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謙和園

Q: 謙和園是由哪家建設公司興建？

謙和園的建築是由合雄匯興建而成。

Q: 謙和園的總樓高？

謙和園總樓高共計13層。

桃園市蘆竹區忠孝西路１５９號

大樓

80戶

14年

13層

♥️ 有3人收藏

社區維護人

游雨靜

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2025年8月區業績TOP2

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2025年12月區成件TOP1

2025年8月區成件TOP1

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租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2026年/04月

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

27.23~62.97坪

樓高

13層

戶數

80戶

格局

2房,3房

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

合雄匯

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(冷藏設備)，專人處理，一樓車道旁

無障礙設施

無

公共設施

花園,圖書室

主要特色

基地470坪，位於下南崁生活商圈，鄰近光明國小，小朋友可走路上下課，周邊店家聚集。共80戶，2、3房格局，社區環境單純，日系風格中庭花園。(資料最後更新日：2021/09/27)

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本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/03月~115年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

42.9

萬/坪

2026年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年04月

桃園市蘆竹區忠孝西路169巷9號十樓

大樓

有車位

1,720萬

含車位130萬

35.23萬

42.92萬

48.82坪

含車位11.77坪

5.99坪

13.8年

10樓/13樓

3房2廳2衛

謙和園

歷史移轉3次

115年04月

大樓

謙和園

桃園市蘆竹區忠孝西路169巷9號十樓

移轉3次

1,720萬

含車位130萬

35.23萬/坪

42.92萬

建坪48.82坪

含車位11.77坪地坪5.99坪有車位
3房2廳2衛13.8年10樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

114年08月

忠孝西路169巷3號11樓

大樓

有車位

1,460萬

含車位150萬

48.11萬

39坪

含車位11.77坪

4.44坪

13.2年

11樓/13樓

2房2廳1衛

謙和園

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年08月

大樓

謙和園

忠孝西路169巷3號11樓

移轉2次

1,460萬

含車位150萬

48.11萬/坪

48.11萬

建坪39坪

含車位11.77坪地坪4.44坪有車位
2房2廳1衛13.2年11樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

114年08月

桃園市蘆竹區忠孝西路169巷1號七樓

大樓

有車位

1,478萬

含車位130萬

37.74萬

49.2萬

39.17坪

含車位11.77坪

4.45坪

13.2年

7樓/13樓

2房2廳1衛

謙和園

歷史移轉5次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年08月

大樓

謙和園

桃園市蘆竹區忠孝西路169巷1號七樓

移轉5次

1,478萬

含車位130萬

37.74萬/坪

49.2萬

建坪39.17坪

含車位11.77坪地坪4.45坪有車位
2房2廳1衛13.2年7樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

桃園市蘆竹區忠孝西路169巷11號三樓

大樓

有車位

1,820萬

含車位130萬

37.25萬

45.57萬

48.85坪

含車位11.77坪

5.99坪

12.8年

3樓/13樓

3房2廳2衛

謙和園

歷史移轉3次

114年04月

大樓

謙和園

桃園市蘆竹區忠孝西路169巷11號三樓

移轉3次

1,820萬

含車位130萬

37.25萬/坪

45.57萬

建坪48.85坪

含車位11.77坪地坪5.99坪有車位
3房2廳2衛12.8年3樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

桃園市蘆竹區忠孝西路169巷13號六樓

大樓

有車位

1,810萬

含車位130萬

35.67萬

43.11萬

50.74坪

含車位11.77坪

6.3坪

12.3年

6樓/13樓

3房2廳2衛

謙和園

歷史移轉2次

備註資訊：鐵鋁窗增建

113年10月

大樓

謙和園

桃園市蘆竹區忠孝西路169巷13號六樓

移轉2次

1,810萬

含車位130萬

35.67萬/坪

43.11萬

建坪50.74坪

含車位11.77坪地坪6.3坪有車位
3房2廳2衛12.3年6樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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重要設施

公車 (79)

公共自行車 (2)

停車場 (7)

0光明國小公車站

1.1分鐘 / 81m

1光明國小公車站

1.2分鐘 / 88m

2光明國小公車站

1.2分鐘 / 92m

3光明國小公車站

1.3分鐘 / 96m

4光明國小公車站

1.3分鐘 / 97m

5光明國小公車站

1.3分鐘 / 100m

6光明國小公車站

1.5分鐘 / 110m

7光明國小公車站

1.6分鐘 / 118m

8光明國小前門公車站

1.4分鐘 / 112m

9光明國小前門公車站

1.5分鐘 / 118m

A光明國小公車站

1.8分鐘 / 135m

B台北新領空公車站

2.3分鐘 / 177m

C台北新領空公車站

2.5分鐘 / 191m

D星河社區公車站

3.4分鐘 / 264m

E星河社區公車站

3.6分鐘 / 281m

F奉化忠孝西路口公車站

3.3分鐘 / 265m

G奉化忠孝西路口公車站

3.1分鐘 / 251m

H奉化忠孝西路口公車站

3.6分鐘 / 291m

I奉化忠孝西路口公車站

3.6分鐘 / 291m

J星河社區公車站

4分鐘 / 317m

K花都公車站

3.8分鐘 / 312m

L花都公車站

3.8分鐘 / 307m

M奉化忠孝西路口公車站

3.3分鐘 / 266m

N奉化忠孝西路口公車站

3.7分鐘 / 301m

O大聯邦社區公車站

4.1分鐘 / 330m

P奉化忠孝西路口公車站

3.8分鐘 / 308m

Q大聯邦社區公車站

4.2分鐘 / 338m

R風車的故鄉公車站

5分鐘 / 403m

S南福街口公車站

3.6分鐘 / 284m

T風車的故鄉公車站

5.2分鐘 / 421m

U麗寶經典公車站

5.1分鐘 / 417m

V南福街口公車站

3.8分鐘 / 300m

W台北領航家公車站

3.8分鐘 / 312m

X麗寶經典公車站

5.7分鐘 / 462m

Y麗寶經典公車站

5.7分鐘 / 464m

Z台北領航家公車站

4.2分鐘 / 340m

AA南昌路口公車站

4.8分鐘 / 380m

AB光明郵局公車站

4.8分鐘 / 383m

AC光明郵局公車站

4.8分鐘 / 383m

AD光明郵局公車站

4.8分鐘 / 385m

AE光明國中(光明路)公車站

5.6分鐘 / 449m

AF麗寶經典公車站

6.5分鐘 / 524m

AG頂好超商公車站

6.5分鐘 / 526m

AH麗寶經典公車站

6.5分鐘 / 527m

AI頂好超商公車站

6.5分鐘 / 527m

AJ南竹南昌路口公車站

5.3分鐘 / 434m

AK台北領航家公車站

5.2分鐘 / 430m

AL南竹南昌路口公車站

5.3分鐘 / 437m

AM南竹南昌路口公車站

5.4分鐘 / 437m

AN土地公廟公車站

5.4分鐘 / 426m

AO土地公廟公車站

5.4分鐘 / 426m

AP光明郵局公車站

5.5分鐘 / 440m

AQ田心土地公廟公車站

5.5分鐘 / 433m

AR田心土地公廟公車站

5.5分鐘 / 431m

AS光明郵局公車站

5.4分鐘 / 429m

AT南榮托兒所公車站

7分鐘 / 547m

AU田心土地公廟公車站

5.6分鐘 / 438m

AV奉化南順一街口公車站

7.4分鐘 / 598m

AW南順一街公車站

7.4分鐘 / 603m

AX光明國中公車站

7.7分鐘 / 621m

AY南竹奉化路口公車站

6.3分鐘 / 516m

AZ土地公廟公車站

5.7分鐘 / 445m

BA田心土地公廟公車站

5.8分鐘 / 453m

BB光明國中(南竹路)公車站

7.9分鐘 / 641m

BC光明國中(南竹路)公車站

8.1分鐘 / 655m

BD光明國中(南竹路)公車站

8.1分鐘 / 654m

BE光明國中(南竹路)公車站

8.3分鐘 / 668m

BF奉化南順一街口公車站

7.5分鐘 / 609m

BG南榮托兒所公車站

7分鐘 / 547m

BH特力居家公車站

7.5分鐘 / 601m

BI特力居家公車站

7.6分鐘 / 608m

BJ南竹奉化路口公車站

6.3分鐘 / 515m

BK光明國中公車站

8.4分鐘 / 681m

BL光明國中(南竹路)公車站

8.4分鐘 / 683m

BM南順一街公車站

7.8分鐘 / 634m

BN奉化南順一街口公車站

7.8分鐘 / 631m

BO奉化南順一街口公車站

7.8分鐘 / 637m

BP奉化南順一街口公車站

8.1分鐘 / 653m

BQ桃園街口公車站

6.6分鐘 / 516m

0光明國小公車站

1.1分鐘 / 81m

1光明國小公車站

1.2分鐘 / 88m

2光明國小公車站

1.2分鐘 / 92m

3光明國小公車站

1.3分鐘 / 96m

4光明國小公車站

1.3分鐘 / 97m

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FAQ 常見問題

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謙和園最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，謙和園近三個月的平均成交單價為42.9萬元（統計區間115.03-115.05）。謙和園近期成交單價為42.9萬/坪（成交時間115.04）。

謙和園近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，謙和園近一年平均成交單價46.7萬/坪（統計區間114.06-115.05）。

猶豫要在哪一區買房，蘆竹區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

蘆竹區近半年大樓成交行情，平均單價31.1萬/坪（統計區間114.12-115.05）。

查看蘆竹區實價登錄>>

謙和園現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前謙和園在售物件共2件，在售物件均價為139.8萬/坪。在售物件單價最低139.8萬/坪，最高139.8萬/坪。

查看謙和園在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

謙和園格局與坪數範圍？

謙和園登記之坪數主要分布在27.23~62.97坪，格局規劃包含2房,3房等類型。

謙和園的屋齡幾年？

根據登記資訊，謙和園目前屋齡約為14年。

謙和園是由哪家建設公司興建？

謙和園的建築是由合雄匯興建而成。

謙和園的總樓高？

謙和園總樓高共計13層。

謙和園總戶數多嗎？

針對謙和園的居住規模，總戶數資料記載約為80戶。

謙和園的公設比是多少？

謙和園登記之公共設施比例約為30.00%~30.00%。

謙和園公設有哪些?

謙和園社區內規劃有花園,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

謙和園垃圾如何處理？

謙和園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(冷藏設備)，專人處理，一樓車道旁。

謙和園有警衛管理嗎？

謙和園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

謙和園附近有公車站嗎？走路大概要多久？

謙和園距離最近的公車站光明國小公車站步行僅需約1.1分鐘。

謙和園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從謙和園步行約0.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

謙和園周邊有停車場嗎？

謙和園5分鐘路程內設有7個停車場。

謙和園附近有哪些國小和國中？

謙和園附近有市立光明國小與市立光明國中。

謙和園附近有幼兒園嗎？

謙和園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

謙和園附近有超市或市場可以採買嗎？

謙和園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

謙和園附近步行範圍內有便利商店嗎？

謙和園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

謙和園附近有藥妝店來買日常用品嗎？

謙和園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

謙和園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

謙和園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

謙和園附近有公園嗎？

謙和園直線距離約244公尺內有遊八公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。