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1/13棋琴六重奏
高雄市鼓山區明誠三路４６７號
大樓
189戶
20年
15層♥️ 有10人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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土地達人
2022年10月區業績TOP2
2025年12月區成件TOP2
2025年7月區成件TOP3
2022年10月區成件TOP3
已成交賣方
37組
已成交買方
21組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
41.2 萬/坪
有車位
2,130萬
含車位180萬
含車位180萬37.95萬/坪41.23萬
41.23萬建坪56.13坪含車位8.83坪地坪5.03坪有車位
4房2廳2衛19.5年6樓/15樓
含車位8.83坪地坪5.03坪有車位4房2廳2衛19.5年6樓/15樓
資料說明
信義成交待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
38.7
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
41.2
萬/坪
2,130萬含車位180萬
含車位180萬37.95萬/坪41.23萬
41.23萬建坪56.13坪含車位8.83坪地坪5.03坪有車位
4房2廳2衛19.5年6樓/15樓
含車位8.83坪地坪5.03坪有車位4房2廳2衛19.5年6樓/15樓
資料說明信義成交2025年/12月
近兩年最高單價
41.2
萬/坪
2,130萬含車位180萬
含車位180萬37.95萬/坪41.23萬
41.23萬建坪56.13坪含車位8.83坪地坪5.03坪有車位
4房2廳2衛19.5年6樓/15樓
含車位8.83坪地坪5.03坪有車位4房2廳2衛19.5年6樓/15樓
資料說明信義成交2025年/11月
近兩年最低單價
36.2
萬/坪
885萬
36.24萬/坪
建坪24.42坪地坪2.45坪無車位
2房1廳1衛19.4年4樓/15樓
2房1廳1衛19.4年4樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
41.2萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
41.2萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
36.2萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,130萬含車位180萬
含車位180萬37.95萬/坪41.23萬
41.23萬建坪56.13坪含車位8.83坪地坪5.03坪有車位
4房2廳2衛19.5年6樓/15樓
含車位8.83坪地坪5.03坪有車位4房2廳2衛19.5年6樓/15樓
資料說明信義成交885萬
36.24萬/坪
建坪24.42坪地坪2.45坪無車位
2房1廳1衛19.4年4樓/15樓
2房1廳1衛19.4年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
900萬
38.43萬/坪
建坪23.42坪地坪2.45坪無車位
2房1廳1衛19.3年3樓/15樓
2房1廳1衛19.3年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,050萬
含車位價
40.28萬/坪
含車位計算
建坪50.89坪(含車位8.27坪)地坪4.55坪有車位
4房2廳2衛19.2年15樓/15樓
4房2廳2衛19.2年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
20年
坪數
23.42~52.79坪
樓高
15層
戶數
189戶
格局
2房,2+1房,3房,3+1房,4房
公設比
30.00%~33.00%
建設公司
崑庭建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車,及費用 垃圾子母車
無障礙設施
有，無障礙空間
公共設施
花園,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
交通動線流暢，人口面積優勢，漢神巨蛋皆位於此商圈，捷運及高鐵系統皆位於本商圈，發展潛力驚人。生活機能佳，巨蛋商圈繁榮，近美術館，農16，高雄區最熱門的購屋區域，重劃區的北高雄是未來市集市政，觀光，運動藝術之重要區域(資料最後更新日：2024/02/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (4)
公車 (9)
公共自行車 (4)
停車場 (10)
0凹子底站 - 出口4
6.3分鐘 / 511m
1凹子底站 - 出口3
7.3分鐘 / 578m
2凹子底站 - 出口2
8.2分鐘 / 655m
3凹子底站 - 出口1
8.3分鐘 / 666m
0凹子底站 - 出口4
6.3分鐘 / 511m
1凹子底站 - 出口3
7.3分鐘 / 578m
2凹子底站 - 出口2
8.2分鐘 / 655m
3凹子底站 - 出口1
8.3分鐘 / 666m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
棋琴六重奏最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，棋琴六重奏近期成交單價為41.2萬/坪（成交時間114.12）。
棋琴六重奏近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，棋琴六重奏近一年平均成交單價39萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
棋琴六重奏現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前棋琴六重奏在租物件共1件，月租金為2.98萬元。
棋琴六重奏格局與坪數範圍？
棋琴六重奏登記之坪數主要分布在23.42~52.79坪，格局規劃包含2房,2+1房,3房,3+1房,4房等類型。
棋琴六重奏的屋齡幾年？
根據登記資訊，棋琴六重奏目前屋齡約為20年。
棋琴六重奏是由哪家建設公司興建？
棋琴六重奏的建築是由崑庭建設興建而成。
棋琴六重奏的總樓高？
棋琴六重奏總樓高共計15層。
棋琴六重奏總戶數多嗎？
針對棋琴六重奏的居住規模，總戶數資料記載約為189戶。
棋琴六重奏的公設比是多少？
棋琴六重奏登記之公共設施比例約為30.00%~33.00%。
棋琴六重奏有無障礙設施嗎？
棋琴六重奏內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
棋琴六重奏公設有哪些?
棋琴六重奏社區內規劃有交誼廳,花園,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
棋琴六重奏垃圾如何處理？
棋琴六重奏之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車,及費用 垃圾子母車。
棋琴六重奏有警衛管理嗎？
棋琴六重奏目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
棋琴六重奏附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
棋琴六重奏距離最近的捷運站凹子底站步行僅需約6.3分鐘。
棋琴六重奏附近有公車站嗎？走路大概要多久？
棋琴六重奏距離最近的公車站高等法院公車站步行僅需約2.6分鐘。
棋琴六重奏周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從棋琴六重奏步行約3.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
棋琴六重奏周邊有停車場嗎？
棋琴六重奏5分鐘路程內設有10個停車場。
棋琴六重奏附近有幼兒園嗎？
棋琴六重奏周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
棋琴六重奏附近有超市或市場可以採買嗎？
棋琴六重奏直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
棋琴六重奏附近步行範圍內有便利商店嗎？
棋琴六重奏直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
棋琴六重奏附近有藥妝店來買日常用品嗎？
棋琴六重奏直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
棋琴六重奏附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
棋琴六重奏直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
棋琴六重奏附近有公園嗎？
棋琴六重奏直線距離約259公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋