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1/8北京蘭園
高雄市左營區富國路,左營區大順一路,左營區太華街
大樓
251戶
32年
20層
社區維護人
服務需求
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2025年/08月
最新平均單價
23.1 萬/坪
975萬
23.08萬/坪
建坪42.24坪地坪3.48坪無車位
3房2廳2衛31.1年7樓/20樓
3房2廳2衛31.1年7樓/20樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
23.1
萬/坪
2025年/08月
最新平均單價
2024年/11月
近兩年最高單價
27.3
萬/坪
有車位
1,900萬
含車位價
27.25萬/坪
含車位計算
建坪69.73坪(含車位--坪)地坪5.41坪有車位
4房2廳3衛30.3年15樓/20樓
4房2廳3衛30.3年15樓/20樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/08月
近兩年最低單價
2025年/08月
最新成交單價
23.1萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
27.3萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
23.1萬/坪
本社區 813
本社區 813
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
975萬
23.08萬/坪
建坪42.24坪地坪3.48坪無車位
3房2廳2衛31.1年7樓/20樓
3房2廳2衛31.1年7樓/20樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,210萬
26.8萬/坪
建坪45.16坪地坪3.67坪無車位
3房2廳2衛30.8年11樓/20樓
3房2廳2衛30.8年11樓/20樓
資料說明內政部實價登錄1,188萬
26.54萬/坪
建坪44.77坪地坪3.67坪無車位
4房2廳2衛30.8年4樓/20樓
4房2廳2衛30.8年4樓/20樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
32.42~50.80坪
樓高
20層
戶數
251戶
格局
3房,4房,5房,樓中樓,店面,3房、4房
公設比
25.00%~26.00%
建設公司
蘭園建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，大樓紅磚道上有一般跟回收
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,會議室,桌球室,桌球室在B1
主要特色
高樓景觀視野寬闊採光良好，近龍華市場，生活機能佳，優質學區，近好市多、未來義享天地，第二階段輕軌路線上，步行可至R13捷運，交通便利，綠意中庭花園(資料最後更新日：2023/06/14)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (6)
公車 (13)
公共自行車 (3)
停車場 (4)
0新上國小站 - 出口
3分鐘 / 229m
1凹子底站 - 出口1
5.6分鐘 / 434m
2凹子底站 - 出口2
5.7分鐘 / 445m
3凹子底站 - 出口3
6.7分鐘 / 523m
4愛河之心站 - 出口
5分鐘 / 377m
5凹子底站 - 出口4
7分鐘 / 543m
0新上國小站 - 出口
3分鐘 / 229m
1凹子底站 - 出口1
5.6分鐘 / 434m
2凹子底站 - 出口2
5.7分鐘 / 445m
3凹子底站 - 出口3
6.7分鐘 / 523m
4愛河之心站 - 出口
5分鐘 / 377m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
北京蘭園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，北京蘭園近期成交單價為23.1萬/坪（成交時間114.08）。
北京蘭園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，北京蘭園近一年平均成交單價23.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，左營區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
左營區近半年大樓成交行情，平均單價29.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
北京蘭園現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前北京蘭園在租物件共1件，月租金為3.2萬元。
北京蘭園格局與坪數範圍？
北京蘭園登記之坪數主要分布在32.42~50.80坪，格局規劃包含3房,4房,5房,樓中樓,店面,3房、4房等類型。
北京蘭園的屋齡幾年？
根據登記資訊，北京蘭園目前屋齡約為32年。
北京蘭園是由哪家建設公司興建？
北京蘭園的建築是由蘭園建設興建而成。
北京蘭園的總樓高？
北京蘭園總樓高共計20層。
北京蘭園總戶數多嗎？
針對北京蘭園的居住規模，總戶數資料記載約為251戶。
北京蘭園的公設比是多少？
北京蘭園登記之公共設施比例約為25.00%~26.00%。
北京蘭園有無障礙設施嗎？
北京蘭園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
北京蘭園公設有哪些?
北京蘭園社區內規劃有花園,桌球室,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
北京蘭園垃圾如何處理？
北京蘭園之廢棄物處理機制為社區統一處理，大樓紅磚道上有一般跟回收。
北京蘭園有警衛管理嗎？
北京蘭園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
北京蘭園附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
北京蘭園距離最近的捷運站新上國小站步行僅需約3分鐘。
北京蘭園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
北京蘭園距離最近的公車站大順一路(好市多)公車站步行僅需約0.1分鐘。
北京蘭園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從北京蘭園步行約3.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
北京蘭園周邊有停車場嗎？
北京蘭園5分鐘路程內設有4個停車場。
北京蘭園附近有哪些國小和國中？
北京蘭園附近有市立新上國小與市立龍華國中。
北京蘭園附近有幼兒園嗎？
北京蘭園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
北京蘭園附近有超市或市場可以採買嗎？
北京蘭園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
北京蘭園附近步行範圍內有便利商店嗎？
北京蘭園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
北京蘭園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
北京蘭園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
北京蘭園附近有公園嗎？
北京蘭園直線距離約183公尺內有新上兒童遊戲場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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