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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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陽光西班牙

高雄市鳳山區和德街３１號

大樓

216戶

14年

15層

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潘姿汝

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2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

29.3

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

高雄市鳳山區和德街35號十三樓

大樓

有車位

1,465萬

含車位110萬

27.86萬

29.25萬

52.59坪

含車位6.26坪

5.3坪

13.3年

13樓/15樓

4房2廳2衛

陽光西班牙

備註資訊：陽台外推；

113年04月

大樓

陽光西班牙

高雄市鳳山區和德街35號十三樓

1,465萬

含車位110萬

27.86萬/坪

29.25萬

建坪52.59坪

含車位6.26坪地坪5.3有車位
4房2廳2衛13.3年13樓/15樓

資料說明

交易備註

113年03月

高雄市鳳山區和德街59號五樓

大樓

有車位

1,390萬

含車位110萬

26.75萬

28.01萬

51.96坪

含車位6.26坪

5.67坪

13.3年

5樓/15樓

4房2廳2衛

陽光西班牙

備註資訊：含傢俱設備費；

113年03月

大樓

陽光西班牙

高雄市鳳山區和德街59號五樓

1,390萬

含車位110萬

26.75萬/坪

28.01萬

建坪51.96坪

含車位6.26坪地坪5.67有車位
4房2廳2衛13.3年5樓/15樓

資料說明

交易備註

112年12月

和德街33號14樓

大樓

有車位

1,450萬
含車位價

27.78萬
含車位計算

52.2坪
含車位6.26坪

5.3坪

13.0年

14樓/15樓

4房2廳2衛

陽光西班牙

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

大樓

陽光西班牙

和德街33號14樓

1,450萬

含車位價

27.78萬/坪

含車位計算

建坪52.2坪(含車位6.26坪)地坪5.3有車位
4房2廳2衛13.0年14樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

高雄市鳳山區和德街51號十五樓

大樓

620萬

25.16萬

24.64坪

2.88坪

13.0年

15樓/15樓

2房2廳1衛

陽光西班牙

歷史移轉2次

112年12月

大樓

陽光西班牙

高雄市鳳山區和德街51號十五樓

移轉2次

620萬

25.16萬/坪

建坪24.64坪地坪2.88無車位
2房2廳1衛13.0年15樓/15樓

資料說明

112年12月

高雄市鳳山區和德街47之1號十二樓

大樓

620萬

23.21萬

26.71坪

3.06坪

13.0年

12樓/15樓

2房2廳1衛

陽光西班牙

歷史移轉2次

112年12月

大樓

陽光西班牙

高雄市鳳山區和德街47之1號十二樓

移轉2次

620萬

23.21萬/坪

建坪26.71坪地坪3.06無車位
2房2廳1衛13.0年12樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

15層

戶數

216戶

格局

2房,3房,4房,別墅

公設比

33.00%~35.00%

建設公司

城揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

無，有無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,宴會廳,遊戲室,交誼廳

主要特色

大樓複合透天別墅、零店面之純住宅，大樓整體規劃以Art Deco風格設計，具有濃濃的西班牙氛圍，別墅外觀以大量米色系鏽石等建材打造，車道及社區門廳位於和德街，緊鄰社區公園以及鳳山溪綠園道，別墅門口就是公園社區充滿休閒、陽光的氣息。(資料最後更新日：2023/11/13)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (4)停車場 (1)

0大東路公車站

2.1分鐘 / 169m

1大東路公車站

3.4分鐘 / 274m

2和興里公車站

3.1分鐘 / 252m

3和興里公車站

3.8分鐘 / 308m

4鳳山龍山寺公車站

4.4分鐘 / 358m

5黃埔新村公車站

5.7分鐘 / 456m

6兵仔市公車站

5.3分鐘 / 423m

7南門公車站

6.1分鐘 / 482m

8南門公車站

6.4分鐘 / 503m

9誠義兒童公園公車站

6.8分鐘 / 560m

A誠義兒童公園公車站

6.8分鐘 / 560m

0大東路公車站

2.1分鐘 / 169m

1大東路公車站

3.4分鐘 / 274m

2和興里公車站

3.1分鐘 / 252m

3和興里公車站

3.8分鐘 / 308m

4鳳山龍山寺公車站

4.4分鐘 / 358m

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