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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文德苑

高雄市鳳山區八德路３６８號

大樓

143戶

12年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

郭韋哲

0931113072

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掃碼電話聊

2023年第1季度服務品質獎

2023年11月區業績TOP3

2023年9月區成件TOP2

2024年4月龍虎榜

2023年11月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.9

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市鳳山區八德路390號十樓

大樓

有車位

1,210萬
含車位價

33.93萬
含車位計算

35.66坪
含車位3.9坪

3.09坪

11.9年

10樓/15樓

3房2廳1衛

文德苑

歷史移轉3次

備註資訊：建商二次施工、陽台增建。含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

113年08月

大樓

文德苑

高雄市鳳山區八德路390號十樓

移轉3次

1,210萬

含車位價

33.93萬/坪

含車位計算

建坪35.66坪(含車位3.9坪)地坪3.09有車位
3房2廳1衛11.9年10樓/15樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市鳳山區八德路378號二樓

大樓

1,300萬

31.64萬

41.08坪

3.68坪

11.8年

2樓/15樓

3房2廳2衛

文德苑

歷史移轉2次

113年06月

大樓

文德苑

高雄市鳳山區八德路378號二樓

移轉2次

1,300萬

31.64萬/坪

建坪41.08坪地坪3.68無車位
3房2廳2衛11.8年2樓/15樓

資料說明

113年04月

高雄市鳳山區八德路388號三樓

大樓

有車位

1,580萬
含車位價

32.02萬
含車位計算

49.34坪
含車位6.19坪

4.55坪

11.6年

3樓/15樓

3房2廳2衛

文德苑

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年04月

大樓

文德苑

高雄市鳳山區八德路388號三樓

移轉2次

1,580萬

含車位價

32.02萬/坪

含車位計算

建坪49.34坪(含車位6.19坪)地坪4.55有車位
3房2廳2衛11.6年3樓/15樓

資料說明

交易備註

113年02月

高雄市鳳山區八德路380號五樓

大樓

有車位

1,515萬
含車位價

31.45萬
含車位計算

48.17坪
含車位6.19坪

4.39坪

11.4年

5樓/15樓

3房2廳2衛

文德苑

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年02月

大樓

文德苑

高雄市鳳山區八德路380號五樓

移轉2次

1,515萬

含車位價

31.45萬/坪

含車位計算

建坪48.17坪(含車位6.19坪)地坪4.39有車位
3房2廳2衛11.4年5樓/15樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市鳳山區八德路386號三樓

大樓

有車位

1,370萬
含車位價

28.82萬
含車位計算

47.53坪
含車位6.18坪

4.28坪

11.2年

3樓/15樓

3房2廳2衛

文德苑

歷史移轉2次

112年11月

大樓

文德苑

高雄市鳳山區八德路386號三樓

移轉2次

1,370萬

含車位價

28.82萬/坪

含車位計算

建坪47.53坪(含車位6.18坪)地坪4.28有車位
3房2廳2衛11.2年3樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

23.00~55.00坪

樓高

15層

戶數

143戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

34.00%~36.00%

建設公司

崑庭

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有無障礙坡道

公共設施

花園,室內泳池,健身房,視聽中心,宴會廳

主要特色

文德苑隔八德路面對文德國小擁有天然棟距，鄰近澄清湖及鳳山熱帶園藝試驗所，以2~4房住家為主，採買可至位於文德路、文殿街的文德黃昏市場，車程10分鐘內可至澄清湖及鳳山熱帶園藝試驗所，休閒機能充沛，文衡路文德國小前有公車站牌，交通方便。(資料最後更新日：2021/09/18)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (1)公共自行車 (2)

0青年路口公車站

7.6分鐘 / 598m

0青年路口公車站

7.6分鐘 / 598m

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