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文德苑
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文德苑
高雄市鳳山區八德路368號
大樓
143戶
12年
15層
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2023年第1季度服務品質獎
2023年11月度業績第三名
2023年09月度成件第一名
2023年07月度成件第三名
從業時間
2-3年
服務需求
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出租
租屋
聯絡方式
皆可(9:00-21:00)
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2024年/06月
最新平均單價
31.6
萬/坪
113年
06月
高雄市鳳山區八德路378號二樓
大樓
1,300萬
31.64萬
41.08坪
3.68坪
11.8年
2樓/15樓
3房2廳2衛
文德苑
歷史移轉2次
113年
06月
大樓
文德苑
高雄市鳳山區八德路378號二樓
移轉2次
1,300萬
31.64萬/坪
建坪41.08坪
地坪3.68
無車位
3房2廳2衛
11.8年
2樓/15樓
資料說明
待售物件
-
筆
待租物件
-
筆
近一年
詢問度
0
筆
近五年
成交
1
筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看
說明
113年/05月~113年/07月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
31.6
萬/坪
2024年/06月
最新平均單價
31.6
萬/坪
113年
06月
高雄市鳳山區八德路378號二樓
大樓
1,300萬
31.64萬
41.08坪
3.68坪
11.8年
2樓/15樓
3房2廳2衛
文德苑
歷史移轉2次
113年
06月
大樓
文德苑
高雄市鳳山區八德路378號二樓
移轉2次
1,300萬
31.64萬/坪
建坪41.08坪
地坪3.68
無車位
3房2廳2衛
11.8年
2樓/15樓
資料說明
2024年/04月
近兩年最高單價
32
萬/坪
113年
04月
高雄市鳳山區八德路388號三樓
大樓
有車位
1,580萬
含車位價
32.02萬
含車位計算
49.34坪
含車位6.19坪
4.55坪
11.6年
3樓/15樓
3房2廳2衛
文德苑
歷史移轉2次
備註資訊:含傢俱設備費;
113年
04月
大樓
文德苑
高雄市鳳山區八德路388號三樓
移轉2次
1,580萬
含車位價
32.02萬/坪
含車位計算
建坪49.34坪
(含車位6.19坪)
地坪4.55
有車位
3房2廳2衛
11.6年
3樓/15樓
資料說明
交易備註
2023年/04月
近兩年最低單價
25.4
萬/坪
112年
04月
高雄市鳳山區八德路372號三樓
大樓
602萬
25.44萬
23.67坪
2.06坪
10.6年
3樓/15樓
2房1廳1衛
文德苑
歷史移轉3次
112年
04月
大樓
文德苑
高雄市鳳山區八德路372號三樓
移轉3次
602萬
25.44萬/坪
建坪23.67坪
地坪2.06
無車位
2房1廳1衛
10.6年
3樓/15樓
資料說明
2024年/06月
最新成交單價
31.6
萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
32
萬/坪
2023年/04月
近兩年最低單價
25.4
萬/坪
本社區
830
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編輯篩選條件
兩年內成交
編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
113年
06月
高雄市鳳山區八德路378號二樓
大樓
1,300萬
31.64萬
41.08坪
3.68坪
11.8年
2樓/15樓
3房2廳2衛
文德苑
歷史移轉2次
113年
06月
大樓
文德苑
高雄市鳳山區八德路378號二樓
移轉2次
1,300萬
31.64萬/坪
建坪41.08坪
地坪3.68
無車位
3房2廳2衛
11.8年
2樓/15樓
資料說明
113年
04月
高雄市鳳山區八德路388號三樓
大樓
有車位
1,580萬
含車位價
32.02萬
含車位計算
49.34坪
含車位6.19坪
4.55坪
11.6年
3樓/15樓
3房2廳2衛
文德苑
歷史移轉2次
備註資訊:含傢俱設備費;
113年
04月
大樓
文德苑
高雄市鳳山區八德路388號三樓
移轉2次
1,580萬
含車位價
32.02萬/坪
含車位計算
建坪49.34坪
(含車位6.19坪)
地坪4.55
有車位
3房2廳2衛
11.6年
3樓/15樓
資料說明
交易備註
113年
02月
高雄市鳳山區八德路380號五樓
大樓
有車位
1,515萬
含車位價
31.45萬
含車位計算
48.17坪
含車位6.19坪
4.39坪
11.4年
5樓/15樓
3房2廳2衛
文德苑
歷史移轉2次
備註資訊:含傢俱設備費;
113年
02月
大樓
文德苑
高雄市鳳山區八德路380號五樓
移轉2次
1,515萬
含車位價
31.45萬/坪
含車位計算
建坪48.17坪
(含車位6.19坪)
地坪4.39
有車位
3房2廳2衛
11.4年
5樓/15樓
資料說明
交易備註
112年
11月
高雄市鳳山區八德路386號三樓
大樓
有車位
1,370萬
含車位價
28.82萬
含車位計算
47.53坪
含車位6.18坪
4.28坪
11.2年
3樓/15樓
3房2廳2衛
文德苑
歷史移轉2次
112年
11月
大樓
文德苑
高雄市鳳山區八德路386號三樓
移轉2次
1,370萬
含車位價
28.82萬/坪
含車位計算
建坪47.53坪
(含車位6.18坪)
地坪4.28
有車位
3房2廳2衛
11.2年
3樓/15樓
資料說明
112年
11月
高雄市鳳山區八德路376號三樓
大樓
有車位
1,623萬
含車位價
31.11萬
含車位計算
52.16坪
含車位6.19坪
4.71坪
11.2年
3樓/15樓
3房2廳2衛
文德苑
歷史移轉3次
112年
11月
大樓
文德苑
高雄市鳳山區八德路376號三樓
移轉3次
1,623萬
含車位價
31.11萬/坪
含車位計算
建坪52.16坪
(含車位6.19坪)
地坪4.71
有車位
3房2廳2衛
11.2年
3樓/15樓
資料說明
1
2
3
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),
該數值為系統運算,詳細請看
說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。
看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
23.00~55.00坪
樓高
15層
戶數
143戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
34.00%~36.00%
建設公司
崑庭
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有,有無障礙坡道
公共設施
花園,室內泳池,健身房,視聽中心,宴會廳
主要特色
文德苑隔八德路面對文德國小擁有天然棟距,鄰近澄清湖及鳳山熱帶園藝試驗所,以2~4房住家為主,採買可至位於文德路、文殿街的文德黃昏市場,車程10分鐘內可至澄清湖及鳳山熱帶園藝試驗所,休閒機能充沛,文衡路文德國小前有公車站牌,交通方便。(資料最後更新日:2021/09/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
選擇分類
公車
(1)
公共自行車
(2)
0
青年路口公車站
7.6分鐘 / 598m
0
青年路口公車站
7.6分鐘 / 598m
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