訂閱追蹤此社區/商辦
聯繫經紀人員
分享
訂閱
1/0
工具箱
請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
1/0
1/0綠之緣
新北市淡水區沙崙路,淡水區新民街一段
大樓
240戶
29年
7、10層♥️ 有5人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2026年9月區業績TOP2
2026年2月區業績TOP3
2024年10月區業績TOP1
2021年8月區業績TOP1
已成交賣方
104組
已成交買方
125組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/09月
最新平均單價
27.2 萬/坪
650萬
27.24萬/坪
建坪23.86坪地坪4.29坪無車位
2房2廳2衛29.4年3樓/7樓
2房2廳2衛29.4年3樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
3筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
29年
坪數
--
樓高
7、10層
戶數
240戶
格局
2房,3房,樓中樓,店面
公設比
16.74%~16.74%
建設公司
俊緯建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，八點社區門口可集中處理
無障礙設施
無
公共設施
花園,健身房,KTV,遊戲室,圖書室
主要特色
創意挑高綠之緣
住戶單純 綠意中庭 一層兩戶
OPEN格局 創意魔術4米25空間
社區挑高戶及平面戶皆有 近砲台公園(資料最後更新日：2021/09/27)
大家都在問
換一換
換一換社區垃圾處理方式？
有無裝潢物件在售？
社區評價如何？
附近有類似社區推薦嗎？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/07月~115年/09月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
27.4
萬/坪
2026年/09月
最新平均單價
2026年/06月
近兩年最高單價
38.3
萬/坪
315萬
38.31萬/坪
建坪8.22坪地坪1.51坪無車位
1房1廳1衛29.2年4樓/7樓
1房1廳1衛29.2年4樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/01月
近兩年最低單價
2026年/09月
最新成交單價
27.2萬/坪
2026年/06月
近兩年最高單價
38.3萬/坪
2025年/01月
近兩年最低單價
26.5萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
650萬
27.24萬/坪
建坪23.86坪地坪4.29坪無車位
2房2廳2衛29.4年3樓/7樓
2房2廳2衛29.4年3樓/7樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：夾層；
840萬
27.48萬/坪
建坪30.57坪地坪5.11坪無車位
3房2廳2衛29.3年3樓/7樓
3房2廳2衛29.3年3樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台加窗其他增建；
315萬
38.31萬/坪
建坪8.22坪地坪1.51坪無車位
1房1廳1衛29.2年4樓/7樓
1房1廳1衛29.2年4樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
440萬
26.99萬/坪
建坪16.3坪地坪2.79坪無車位
2房2廳1衛28.8年3樓/7樓
2房2廳1衛28.8年3樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
停車場 (1)
0濱海沙崙站 - 出口
8.1分鐘 / 634m
1台北海洋大學站 - 出口
7.5分鐘 / 590m
0濱海沙崙站 - 出口
8.1分鐘 / 634m
1台北海洋大學站 - 出口
7.5分鐘 / 590m
相似社區/商辦
點擊觀看相似社區
FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
綠之緣最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，綠之緣近三個月的平均成交單價為27.4萬元（統計區間115.07-115.09）。綠之緣近期成交單價為27.2萬/坪（成交時間115.09）。
綠之緣近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，綠之緣近一年平均成交單價29.8萬/坪（統計區間114.10-115.09）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價32.8萬/坪（統計區間115.04-115.09）。
綠之緣現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前綠之緣在售物件共3件，在售物件均價為34.8萬/坪。在售物件單價最低31.4萬/坪，最高36.8萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
綠之緣的屋齡幾年？
根據登記資訊，綠之緣目前屋齡約為29年。
綠之緣是由哪家建設公司興建？
綠之緣的建築是由俊緯建設興建而成。
綠之緣的總樓高？
綠之緣共2棟，總樓高分別為7、10層。
綠之緣總戶數多嗎？
針對綠之緣的居住規模，總戶數資料記載約為240戶。
綠之緣的公設比是多少？
綠之緣登記之公共設施比例約為16.74%~16.74%。
綠之緣公設有哪些?
綠之緣社區內規劃有KTV,花園,健身房,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
綠之緣垃圾如何處理？
綠之緣之廢棄物處理機制為社區統一處理，八點社區門口可集中處理。
綠之緣有警衛管理嗎？
綠之緣目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
綠之緣附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
綠之緣距離最近的捷運站台北海洋大學站步行僅需約7.5分鐘。
綠之緣周邊有停車場嗎？
綠之緣5分鐘路程內設有1個停車場。
綠之緣附近有超市或市場可以採買嗎？
綠之緣直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
綠之緣附近有公園嗎？
綠之緣直線距離約287公尺內有油車4公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
載入更多問題
：信義房屋
