價
21.1萬/坪
2025年/09月
近兩年最高單價
26.5萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
12.6萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
702萬
21.07萬/坪
建坪33.31坪地坪2.41坪無車位
3房2廳2衛31.8年20樓/23樓
3房2廳2衛31.8年20樓/23樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
568萬
12.61萬/坪
建坪45.03坪地坪3.74坪無車位
3房2廳2衛31.3年4樓/23樓
3房2廳2衛31.3年4樓/23樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
950萬
26.52萬/坪
建坪35.82坪地坪2.58坪無車位
3房2廳2衛31.1年17樓/23樓
3房2廳2衛31.1年17樓/23樓
資料說明內政部實價登錄
有車位備註資訊：陽台外推；
880萬含車位110萬
含車位110萬21.24萬/坪22.11萬
22.11萬建坪41.42坪含車位6.6坪地坪2.99坪有車位
3房2廳2衛30.6年20樓/23樓
含車位6.6坪地坪2.99坪有車位3房2廳2衛30.6年20樓/23樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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公車 (2)
公共自行車 (1)
停車場 (3)
0青年路口公車站
0.8分鐘 / 66m
1青年路口公車站
2.6分鐘 / 198m
0青年路口公車站
0.8分鐘 / 66m
1青年路口公車站
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FAQ 常見問題
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社區資料
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生活機能
歐洲皇家最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，歐洲皇家近三個月的平均成交單價為21.1萬元（統計區間115.05-115.07）。歐洲皇家近期成交單價為21.1萬/坪（成交時間115.06）。
歐洲皇家近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，歐洲皇家近一年平均成交單價20.1萬/坪（統計區間114.08-115.07）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價28.4萬/坪（統計區間115.02-115.07）。
歐洲皇家現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前歐洲皇家在售物件共3件，在售物件均價為20.0萬/坪。在售物件單價最低20萬/坪，最高20萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
歐洲皇家的屋齡幾年？
根據登記資訊，歐洲皇家目前屋齡約為32年。
歐洲皇家是由哪家建設公司興建？
歐洲皇家的建築是由寶翔建設興建而成。
歐洲皇家的總樓高？
歐洲皇家總樓高共計23層。
歐洲皇家總戶數多嗎？
針對歐洲皇家的居住規模，總戶數資料記載約為293戶。
歐洲皇家的公設比是多少？
歐洲皇家登記之公共設施比例約為18.00%~20.00%。
歐洲皇家有無障礙設施嗎？
歐洲皇家內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
歐洲皇家垃圾如何處理？
歐洲皇家之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
歐洲皇家有警衛管理嗎？
歐洲皇家目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
歐洲皇家附近有公車站嗎？走路大概要多久？
歐洲皇家距離最近的公車站青年路口公車站步行僅需約0.8分鐘。
歐洲皇家周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從歐洲皇家步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
歐洲皇家周邊有停車場嗎？
歐洲皇家5分鐘路程內設有3個停車場。
歐洲皇家附近有幼兒園嗎？
歐洲皇家周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
歐洲皇家附近有超市或市場可以採買嗎？
歐洲皇家直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
歐洲皇家附近步行範圍內有便利商店嗎？
歐洲皇家直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
歐洲皇家附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
歐洲皇家直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
歐洲皇家附近有公園嗎？
歐洲皇家直線距離約254公尺內有文華兒童公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
歐洲皇家附近有運動中心嗎？
歐洲皇家直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
