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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水悅私塾

台中市北屯區松竹五路,北屯區松竹五路二段

大樓

85戶

12年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

劉益興

0986826196

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土地達人

2024年3月區業績TOP3

2023年11月區業績TOP1

2022年4月區業績TOP3

2023年11月區成件TOP2

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.2

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台中市北屯區松竹五路二段268號十一樓之7

大樓

有車位

1,500萬
含車位價

25.75萬
含車位計算

58.25坪
含車位13.03坪

6.91坪

11.5年

11樓/15樓

3房2廳2衛

水悅私塾

備註資訊：土地及建物分拆價格分別為新台幣1020萬元及新台幣480萬元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

水悅私塾

台中市北屯區松竹五路二段268號十一樓之7

1,500萬

含車位價

25.75萬/坪

含車位計算

建坪58.25坪(含車位13.03坪)地坪6.91有車位
3房2廳2衛11.5年11樓/15樓

資料說明

交易備註

113年03月

台中市北屯區松竹五路二段268號九樓之7

大樓

有車位

1,788萬
含車位價

34.23萬
含車位計算

52.23坪
含車位7.01坪

6.91坪

11.5年

9樓/15樓

3房2廳2衛

水悅私塾

歷史移轉2次

113年03月

大樓

水悅私塾

台中市北屯區松竹五路二段268號九樓之7

移轉2次

1,788萬

含車位價

34.23萬/坪

含車位計算

建坪52.23坪(含車位7.01坪)地坪6.91有車位
3房2廳2衛11.5年9樓/15樓

資料說明

112年08月

台中市北屯區松竹五路二段268號三樓之3

大樓

有車位

1,488萬
含車位價

29.12萬
含車位計算

51.1坪
含車位5.01坪

7.06坪

10.9年

3樓/15樓

3房2廳2衛

水悅私塾

歷史移轉2次

112年08月

大樓

水悅私塾

台中市北屯區松竹五路二段268號三樓之3

移轉2次

1,488萬

含車位價

29.12萬/坪

含車位計算

建坪51.1坪(含車位5.01坪)地坪7.06有車位
3房2廳2衛10.9年3樓/15樓

資料說明

112年05月

松竹五路二段268號11樓之2

大樓

有車位

1,828萬
含車位150萬

33.06萬
已扣除車位

58.78坪
含車位8.02坪

7.78坪

10.7年

11樓/15樓

3房2廳2衛

水悅私塾

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年05月

大樓

水悅私塾

松竹五路二段268號11樓之2

移轉2次

1,828萬

含車位150萬

33.06萬/坪

已扣除車位

建坪58.78坪(含車位8.02坪)地坪7.78有車位
3房2廳2衛10.7年11樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

15層

戶數

85戶

格局

3房,4房

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

葳格建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區集中處理

無障礙設施

有，全社區都有無障礙空間

公共設施

視聽中心,遊戲室,圖書室,水景.可免費使用葳格高中的操場.設施

主要特色

一樓挑高4.7米，2樓以上3.2米臨松竹五路退縮13米，門廳挑高4.7米車道寬5.5米，標準層採十字型配置一層6戶，共用2部電梯，戶戶3面採光(資料最後更新日：2023/03/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (5)公共自行車 (1)停車場 (2)

0軍福公園公車站

3.6分鐘 / 287m

1葳格高級中學公車站

5.6分鐘 / 448m

2軍福松竹二路口公車站

6.6分鐘 / 522m

3軍福十九松竹二路口公車站

6.6分鐘 / 522m

4松竹旱溪西路口公車站

11分鐘 / 854m

0軍福公園公車站

3.6分鐘 / 287m

1葳格高級中學公車站

5.6分鐘 / 448m

2軍福松竹二路口公車站

6.6分鐘 / 522m

3軍福十九松竹二路口公車站

6.6分鐘 / 522m

4松竹旱溪西路口公車站

11分鐘 / 854m

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