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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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聚合發天廈

台中市西屯區環中路三段６９號

大樓

132戶

9年

38層

♥️ 有14人收藏

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挑選經紀人

張秉眙

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2021年第4季度服務品質獎

2022年度區業績TOP2

2022年度區成件TOP3

2024年3月區業績TOP2

2022年8月區業績TOP3

已成交賣方

26組

已成交買方

19組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

37.8

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台中市西屯區環中路三段69號十九樓之1

大樓

有車位

3,150萬
含車位價

37.59萬
含車位計算

83.79坪
含車位8.11坪

5.82坪

9.2年

19樓/38樓

4房2廳2衛

聚合發天廈

歷史移轉2次

113年09月

大樓

聚合發天廈

台中市西屯區環中路三段69號十九樓之1

移轉2次

3,150萬

含車位價

37.59萬/坪

含車位計算

建坪83.79坪(含車位8.11坪)地坪5.82有車位
4房2廳2衛9.2年19樓/38樓

資料說明

113年07月

台中市西屯區環中路三段69號十一樓之1

大樓

有車位

3,180萬
含車位價

37.95萬
含車位計算

83.79坪
含車位8.11坪

5.82坪

9.0年

11樓/38樓

4房2廳3衛

聚合發天廈

歷史移轉2次

113年07月

大樓

聚合發天廈

台中市西屯區環中路三段69號十一樓之1

移轉2次

3,180萬

含車位價

37.95萬/坪

含車位計算

建坪83.79坪(含車位8.11坪)地坪5.82有車位
4房2廳3衛9.0年11樓/38樓

資料說明

113年06月

台中市西屯區環中路三段69號二十五樓之3

大樓

有車位

3,250萬
含車位價

37.58萬
含車位計算

86.49坪
含車位15.86坪

5.69坪

8.9年

25樓/38樓

3房2廳2衛

聚合發天廈

歷史移轉2次

113年06月

大樓

聚合發天廈

台中市西屯區環中路三段69號二十五樓之3

移轉2次

3,250萬

含車位價

37.58萬/坪

含車位計算

建坪86.49坪(含車位15.86坪)地坪5.69有車位
3房2廳2衛8.9年25樓/38樓

資料說明

113年05月

台中市西屯區環中路三段69號三十三樓之5

大樓

有車位

3,800萬
含車位價

43.75萬
含車位計算

86.86坪
含車位16.23坪

5.69坪

8.8年

33樓/38樓

4房2廳2衛

聚合發天廈

歷史移轉2次

113年05月

大樓

聚合發天廈

台中市西屯區環中路三段69號三十三樓之5

移轉2次

3,800萬

含車位價

43.75萬/坪

含車位計算

建坪86.86坪(含車位16.23坪)地坪5.69有車位
4房2廳2衛8.8年33樓/38樓

資料說明

113年04月

台中市西屯區環中路三段69號八樓之1

大樓

有車位

2,800萬
含車位價

33.56萬
含車位計算

83.42坪
含車位7.74坪

5.82坪

8.8年

8樓/38樓

4房2廳3衛

聚合發天廈

歷史移轉2次

113年04月

大樓

聚合發天廈

台中市西屯區環中路三段69號八樓之1

移轉2次

2,800萬

含車位價

33.56萬/坪

含車位計算

建坪83.42坪(含車位7.74坪)地坪5.82有車位
4房2廳3衛8.8年8樓/38樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

75.00~150.00坪

樓高

38層

戶數

132戶

格局

4房,6房

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

聚合發建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳

主要特色

本社區位七期新市政精華商圈，鄰近潮洋環保公園與朝馬運動中心，全社區規劃為地上３８樓地下５層之零店面大樓，具大棟距的特色與景觀優勢。住家為69~150坪，採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配日本TRC制震。(資料最後更新日：2024/08/16)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (13)停車場 (1)

0朝馬環中路口公車站

1.8分鐘 / 151m

1朝馬環中路口公車站

4.1分鐘 / 270m

2朝馬黎明路口公車站

3.6分鐘 / 289m

3朝馬黎明路口公車站

3.6分鐘 / 285m

4朝馬(黎明路)公車站

7分鐘 / 534m

5朝馬(黎明路)公車站

8.1分鐘 / 623m

6朝馬公車站

6.6分鐘 / 516m

7朝馬公車站

7.1分鐘 / 548m

8環河路口公車站

6.9分鐘 / 549m

9環河路口公車站

7分鐘 / 555m

A黎明環河路口公車站

7.2分鐘 / 574m

B黎明環河路口公車站

7分鐘 / 553m

C和欣轉運站公車站

7.4分鐘 / 562m

0朝馬環中路口公車站

1.8分鐘 / 151m

1朝馬環中路口公車站

4.1分鐘 / 270m

2朝馬黎明路口公車站

3.6分鐘 / 289m

3朝馬黎明路口公車站

3.6分鐘 / 285m

4朝馬(黎明路)公車站

7分鐘 / 534m

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