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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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觀雲甲區

台南市永康區中華二路,永康區中華路

大樓

131戶

32年

18層

社區委託達人

挑選經紀人

鄭力瑋

0981588537

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2024年2月區成件TOP1

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從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/10月~113年/09月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

19.8

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台南市永康區中華二路340巷15弄6號四樓之5

大樓

400萬

17.31萬

23.11坪

3.4坪

31.9年

4樓/18樓

4房1廳2衛

觀雲甲區

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年09月

大樓

觀雲甲區

台南市永康區中華二路340巷15弄6號四樓之5

400萬

17.31萬/坪

建坪23.11坪地坪3.4無車位
4房1廳2衛31.9年4樓/18樓

資料說明

交易備註

112年09月

台南市永康區中華二路340巷15弄8號四樓之2

大樓

1,100萬

23.68萬

46.45坪

6.79坪

30.9年

4樓/18樓

4房2廳2衛

觀雲甲區

歷史移轉3次

112年09月

大樓

觀雲甲區

台南市永康區中華二路340巷15弄8號四樓之2

移轉3次

1,100萬

23.68萬/坪

建坪46.45坪地坪6.79無車位
4房2廳2衛30.9年4樓/18樓

資料說明

112年06月

中華二路340巷15弄8號15樓之1

大樓

有車位

1,080萬
含車位130萬

19.29萬
含車位計算

55.98坪
含車位--坪

6.89坪

30.7年

15樓/18樓

4房2廳2衛

觀雲甲區

112年06月

大樓

觀雲甲區

中華二路340巷15弄8號15樓之1

1,080萬

含車位130萬

19.29萬/坪

含車位計算

建坪55.98坪(含車位--坪)地坪6.89有車位
4房2廳2衛30.7年15樓/18樓

資料說明

信義成交

112年04月

台南市永康區中華二路340巷15弄8號九樓之3

大樓

有車位

1,035萬

含車位100萬

18.49萬

20.23萬

55.98坪

含車位9.77坪

6.89坪

30.5年

9樓/18樓

4房2廳2衛

觀雲甲區

112年04月

大樓

觀雲甲區

台南市永康區中華二路340巷15弄8號九樓之3

1,035萬

含車位100萬

18.49萬/坪

20.23萬

建坪55.98坪

含車位9.77坪地坪6.89有車位
4房2廳2衛30.5年9樓/18樓

資料說明

112年01月

台南市永康區中華二路340巷15弄8號十七樓之5

大樓

有車位

2,135萬

含車位240萬

15.57萬

16.1萬

137.13坪

含車位19.54坪

20.27坪

30.3年

17 ~ 18樓/18樓

8房2廳4衛

觀雲甲區

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

112年01月

大樓

觀雲甲區

台南市永康區中華二路340巷15弄8號十七樓之5

移轉2次

2,135萬

含車位240萬

15.57萬/坪

16.1萬

建坪137.13坪

含車位19.54坪地坪20.27有車位
8房2廳4衛30.3年17 ~ 18樓/18樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

樓高

18層

戶數

131戶

格局

4房,樓中樓

公設比

15.00%~30.00%

建設公司

東帝士建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區集中處理，位在A棟後面有垃圾場

無障礙設施

有，無障礙走道

公共設施

花園,圖書室

主要特色

社區僅只有2棟，是觀雲3區裡面戶數最少也是最單純的，且位在巷子裡並無臨路到正路面，所以很安靜比較不會受到車子的吵鬧聲，社區公設簡單，公設比僅15~19%，算是台南市區內少數有電梯但公設比卻低於20%(資料最後更新日：2021/09/14)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)停車場 (1)

0中華振興路口公車站

4.8分鐘 / 371m

1中華振興路口公車站

5.5分鐘 / 427m

2中華、振興路口公車站

5.3分鐘 / 408m

3中華、振興路口公車站

6.1分鐘 / 448m

4南工宿舍公車站

6.5分鐘 / 505m

5南工宿舍公車站

7.1分鐘 / 549m

6崑山中學公車站

6.6分鐘 / 555m

7台南高工公車站

8.6分鐘 / 625m

8崑山中學公車站

7.2分鐘 / 606m

0中華振興路口公車站

4.8分鐘 / 371m

1中華振興路口公車站

5.5分鐘 / 427m

2中華、振興路口公車站

5.3分鐘 / 408m

3中華、振興路口公車站

6.1分鐘 / 448m

4南工宿舍公車站

6.5分鐘 / 505m

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