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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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蘇富比

高雄市鼓山區文忠路２５號

大樓

26戶

34年

14層

社區達人

挑選經紀人

曾良揚

0918335960

07-2620660

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土地達人

2022年2月區業績TOP1

2022年2月業績破百萬經紀人員

2023年10月龍虎榜

2022年2月龍虎榜

已成交賣方

104組

已成交買方

70組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2022年/11月

本社區成交價格

111年/11月~113年/10月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

15.6

萬/坪

2022年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年11月

高雄市鼓山區文忠路35號十一樓

大樓

有車位

1,784萬
含車位價

15.58萬
含車位計算

114.52坪
含車位--坪

11.58坪

32.1年

11 ~ 12樓/14樓

5房2廳4衛

巨蛋站

蘇富比

備註資訊：本標的目前地下二層21號機械式下層車位故障中，賣方已折讓價金給買方，買方同意依現況點交自行修繕處理。本標的大門大理石有裂縫，已詳實告知買方知悉，依現況點交給買方。

111年11月

大樓

蘇富比

高雄市鼓山區文忠路35號十一樓

1,784萬

含車位價

15.58萬/坪

含車位計算

建坪114.52坪(含車位--坪)地坪11.58有車位
5房2廳4衛32.1年11 ~ 12樓/14樓

巨蛋站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

34年

坪數

樓高

14層

戶數

26戶

格局

4房,4+1房,5房,樓中樓

公設比

25.00%~25.00%

建設公司

仁翔建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

無

公共設施

花園,交誼廳,會議室

主要特色

近Ｒ１４出口交通便捷，近農１６優閒生活，交通動線，人口面積優勢，漢神巨蛋皆位於此商圈，捷運及高鐵系統皆位於本商圈，發展潛力驚人，明星學區，近瑞豐夜市生活機能佳(資料最後更新日：2021/11/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (5)公車 (12)公共自行車 (7)停車場 (14)

0巨蛋站 - 出口2

2.3分鐘 / 191m

1巨蛋站 - 出口1

2.3分鐘 / 191m

2巨蛋站 - 出口3

3.5分鐘 / 283m

3巨蛋站 - 出口5

4分鐘 / 328m

4巨蛋站 - 出口4

5.4分鐘 / 413m

0巨蛋站 - 出口2

2.3分鐘 / 191m

1巨蛋站 - 出口1

2.3分鐘 / 191m

2巨蛋站 - 出口3

3.5分鐘 / 283m

3巨蛋站 - 出口5

4分鐘 / 328m

4巨蛋站 - 出口4

5.4分鐘 / 413m

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