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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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觀海

高雄市苓雅區海邊路９２號

大樓

129戶

37年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

許育綺

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2023年新秀獎

2024年7月區業績TOP1

2024年3月區業績TOP1

2023年12月區業績TOP2

2023年10月區業績TOP1

已成交賣方

14組

已成交買方

25組

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

最新平均單價

21.4 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

-筆

近一年詢問度

0筆

近五年成交

4筆

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

21.4

萬/坪

2024年/07月

最新平均單價

21.4

萬/坪

2024年/05月

近兩年最高單價

35.4

萬/坪

2023年/05月

近兩年最低單價

12.3

萬/坪

2024年/07月

最新成交單價

21.4萬/坪

2024年/05月

近兩年最高單價

35.4萬/坪

2023年/05月

近兩年最低單價

12.3萬/坪

本社區

802

本社區

802

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

高雄市苓雅區海邊路96號7樓之10

大樓

500萬

16.26萬

30.75坪

2.64坪

37.4年

7樓/12樓

3房2廳2衛

備註資訊：出賣人賣清不負擔任何費用土地增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年10月

大樓

高雄市苓雅區海邊路96號7樓之10

500萬

16.26萬/坪

建坪30.75坪地坪2.64無車位
3房2廳2衛37.4年7樓/12樓

資料說明

交易備註

113年07月

高雄市苓雅區海邊路96號11樓之5

其他

900萬

21.41萬

42.03坪

3.87坪

37.2年

11樓/12樓

4房2廳2衛

真愛碼頭站

光榮碼頭站

113年07月

其他

高雄市苓雅區海邊路96號11樓之5

900萬

21.41萬/坪

建坪42.03坪地坪3.87無車位
4房2廳2衛37.2年11樓/12樓

真愛碼頭站

光榮碼頭站

資料說明

113年06月

高雄市苓雅區海邊路96號9樓之2

其他

917萬

19.79萬

46.35坪

4.47坪

37.1年

9樓/12樓

4房2廳3衛

真愛碼頭站

光榮碼頭站

113年06月

其他

高雄市苓雅區海邊路96號9樓之2

917萬

19.79萬/坪

建坪46.35坪地坪4.47無車位
4房2廳3衛37.1年9樓/12樓

真愛碼頭站

光榮碼頭站

資料說明

113年05月

高雄市苓雅區海邊路96號6樓之6

其他

1,050萬

24.63萬

42.63坪

3.87坪

37.0年

6樓/12樓

3房2廳2衛

真愛碼頭站

光榮碼頭站

113年05月

其他

高雄市苓雅區海邊路96號6樓之6

1,050萬

24.63萬/坪

建坪42.63坪地坪3.87無車位
3房2廳2衛37.0年6樓/12樓

真愛碼頭站

光榮碼頭站

資料說明

113年05月

高雄市苓雅區海邊路96號8樓之9

大樓

1,500萬

35.39萬

42.39坪

3.76坪

37.0年

8樓/12樓

3房2廳2衛

真愛碼頭站

光榮碼頭站

歷史移轉2次

113年05月

大樓

高雄市苓雅區海邊路96號8樓之9

移轉2次

1,500萬

35.39萬/坪

建坪42.39坪地坪3.76無車位
3房2廳2衛37.0年8樓/12樓

真愛碼頭站

光榮碼頭站

資料說明

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- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

37年

坪數

--

樓高

12層

戶數

129戶

格局

3房,4房

公設比

19.00%~19.00%

建設公司

聖展

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，各樓層有垃圾桶可丟.

無障礙設施

無，無無障礙空間

公共設施

中庭.

主要特色

鄰近光榮碼頭、愛河、漢神百貨商圈等，環境優質，生活品質良好. 俯瞰愛河美景附近有多處公車站牌近駁二文化藝術特區且方便單車漫步在愛河河畔(資料最後更新日：2023/04/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (2)公車 (12)公共自行車 (5)停車場 (2)

0真愛碼頭站 - 出口

4.6分鐘 / 285m

1光榮碼頭站 - 出口

5.9分鐘 / 480m

0真愛碼頭站 - 出口

4.6分鐘 / 285m

1光榮碼頭站 - 出口

5.9分鐘 / 480m

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